Lee秘制炒鸡
作为一个专业的经纪人，我负责的告诉你们，一套高房源的价格和低房源的价格，行程量是不一样的就是工作量也不一样
像题主说的4%是不可能的，因为公司明文规定，中介服务费只能在1.8~2.0之间浮动
举个例子！为什么中介费是按百分比收取的
如果说一个房子价值10万，而另一个房子价值1000万，仅仅是找客户就能明显的对比出两者的差别，手头有十万的客户很多，你能找到的客户手头有10万的几率很高很高，只需要做好服务，用心对待业主和客户这十万的房子只要是在市场价附近的价格基本很快就能成交，而平均周期往往在一星期左右，那1000万呢？在我们洛阳身价有1000万的人不能算少 但绝对谈不上多吧！而如果你想跟这拥有1000万身家的人谈比交易，其中的必要条件很多很多，
服务态度，对于房地产的了解，以及从业时间等等各方面的东西，能做到你说话这1000万身家的人愿意听
而能做到这种程度的中介少之又少
这就是为什么房屋中介是按百分比收费标准，一般都是在2% 如果比2%只能说你遇见的中介都是不太靠谱的，还会从中赚取差价，都说中介赚钱多
中介的提成=（房屋总价*0.02*0.3［平台收取费用］*0.55［合作分成］*0.8［给师傅的分成］*0.85［给老板的分成］）
100万房子 =20000佣金*0.3*0.55*0.5*0.85
=6000
=1400
基本到手里就是这麽多钱
虽然你确实付了20000
剪刀手萌萌酱
看了这部剧的朋友们或者还不了解，这部剧是贴近生活走进生的精彩的演绎的，其实在我们现实中，买卖房子都是有服务费的，只是因为各地区政策不一样，收费的标准也是不一样的。
其实我们想想如果卖房子只能固定的佣金，业务员是不会给你往高卖的，但有了服务费就不一样了，他们会帮您太高房子价值，在原有服务上更加合理化。
毕竟买卖房子毕竟对绝大多数人一生中的重要的事情，因为选址，交通是不是便利，楼层是不是合理，装修怎么样等等要素，而按比例收取服务费不仅给业务员带来了收入也给顾客带来了更优质的服务，这就和公司计件工资是一样的道理，站在房产中介公司的角度想想如果按照这样的方式管理会很轻松，如果按照固定收入，业务员会混日子。
通过以上分析就知道为什么大部分房产中介会选择服务费的管理模式了吧。
