迪莫非亚德
如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.
原因1：层数越低，越属于稀缺产品，升值潜力越大。（现在市区连小高层都越来越少了）
2：我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。
3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。
4：多层没电梯，小高层1部电梯、高层2部电梯，电梯费每月每平方米4角，15年后电梯报废，还得另外出钱。
本人当初买房时正流行小高层，我力排众议坚持买了多层（有钱就买别墅了），现在房子估价远远超过小高层、高层。
小姐姐220
一般购房者对于年轻人喜欢住高一点的，因为电梯房住得高，空气质量好，视野开阔，还有一部分人会选择住中间楼层的，住着不是特别高，好住方便，跟大家说一个例子，之前我在看房的时候由于那个小区里面那天没有电，我爬楼梯看房，房屋在32层，楼层有点高哦！太累了，所以各有各的好处，不知道你们怎么看呢！
房产哪些事
您好，这个问题我来回答。高层好。
回答问题前，我找了几张图片，让大家对比的看一下，尤其在北京，对于普通的公寓住在来说，买房子楼层尤为关键，图一中的是一个比较高端的楼盘叫红玺台，大家可以看到，这个楼体是交错分布的，虽然这样分布可以让每栋楼体之前互不遮挡，但是大家可以看看图片，10层一下的房子还是受遮挡的。图二是我主做的一个社区，这个社区的房子主要塔楼，大家可以看看，5层一下基本被遮挡的严严实实，根本见不到一点光线，从5层以上大家可以看到逐渐亮堂起来，所以低层的房子光线肯定是不好的，而且现在人要求视野，低楼层的房子视野肯定也是受遮挡的，还有一点非常重要，尤其到了夏天，蚊虫多了起来，低楼层的房子一到夏天，最容易招惹蚊子虫子，但是高楼层的房子就完美的避开了这一点。
大家注意的一点是买高楼层必须是有电梯的房子，如果没有电梯，高楼层反而让喝多人不方便，上下楼，每个东西都会有两面性，综合考虑，其实高楼层还是非常不错的选择。尤其现在的年轻人大多还是喜欢高楼层的房子。而且在房子出售的过程中，高楼层的房子的价格会比低楼层的房子贵好多钱，而且也好卖。现在市场比较认可的高层，一说就是高楼层采光视野好，空气净化好，所以人们愿意买高楼层。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龙
本人从事房地产8年，很高兴能为您解答，
因不知道您买的楼栋总层是多少层，那先说下根据楼栋总层高而划分的住宅名称。
多层：4-7层（也称花园洋房）。
小高层：8-18层。
高层：18层以上。
超高层：建筑高度大于等于100m的民用建筑。
买高层还是中低层的话可以以高层30层举例来分析下各个楼层段的优劣势。别墅和多层一般都是低密度住宅，容积率很低，楼间距和采光基本不怎么影响这些中高端产品暂且比分析。
1-6层
优点：出行方便适合有出行不便的老人，部分一楼赠送院子，发生地震火灾可以迅速逃生安全性更高，性价比高，一般低楼层单价方面会便宜一点，生活用水有保证，因水压的问题越高楼层水压越不容易上去，无电梯的烦恼，上下班可以不用等电梯，电梯停电可以走楼梯。
缺点：采光不好，安全系数低，私密性低，阳台不拉窗帘的话从外面就能通过窗户看到内部，噪音比较大，小孩的玩闹，小区人员冲突吵架等、蚊虫较多，冬天还好特别是夏季。
6-18层
优点：这段楼层单价适中，也能免去低楼层的一些劣势，即使电梯有问题也可以同过楼梯解决，也顺便锻炼了身体，相对噪音也小，万一发生火灾，可以楼梯逃生
缺点：等电梯比较麻烦，电梯一般都是先上后下。9-11层为扬灰层，空气可能稍微差点。
18-30层
优点：通风采光好，夏天基本不用开空调了，视野开阔有种登高望远一览众山小的感觉，私密性好，安静噪音小蚊虫少，采光充足，基本全套采光，基本解决了低楼层的缺点问题。
