迪莫非亞德
如果指房子的總層數,那一定是越低越好.別墅好於多層,多層好於小高層,小高層好於高層.
原因1：層數越低，越屬於稀缺產品，升值潛力越大。（現在市區連小高層都越來越少了）
2：我們的土地證面積是房屋佔地面積除以總層數，所以層數越低，土地證面積越多，價值越高。
3：層數越高，公攤面積就越大，實用面積就少。
4：多層沒電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費每月每平方米4角，15年後電梯報廢，還得另外出錢。
本人當初買房時正流行小高層，我力排眾議堅持買了多層（有錢就買別墅了），現在房子估價遠遠超過小高層、高層。
小姐姐220
一般購房者對於年輕人喜歡住高一點的，因為電梯房住得高，空氣質量好，視野開闊，還有一部分人會選擇住中間樓層的，住著不是特別高，好住方便，跟大家說一個例子，之前我在看房的時候由於那個小區裡面那天沒有電，我爬樓梯看房，房屋在32層，樓層有點高哦！太累了，所以各有各的好處，不知道你們怎麼看呢！
房產哪些事
您好，這個問題我來回答。高層好。
回答問題前，我找了幾張圖片，讓大家對比的看一下，尤其在北京，對於普通的公寓住在來說，買房子樓層尤為關鍵，圖一中的是一個比較高端的樓盤叫紅璽臺，大家可以看到，這個樓體是交錯分佈的，雖然這樣分佈可以讓每棟樓體之前互不遮擋，但是大家可以看看圖片，10層一下的房子還是受遮擋的。圖二是我主做的一個社區，這個社區的房子主要塔樓，大家可以看看，5層一下基本被遮擋的嚴嚴實實，根本見不到一點光線，從5層以上大家可以看到逐漸亮堂起來，所以低層的房子光線肯定是不好的，而且現在人要求視野，低樓層的房子視野肯定也是受遮擋的，還有一點非常重要，尤其到了夏天，蚊蟲多了起來，低樓層的房子一到夏天，最容易招惹蚊子蟲子，但是高樓層的房子就完美的避開了這一點。
大家注意的一點是買高樓層必須是有電梯的房子，如果沒有電梯，高樓層反而讓喝多人不方便，上下樓，每個東西都會有兩面性，綜合考慮，其實高樓層還是非常不錯的選擇。尤其現在的年輕人大多還是喜歡高樓層的房子。而且在房子出售的過程中，高樓層的房子的價格會比低樓層的房子貴好多錢，而且也好賣。現在市場比較認可的高層，一說就是高樓層採光視野好，空氣淨化好，所以人們願意買高樓層。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龍
本人從事房地產8年，很高興能為您解答，
因不知道您買的樓棟總層是多少層，那先說下根據樓棟總層高而劃分的住宅名稱。
多層：4-7層（也稱花園洋房）。
小高層：8-18層。
高層：18層以上。
超高層：建築高度大於等於100m的民用建築。
買高層還是中低層的話可以以高層30層舉例來分析下各個樓層段的優劣勢。別墅和多層一般都是低密度住宅，容積率很低，樓間距和採光基本不怎麼影響這些中高端產品暫且比分析。
1-6層
優點：出行方便適合有出行不便的老人，部分一樓贈送院子，發生地震火災可以迅速逃生安全性更高，性價比高，一般低樓層單價方面會便宜一點，生活用水有保證，因水壓的問題越高樓層水壓越不容易上去，無電梯的煩惱，上下班可以不用等電梯，電梯停電可以走樓梯。
缺點：採光不好，安全係數低，私密性低，陽臺不拉窗簾的話從外面就能通過窗戶看到內部，噪音比較大，小孩的玩鬧，小區人員衝突吵架等、蚊蟲較多，冬天還好特別是夏季。
6-18層
優點：這段樓層單價適中，也能免去低樓層的一些劣勢，即使電梯有問題也可以同過樓梯解決，也順便鍛鍊了身體，相對噪音也小，萬一發生火災，可以樓梯逃生
缺點：等電梯比較麻煩，電梯一般都是先上後下。9-11層為揚灰層，空氣可能稍微差點。
18-30層
優點：通風采光好，夏天基本不用開空調了，視野開闊有種登高望遠一覽眾山小的感覺，私密性好，安靜噪音小蚊蟲少，採光充足，基本全套採光，基本解決了低樓層的缺點問題。
