新哥有话说
哈尔滨房价近几年的几波上涨已经把房价推送到了高位，我个人认为，哈尔滨房价会进入横盘模式！横盘多长时间？一二年或两三年，也许更久，这期间会有振荡，由于此疫影响，房价会回落一些，但随着经济好转，房价仍然会冲高，依然有几千元的空间，甚至十年以后冲到均价2万。
那么目前房价如何？我查了一下，有本地媒体统计，哈市房价从2015年至今至少涨了3、4波，以我自己体会，也确实如此。就这几年，房价从每平米6、7千一下窜到了均价过一万了。最明显体会是自从江北定为国家级新区、自贸区前后，江北两区合并为松北区，各种利好接连不断，一些大基建落地等，江北房价从5千左右一下冲到了一万多，一波接一波，水涨船高，江南的房价也被带了起来，以哈西群力领涨，而老城区涨幅较低，哈市明显出现了价格的两极分化。这几波上涨我认为背后的主要推力为政策利好，而非自然价值上升使然，但是价格涨上去容易，下来就难了。据目前最新统计，均价为每平米大约12000元，但以一万左右楼盘居多，便宜的五六千的也有，豪点的2万多，从产品线上说，刚需改善投资盘均有，有选择空间。
我之所以判断哈尔滨房价目前会进入横盘模式，以后依然会上涨，理由有三点：
一、只要未来人均GDp上涨，房价一定会涨，会随之上扬，这是基本常识。而未来人均GDp上涨必然是大势所趋，全国人均GDp都将不断上涨！
二、从同样省会城市价格对比，哈尔滨房价至少还有一倍涨幅空间，也就是说，跨进未来均价2万梯队也是迟早的事。趋势如此，但要注意，不可能再像前几年那样涨那么快了，下半场了。
三、以现在市民收入水平与房价对比，房价确实比较高了，涨过头了，甚至说把未来三年的价格都涨完了。但振荡一段时期后，价格依然会坚挺，因为别忘了，其二线省会城市位置在此，具有永远不可替代的价值与能量！
所以，依以上判断，刚需如想买房应趁早，但炒房的，以后应该没啥戏了，因为横盘模式就等于吃亏了，何况不知会横多久，反复横几次。
飞纸大侠
土生土长哈尔滨人，说哈尔滨房价指定会跌，主城区会跌，新城区会涨，主城区会跌的原因的，房屋老旧，格局不合理，面积不大，主城区的房子会缓慢下降，新城区房子会涨是因为，新区房子新，面积大，格局合理，环境好，要想省钱买老城区房子，五六十万能买个面积四十多平，好地点，交通便利的老城区房子，就是太吵，太旧。
在回眸一遍你
6天前
我是一名新房置业顾问说下个人观点
坐标济南，因这次疫情和国家坚持房住不炒的政策来讲，短期房价不会涨，相应的价格会有回落，有几个方面来支持这个观点。
第一：因前两年的房价涨幅太快，基本各个城市房价都已翻了一翻，这里面价格会有虚高的成分，高到顶峰房价会回归理性。
第二：前两年因市场火爆的原因，很大一部分客户都已经买了房子上了车，韭菜已经割了一茬了。
第三：政策限购的原因杜绝了投资炒房的客户，棚改货币政策的取消。
第四：这次疫情的影响点燃了房地产资金链的问题，把买房客户的预期时间拉长了。
上面只是一些因素，别的就不一一列举了。
当然不要想着大跌崩盘，明确的说这是不可能的，具体的就不在这上面就不说了。
长期看房价是要上涨的。以下观点支持
第一：大方面看城镇化和城市人口的吸引力，举个例子来说，比如说我和身边的同学朋友吧，很少有人在老家农村自己盖房子的，稍微有钱的会在县城里买，在稍微有钱的会在市区买，再稍微比较好有钱的直接在省会城市安家了，能力在好的直接就在一线城市安家了，这是城市对人口的吸引力，比如教育条件，医疗条件，新鲜事物的发布点等等。
第二:就是国人观念的影响有房就是有家，有家就有安全感，这个安全感是你对这个城市的归属感，或者丈母娘女朋友的安全感。
