經過這次疫情,無錫的房價會不會大漲?

WeiChannel


大漲應該不會了,作為居住在無錫三十多年的原住民,疫情過後,應該會進入一個空窗期,之後會慢慢微漲,第一是因為地方政府不允許房價下降,畢竟無錫是前幾個在疫情期間放寬房地產政策的二是無錫的房價相對它的經濟地位(無錫畢竟是萬億城市,人均GDP位居全省第一)還是偏低的哇,三是這次疫情,也會讓部分剛需更加堅定買房的步伐,無錫的房價畢竟還是能夠夠得著的,商品房買不起,安居房也是一個選擇


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最近發生了兩件事,關於房地產行業的,大家可以參考一下:

1,2月19日,央行表示“堅決不搞大水漫灌”,堅定房住不炒,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

2,近兩天,河南駐馬店市調高公積金貸款額度,降首付比例為2成,併發文。一時之間,全國沸騰。昨天被約談,取消了。

再來說一下我的看法:首先房住不炒依然是主要基調,不會走老路,雖然疫情造成經濟傷害大。傷害大,用猛藥,好了還會犯其他病!

其次,國家央行降準又降息,為了中小企業,為了實體經濟,為了經濟恢復。但房地產仍然是國家經濟重要支柱,這次熱錢一點都不進去嗎?很顯然是不可能的。那麼進去的錢能短期內讓房產升溫漲價嗎?目前看也不可能,因為各個房企都很缺錢,頂多是恢復元氣。未來可能會溫和上漲,但僅限一部分有前景的城市!

我們再來看無錫市,其實無錫市在長三角各個重要的城市中,房住不炒控制的比較好。平均房價遠遠低於南京、杭州、蘇州,現在漸漸被小弟常州超越。無錫在最紅火的時候,也沒有出現超級暴漲的情形。再加上現在政策的引導,還有房地產行業實實在在的困難,疫情期間暴漲的可能性比較小。但是錢確實多了,也會流入到房地產行業,所以疫情過後可能會溫和上漲,但暴漲的可能肯定沒有。現在投資住宅,必須用長遠的眼光去看城市,看未來發展,不能用“炒”字思維了。




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不會大漲的,也不會漲的,而且會有降的可能,因為房子本身空置率太多了,炒房以成過去,再加上這次疫情,房子會更不好賣,因為本身經濟不給力,再加上失業力大增,所以房價不會漲。





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從目前的情況來看,預測一下今年無錫的房價應該不會大漲,但也不會出現微跌的可能性,因為無錫的房價比較合理,基本沒有房產泡沫,保持現在的價格可能性最大,主要原因還是各行各業年後復工延遲影響,會減少一部分原本計劃今年買房的客戶,如果資金充足,個人建議現在也是可以入手的好時機,無錫地段非常好,經濟發達,是個宜居城市,長期看漲。希望我的回答能幫助到大家,關注“蘇南農村小哥”祝您開心快樂,財源滾滾[玫瑰][玫瑰][玫瑰]


蘇南農村小哥


不會大漲,可能會繼續下跌,無錫本地人不缺房,外地本地的這幾年炒房的數量比較多,很多樓盤出租率和空置率比較高,今年疫情很多人的生意損失巨大,估計缺錢變現賣房的會增加,再加上2年限售到期的二手房源比較多,我認為無錫房價還有20%的下跌空間。


鋼鐵俠229638769


沒有疫情的時候,錫縣房子都漲不了,疫情結束更別提了,錫縣吸引不到人才,就連民工都不願意去錫縣,房價怎麼漲?再加上錫縣工資低的要死,如何承擔的了高房價?


華東噴屆首席


一切都在國家的調控之下,大漲,大跌都不太可能!維穩才是重中之重。



房子那點事No1


對於一個也正在計劃買房的人說來,這個問題我的個人觀點是:房的庫存是無窮的,但事實上不會因為疫情而擾亂的市場,房價只會小幅度的下降一些,等社會平穩了之後又反彈回去,所以現在不會大漲,以後會的!


小道有意思


漲你媽的個B,再跌也沒人買


用戶3369153300829


不會,畢竟在目前階段感覺地產就是一切,是要去不惜一切維護的至高行業,是國家興盛的基礎[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]


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