缺点：单价相对低楼层要高除了顶层，部分人群有恐高，不适应居住高层，冬季风比较大，消防安全问题，云梯车最高到18层，电梯有问题那可能需要走楼梯了。
本人目前生活在山东济南，居住的小区总高33层我个人喜欢高楼层的感觉所以当时买的30层，各个楼层有它的优劣势，要根据自身情况来选择楼层。上面只是其中的一部分，希望能帮到您。
木木睿翕
我是辉太郎在路上
我们的房子按层数和高度分，1~3层（低于10米）为低层住宅；
4层~6层为多层住宅（10-24米）；
7层~10层（24-40米）为小高层住宅（也称中高层住宅）；
11层~30层（40-100米）为高层住宅；
30层（不包括30层）以上（100米以上）为超高层住宅。
低层住宅一般是别墅类，多层一般是洋房类，作为多层，如果一楼有带花园的，建议买一楼带花园的，如果没有，3-4楼好（俗称金三银四），小高层，高层，超高层从噪音，灰尘，彩光，消防综合考虑，一般选择总高的一半多点的楼层比较合适。
辉太郎在路上
结论先行，一般高层底楼和顶楼不要买，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户，容易受噪音影响。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。没有阁楼的顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……总而言之，一分价钱一分货，在自己能力范围之内选取最好的😄。
木木N次方
目前随着房价的不断上涨，越来越多的人都选择买高层了，高层相对价格能便宜一些。但是，如果资金允许的情况下，还是低层住起来更舒适一些。当然了，在买高层的时候，到底选择哪一个楼层购买，还是需要购房者根据自己家庭成员情况而定的。那么，买房子高层好还是低层好？买房如何选择楼层？
买房子高层好还是低层好
低层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高;
5、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难;
买房如何选择楼层
买房子选择楼层主要是看购房者个人需求，并且跟总楼层数有关。
1、老人居住多层房屋，较好是1-2楼，方便，且适合老人活动筋骨种花种草，和邻居聊天。
2、下高层的话，看个人喜欢，7层 以上2次供水，10-13层属于空气污染层，灰尘相对较多的楼层。有些人喜欢顶楼，可以俯瞰夜景。
以上就是关于买房子高层好还是低层好和买房如何选择楼层的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于买房子楼层的选择有了进一步了解。在买房子的时候，无论是高层还是低层，都有各自的优势和缺点。大家选房的时候，只需要按照自己的喜好和家庭成员情况，选择适合自己的楼层就好。
老乡冬冬
您好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
许多人在选择购买小高层住宅的时候，很是对选择哪个楼层烦恼，那么，到底18层的小高层几楼才是最好的呢？请看专家解答。
18层的小高层几楼最好
不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，晒不到太阳，或是晒到太阳的时间非常短促，没有一个好的日照，住着会很不方便，所以果断不要购买这几层。
顶层的15-18层不要选择，这几层就算铺了隔热瓦，到夏天的时候也是热死人的节奏，非常不舒服，也容易造成中暑，当然喜欢眺望远方的人可以买这些楼层，视野应该是不错的。
值得留意的是7-14层都是建议选择购买的楼层，一般阳光充足，也不用担心夏天会太热。再说高层都有电梯，不用担心爬楼梯。
购买小高层前，一定要了解房产商有无资质，在建房屋是否合法，如果不调查清楚就交付定金，损失也是很难追回的。
5
住小高层的话，也要看对户型，不要买朝北的房子，影响采光，一年四季都是暗暗的，风水也差。