缺點：單價相對低樓層要高除了頂層，部分人群有恐高，不適應居住高層，冬季風比較大，消防安全問題，雲梯車最高到18層，電梯有問題那可能需要走樓梯了。
本人目前生活在山東濟南，居住的小區總高33層我個人喜歡高樓層的感覺所以當時買的30層，各個樓層有它的優劣勢，要根據自身情況來選擇樓層。上面只是其中的一部分，希望能幫到您。
木木睿翕
我是輝太郎在路上
我們的房子按層數和高度分，1~3層（低於10米）為低層住宅；
4層~6層為多層住宅（10-24米）；
7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；
11層~30層（40-100米）為高層住宅；
30層（不包括30層）以上（100米以上）為超高層住宅。
低層住宅一般是別墅類，多層一般是洋房類，作為多層，如果一樓有帶花園的，建議買一樓帶花園的，如果沒有，3-4樓好（俗稱金三銀四），小高層，高層，超高層從噪音，灰塵，彩光，消防綜合考慮，一般選擇總高的一半多點的樓層比較合適。
輝太郎在路上
結論先行，一般高層底樓和頂樓不要買，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，容易受噪音影響。再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。沒有閣樓的頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……總而言之，一分價錢一分貨，在自己能力範圍之內選取最好的😄。
木木N次方
目前隨著房價的不斷上漲，越來越多的人都選擇買高層了，高層相對價格能便宜一些。但是，如果資金允許的情況下，還是低層住起來更舒適一些。當然了，在買高層的時候，到底選擇哪一個樓層購買，還是需要購房者根據自己家庭成員情況而定的。那麼，買房子高層好還是低層好？買房如何選擇樓層？
買房子高層好還是低層好
低層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但高層的物業管理費比多層的物業管理費高;
5、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難;
買房如何選擇樓層
買房子選擇樓層主要是看購房者個人需求，並且跟總樓層數有關。
1、老人居住多層房屋，較好是1-2樓，方便，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居聊天。
2、下高層的話，看個人喜歡，7層 以上2次供水，10-13層屬於空氣汙染層，灰塵相對較多的樓層。有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。
以上就是關於買房子高層好還是低層好和買房如何選擇樓層的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對於買房子樓層的選擇有了進一步瞭解。在買房子的時候，無論是高層還是低層，都有各自的優勢和缺點。大家選房的時候，只需要按照自己的喜好和家庭成員情況，選擇適合自己的樓層就好。
老鄉鼕鼕
您好，我是雅麗，很高興回答您的問題。
許多人在選擇購買小高層住宅的時候，很是對選擇哪個樓層煩惱，那麼，到底18層的小高層幾樓才是最好的呢？請看專家解答。
18層的小高層幾樓最好
不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。
值得留意的是7-14層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。
購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
5
住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。
