背影
目前的选择是等待。其他处理途径相对不利于己方。
一，目前房产的价格都上升了不少。当时的购买价格，已经翻了一番，甚至两番。如果说开发商说让你做退房处理，你肯定是不愿意的，也不利于您自己。，开发商让退房的话，只会出相对应的银行存款利率。就算再增加一点也不及房价上升的空间。
二， 而如果起诉的话，你要看这个房地产开发商是卡在哪一块？它的绿化，消防，亮化，用地等等。为什么没有拿到这个验收这个表，他肯定是有哪一项是没有过的。但最后没有过最终处理的话，要么的话就让您退房，要么就赔相对应的违约金，但是违约金不会太高。
三， 所以主要还是看您的诉求。是现在想拿着房子住，还是说我要解决上户口问题，还是说要解决学生上学的问题？ 不同的诉求，你可以根据具体一些相对应的情况，然后再去做打算。
deyou德佑地产
开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
指尖创造未来
那这个问题的话，做为业主是有权益去上诉维权！还有就是开发商为什么五年没有取得备案还是什么原因？
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