曹雅丽
其实买房子高层和矮层没有绝对的好坏，关键是要根据各人的实际情况进行选择最适合自己的，不过有几点大家要稍微注意一下；
1，楼梯房尽量不要选顶层和一层，一般一层蚊子多采光差，顶层上楼不便而且容易热和漏水，当然有一些小区的一层可能带花园使用面积大，顶层可能带大阳台可以种花，那就另当别论了。
2，电梯房尽量不要选择5-7层，因为这个楼层的空气中污染相对比较严重粉尘比较多，所以尽量不选。
3，根据您本人当地的习俗，不吉利的楼层不要选，还有就是可能您信风水，和自己不合的数字楼层不选。
4，如果是景观房，江景、海景或者湖景等，当然可以选择高楼层更好，当然根据自己是否能接受高层，有些人是有恐高那肯定就不合适了。
5，小区绿化率比较大的小区尽量选择10层以上，因为随着小区的植被越来越高大楼层太矮容易遮挡阳光和有蚊虫的干扰。
海南房探长
去看房、买房的时候真的是很开心，憧憬着未来有房的生活，年轻人不需要再在出租屋忍受小面积，也可以见证自己的成家之礼可以在新房上演，老人辛苦一辈子，现在有一套自己的房子，也是该享受天伦之乐的时候了。那么问题也接踵而至，在我们选择楼层的时候，到底选择几层更加适合自己呢？
一：看总层数
看房屋的总层数是多少，目前在我们国家呢，住宅楼的层数一般有四个大类：
低层住宅：1-3层
多层住宅：4-6层
中高层住宅：7-9层
高层住宅：10层及以上
目前在城市中呢，多半都是以高层住宅为主了。一般都是30层、34层，低一些有20层、26层的。对于家中有老人和孩子的，选择尽量低的楼层是更好的选择，六层以内都是比较适合老人的，出行比较方便，而且价格相比更高层来说也有优惠，不过有一个问题是，低楼层的房屋，假如户型带有入户花园、露台等布局，很有可能采光并不那么好，会被周围的楼梯遮挡，也有可能你在露台上惬意的时候，陪伴你的只有邻居家的空调外机。
二：选层有公式
选楼层有一个公式：总层数的三分之一 ＜ 宜居层数 ＜ 总层数的三分之二
而且根据不同层高，我们也可以根据公式得出宜居层数。
总高15层：5-7层
总高18层：6-7层
总高22层：14-17层
总高24层：15-20层
总高25层：15-20层
总高26层：15-20层
总高28层：15-22层
总高30层：15-24层
有一点要注意，不管多高的层高，6层以内的选择都是没问题的，原因详见第一条。
三：多方考虑
选择楼层的时候，还是要多方面的来考虑。比如个人喜好、采光通风、出行方便与否、能不能接受停电是爬楼梯、逃生难易、价格预算、风水迷信等等，这些都是可以综合考虑的。有时候很多朋友会纠结，不知道到底怎么选，而且有时候在一些比较火热的楼盘促销时，每一层户型好的就那么一两间，还有很多价格被抬起来了，所以在做选择的时候就很难选到合适的户型，那还不如尽早选定一个更适合自己的层数。
四：哪些楼层不好
顶层和底层都是不建议选择的。虽然说价格要相比其他楼层低一些。先说顶楼，冬冷夏热是一个特点，假如楼顶有养花的邻居，那么你家随时都有小虫子，而且渗漏水的问题可能会出现，而且一旦出现就非常严重，维修成本较高。每次降压供水或者停水时，顶楼总是因为水压问题二无水可用。
底层的不好在于私密性比较差，采光并不良好，非常吵闹，一楼二楼被熊孩子不小心弄碎窗户都是常有的事情，而且在南方底层相对潮湿很多，蚊虫更多。即使是一楼也并不适合老人与孩子，即使有的户型送了入户花园或者大露台，但我觉得在一楼拥有这些就是麻烦，要注意安全，也要注意楼上住户高空抛物。
还有一些完全是风水迷信上这样讲，但我并不知道有什么道理，可能一些做生意的人喜欢讲究这个，但我们不做评论，还是列举出来。尾数带4不买，谐音不好，尾数带8带6则非常好，13、14不买，信耶稣基督的人，131是个不吉利的数字，14又是谐音不好。还有一些人是不买单数楼层的，只买双数。
现在一般买房，都是一些高层建筑，层高都在26层以上了，所以具体如何选择呢，还是要看您自己，希望上述这些对您能有所帮助。