曹雅麗
其實買房子高層和矮層沒有絕對的好壞，關鍵是要根據各人的實際情況進行選擇最適合自己的，不過有幾點大家要稍微注意一下；
1，樓梯房儘量不要選頂層和一層，一般一層蚊子多采光差，頂層上樓不便而且容易熱和漏水，當然有一些小區的一層可能帶花園使用面積大，頂層可能帶大陽臺可以種花，那就另當別論了。
2，電梯房儘量不要選擇5-7層，因為這個樓層的空氣中汙染相對比較嚴重粉塵比較多，所以儘量不選。
3，根據您本人當地的習俗，不吉利的樓層不要選，還有就是可能您信風水，和自己不合的數字樓層不選。
4，如果是景觀房，江景、海景或者湖景等，當然可以選擇高樓層更好，當然根據自己是否能接受高層，有些人是有恐高那肯定就不合適了。
5，小區綠化率比較大的小區儘量選擇10層以上，因為隨著小區的植被越來越高大樓層太矮容易遮擋陽光和有蚊蟲的干擾。
海南房探長
去看房、買房的時候真的是很開心，憧憬著未來有房的生活，年輕人不需要再在出租屋忍受小面積，也可以見證自己的成家之禮可以在新房上演，老人辛苦一輩子，現在有一套自己的房子，也是該享受天倫之樂的時候了。那麼問題也接踵而至，在我們選擇樓層的時候，到底選擇幾層更加適合自己呢？
一：看總層數
看房屋的總層數是多少，目前在我們國家呢，住宅樓的層數一般有四個大類：
低層住宅：1-3層
多層住宅：4-6層
中高層住宅：7-9層
高層住宅：10層及以上
目前在城市中呢，多半都是以高層住宅為主了。一般都是30層、34層，低一些有20層、26層的。對於家中有老人和孩子的，選擇儘量低的樓層是更好的選擇，六層以內都是比較適合老人的，出行比較方便，而且價格相比更高層來說也有優惠，不過有一個問題是，低樓層的房屋，假如戶型帶有入戶花園、露臺等佈局，很有可能採光並不那麼好，會被周圍的樓梯遮擋，也有可能你在露臺上愜意的時候，陪伴你的只有鄰居家的空調外機。
二：選層有公式
選樓層有一個公式：總層數的三分之一 ＜ 宜居層數 ＜ 總層數的三分之二
而且根據不同層高，我們也可以根據公式得出宜居層數。
總高15層：5-7層
總高18層：6-7層
總高22層：14-17層
總高24層：15-20層
總高25層：15-20層
總高26層：15-20層
總高28層：15-22層
總高30層：15-24層
有一點要注意，不管多高的層高，6層以內的選擇都是沒問題的，原因詳見第一條。
三：多方考慮
選擇樓層的時候，還是要多方面的來考慮。比如個人喜好、採光通風、出行方便與否、能不能接受停電是爬樓梯、逃生難易、價格預算、風水迷信等等，這些都是可以綜合考慮的。有時候很多朋友會糾結，不知道到底怎麼選，而且有時候在一些比較火熱的樓盤促銷時，每一層戶型好的就那麼一兩間，還有很多價格被抬起來了，所以在做選擇的時候就很難選到合適的戶型，那還不如儘早選定一個更適合自己的層數。
四：哪些樓層不好
頂層和底層都是不建議選擇的。雖然說價格要相比其他樓層低一些。先說頂樓，冬冷夏熱是一個特點，假如樓頂有養花的鄰居，那麼你家隨時都有小蟲子，而且滲漏水的問題可能會出現，而且一旦出現就非常嚴重，維修成本較高。每次降壓供水或者停水時，頂樓總是因為水壓問題二無水可用。
底層的不好在於私密性比較差，採光並不良好，非常吵鬧，一樓二樓被熊孩子不小心弄碎窗戶都是常有的事情，而且在南方底層相對潮溼很多，蚊蟲更多。即使是一樓也並不適合老人與孩子，即使有的戶型送了入戶花園或者大露臺，但我覺得在一樓擁有這些就是麻煩，要注意安全，也要注意樓上住戶高空拋物。
還有一些完全是風水迷信上這樣講，但我並不知道有什麼道理，可能一些做生意的人喜歡講究這個，但我們不做評論，還是列舉出來。尾數帶4不買，諧音不好，尾數帶8帶6則非常好，13、14不買，信耶穌基督的人，131是個不吉利的數字，14又是諧音不好。還有一些人是不買單數樓層的，只買雙數。
現在一般買房，都是一些高層建築，層高都在26層以上了，所以具體如何選擇呢，還是要看您自己，希望上述這些對您能有所幫助。
