superman69888
都知道物业公司在小区内收停车费不合法、不合理，但是又有什么办法呢？关键是有钱就能办成事
真诚159853343
为什么要取消收费？现在无偿服务还有吗？你不懂不要紧，物业肯定已向你做过解释，只是你给钱心理不服罢了，你应该问一下，停车管理费包含在物业费里了吗？我们家花近三十万买的产权双车位，另外还得交物业管理费的，这与你买的产权房交物业费是一样的，另外，公摊面积上的停车位，是全体业主的，不是有车人的，你停人家车位不给钱合理吗？所以，今后养车的成本会越来越高的，永远不会有免费的停车位的。
蓝夕阳836
把物业这种形式传入国内就是最大的错误！大多数中国人才刚刚基本上解决温饱问题，很多人是用了大半辈子的积蓄买的房子，没有更多的闲钱再来雇一个管家来料理家务，何况这个管家不请自来，你买了房子他就已经在那里了！过去有钱人请管家是根据主人的要求让管家再去雇伙计干家里的活，花多少钱 ，用什么人 是主人说了算，而现在是物业公司 让住户交多少钱 居民就得交多少，他想搞什么项目他说了算，居民只有交钱的权力，不交 那就是老赖 刁民，就说你应该去买没有物业的小区 或者去农村住吧，不知道这是什么道理。话又说回来 真正的有钱人 比方富人小区还是比较适合物业公司为他们服务的。多数老百姓还是不行，你去看看 飞机上坐头等舱的人多 还是经济舱的人多，坐动车的人多还是坐绿皮火车的人多，火车上去餐车吃饭的多还是自带饭 吃泡面的人多？所以需要有一个平民百姓才能接受的管理办法，其实很简单，由街道办事处 组班子来管理，他们是国家干部 国家给开工资，水、电、煤气、拱暖等费用由居民自己去相关部门交钱，保洁 保安 电梯维护及其他费用由小区居民交于班子成员负责管理，这样就省去了物业公司办公室人员的开支，最重要的是物业是以营利为目的 ，而且是要求利润的最大化！他们说的每一句话，做的每一件事情，从骨子里就是为了他们的利益 __尽量多收钱！！！。
布朗5377
搞清楚这个问题，还必须了解物业的概念，业主买房成了业主，中国的房产与外国不同的是，你实际上买了两部份，①是自用部份②是共用用享部份，物业向业主提供的是②部份的区域设施设备的管理，养护，维修。维护小区的正常秩序和第②部份的公共安全的服务。物业费的收取和支出也是以第②项为依据的支出费用。一个小区少则几百户，多则几干户。没有人管理是不是可以，那是不说自明。商品房的性质与村民住宅最大的区别是，商品房是业主花钱买如配套的东西多。如花园，广场小溪流，小桥，人工湖假山瀑布健身设施，防雷，消防设施，电力配套设施，防火，防盗，防水灾，排污，燃气，供暖，……。这些都需要人和费用做管理养护维修。有人说物业每年收N万元钱，可是没人算过人工湖每换一次水要多少水费，浇透一个绿化要多少钱，地下停车场一个月的照明电费是多少钱，与人员工资，配件成本叠加在一起是多么大的支出。如果没有管理②项的东西，很快将变成废料，废物。还有可居住性吗，还能确保舒适，健康优美的环境吗，事实证明了，物业不只是保洁，保安，第②项才是物业的中心工作，舍弁物业，舍弁管理的后果就是业主共有产权的财产损失还有恢复的可能吗？
业主车辆是业主的私有财产与物业的工作没有接关系，家用车的品牌，品种规格性能都不一样，这是业主的选择，有车的是业主，但业主不一定有车。车主占用全体业主的相关利益，物业就应该管，物业服务是全体业主，维护的是全体业主的利益，物业就要对车主的加以控制进入小区，收取服务费就顺理成章了。业主把物业收的停车服务费说成公共收益是认识的偏见，山东省物业管理条例2009年版中第51条规定"占用物业管理区域内业主共有的道路或共他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑。车库租凭费用的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。也就是说场地租金属业主共有。而物业没有主大会的授权，没有收取场地租金，只收取了停车服务费，与业主的公共收益无关。有的业主以主人身份强行把车开进小区，物业不放行，业主把此事说成不让业主回家是不准确，不公正，物业维护消防通道的畅通是维护小区安全的正当行为，有业主认为物业收了停车服务费，就有保管看护责任。山东省物管条例第51条下段规定"业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。以上规定明确了保管责任的确定界线。
物业费为什么不按户收，为什么不按人口收呢，物业费用支出主要用于②项，业主产权大的出的维护费用必然就高，按购房面积收是最合理的。
物业收停车服务费，是面对的车主服务有合同约定，符合国家法律，符合政指导价，不是场地租金，不属于业主的公共收益，物业有权依法使用占用停车服务费，
有不同观点，希望依法讲明
讲道理的小老头
收费肯定不合理，本身居民买了房子作为配套设施物业公司还在乱收费，主要这里面涉及到物业公司和有关的部门有黑色链关系，很多物业公司都不按物权法实行，导致了乱收费现象，现在是物业公司是户主，户主是住户的混乱局面，谁管没用的。这个问题己经在头条重复几百遍了，朋友省点心打好工吧
有诚则可信zhong
收费是合理的为什么取消，小区公共空间是全体业主所有，不收停车费是对无车业主利益的侵害，收取的费用除维护车位和支付管理费用外应规属全体业主所有。
风之吟4633789852863
小区里面停车费应该收，但只能说收取一些管理费，或一家可以免费一辆车，超过的车收费另外一个收费，应该说这是管理费，一个月只能几十元，现在收取150一个月感觉太高，毕竟小区里面的地方都是买房子的公摊面积，物业公司没有带来，多少住小区里面的人出钱投资的，说一点钱都不收取，门卫进去，地面垃圾清理都需要人，管理肯定不行的。
南越星
物权法写的很清楚，小区公共面积属于小区业主的，物业是不允许收停车费。问题是物业还是强收停车费，引发的问题没有哪个部门去处理，政府部门不作为是关键。
春玲梦幻
肯定不合理！因为所有小区的公共面积都是分摊到每一个业主的。也就是除了地下停车场地！不过现在有关部门也许也有分成吧？所以物业也是狗仗权势明目张胆的拿着业主的场地再问业主收钱！就像我国的高速公路一样。一边收着养路费一边还要收买路费！
用户8591235300536
费肯定是要收的，但关键是收来的费用用于何处。小区停车费的收入，除去一些必要的管理支出费用，余下的应为全体业主共有。因为车是停在小区的公共共有区域，停车不收费，没有车的业主的利益就受到侵害，所以必须收费。
