Lee秘製炒雞
作為一個專業的經紀人，我負責的告訴你們，一套高房源的價格和低房源的價格，行程量是不一樣的就是工作量也不一樣
像題主說的4%是不可能的，因為公司明文規定，中介服務費只能在1.8~2.0之間浮動
舉個例子！為什麼中介費是按百分比收取的
如果說一個房子價值10萬，而另一個房子價值1000萬，僅僅是找客戶就能明顯的對比出兩者的差別，手頭有十萬的客戶很多，你能找到的客戶手頭有10萬的幾率很高很高，只需要做好服務，用心對待業主和客戶這十萬的房子只要是在市場價附近的價格基本很快就能成交，而平均週期往往在一星期左右，那1000萬呢？在我們洛陽身價有1000萬的人不能算少 但絕對談不上多吧！而如果你想跟這擁有1000萬身家的人談比交易，其中的必要條件很多很多，
服務態度，對於房地產的瞭解，以及從業時間等等各方面的東西，能做到你說話這1000萬身家的人願意聽
而能做到這種程度的中介少之又少
這就是為什麼房屋中介是按百分比收費標準，一般都是在2% 如果比2%只能說你遇見的中介都是不太靠譜的，還會從中賺取差價，都說中介賺錢多
中介的提成=（房屋總價*0.02*0.3［平臺收取費用］*0.55［合作分成］*0.8［給師傅的分成］*0.85［給老闆的分成］）
100萬房子 =20000佣金*0.3*0.55*0.5*0.85
=6000
=1400
基本到手裡就是這麼多錢
雖然你確實付了20000
剪刀手萌萌醬
看了這部劇的朋友們或者還不瞭解，這部劇是貼近生活走進生的精彩的演繹的，其實在我們現實中，買賣房子都是有服務費的，只是因為各地區政策不一樣，收費的標準也是不一樣的。
其實我們想想如果賣房子只能固定的佣金，業務員是不會給你往高賣的，但有了服務費就不一樣了，他們會幫您太高房子價值，在原有服務上更加合理化。
畢竟買賣房子畢竟對絕大多數人一生中的重要的事情，因為選址，交通是不是便利，樓層是不是合理，裝修怎麼樣等等要素，而按比例收取服務費不僅給業務員帶來了收入也給顧客帶來了更優質的服務，這就和公司計件工資是一樣的道理，站在房產中介公司的角度想想如果按照這樣的方式管理會很輕鬆，如果按照固定收入，業務員會混日子。
通過以上分析就知道為什麼大部分房產中介會選擇服務費的管理模式了吧。