第三：房子的本身的性质不说，房子的附加值，比如孩子上学，阶层的朋友圈，社会地位的体现。
第四：这次疫情的影响不是说没有买房的需求，而是这个需求被压抑了，这次疫情风波过后对刚需和改善是个好时机，特别是对刚需客户来讲，相对于前两年的房价今年买房会省不少。
第五：材料成本，开发商拿地成本，人工成本，通货膨胀等影响。
今年买房会是个好的好时机，相比往年来讲会省不少，别想着抄底觉得合适就可以出手了。
济南刘玉林
一、哈尔滨楼市二手房房价本周下跌18元，本月累计下跌33元。
二、哈尔滨楼市在售二手房房源直线上涨。
彭叔推测：
目前哈尔滨楼市悲观情绪比较重，所以尽管应该也是楼市小阳春期间，但是房价居然还逆向下跌，再加上哈尔滨楼市在售二手房数量的增加，更加证实哈尔滨楼市的悲观情绪。
2020年哈尔滨楼市的春天估计是来不了。
启名真麻烦
跌也分怎么跌，比如现在房价一万一，你想让它跌倒六千元可能性不大，但是未来几年不涨价或者小幅度涨价算不算跌，一套房产头十年一个坎，涨幅最大也是头十年，有可能翻倍涨，但是二十年房龄的房价，又会稳重有降，哈尔滨六七千一平米的在二环内也不是没有，但是房龄和地理位置一定不理想，总结房价一定会稳中有降，但是最近十年房价长得有点过头，你想降到一个合理水平，或者大众能接受的水平还需要很长时间，即使房价降也不一定没有必要投资，因为降价先降地理位置不好得，涨价先涨地理位优越的。
感谢你的提问
东三省的城市，哈尔滨，大连，沈阳，长春，这些城市都已经跌到底了，未来随着城市基础建设投资增加，这些城市的较低的房价会吸引越来越多的高房价地区的溢出人口。未来不太可能会跌了。物极必反，房价低到一定程度就会反弹的。高房价会导致人口减少，低房价会促进人口增长，而人口增长会导致房价上涨，人口减少又会导致房价下跌。这是房价和人口的关系。
希望能帮到你
楼市达观
没有只涨不跌的房价，也没有只降不涨的房价。房价的波动是很正常的事，我认为哈尔滨的房价有上升的空间和潜力。但目前受疫情影响，短期会有一个下降的态势。但不会持续太长时间。本人预计今年的5、6月份是个低点。有买房的朋友可以参考。特别是哈尔滨新区的房子值得拥有，有很大上涨空间。我同意楼主的提问，哈尔滨的房价不会跌[给力]。感谢🙏提问。
吉星高照1738
仅代表个人观点，其实我希望它降价我好再买一套。
不可能暴跌是一定的，国家是不允许暴跌的，暴跌就意味着经济危机，后果不堪设想，整个大经济都会受到巨大冲击，甚至普通人的生活水平都会降低。
目前看哈尔滨房价会按地块分化，好地段还会微涨。根据城市化规律老城区会空出来给新移居者，包括外地人和城市化的农村人。而新区因基础设施更好，交通更方便，会成为老城人口移居的目标地，所以现在哈尔滨西，香坊一些新开发区房价较高。
目前明显能看出来老太平、道外成为了新移居者聚居的老城区，当然同一个区也存在一块是新开发区一块成为了老城区的。老城区于由房子比较老旧价格不可能高，新城区价格会高于老城区。
东三省受气候的影响，人员外流到南方已是无法可挡的趋势，好在哈尔滨是省会，又是旅游名城，黑龙江省会以外的人还在断续涌入，10年内不会出现大的衰落，再久难说了……但总归在中国的城市中会有它的一席之地。
综上看，哈尔滨未来房价总体会趋于缓降，不会大起大落。好地段价格不会有啥变化，甚至会涨价。
补充一点，地段差的地方会微降的，但也不会降太多。
你关心的才是精彩
首先很高兴回答你的问题，我发表一下我的观点，哈尔滨的房价不会跌，未来会稳中带涨，疫情过后刚需的话尽快上车吧
孤独终老cc
很高兴回答这个问题！
三个月之内可能会下跌，三个月之后可能会有所上升了！
