背影
目前的選擇是等待。其他處理途徑相對不利於己方。
一，目前房產的價格都上升了不少。當時的購買價格，已經翻了一番，甚至兩番。如果說開發商說讓你做退房處理，你肯定是不願意的，也不利於您自己。，開發商讓退房的話，只會出相對應的銀行存款利率。就算再增加一點也不及房價上升的空間。
二， 而如果起訴的話，你要看這個房地產開發商是卡在哪一塊？它的綠化，消防，亮化，用地等等。為什麼沒有拿到這個驗收這個表，他肯定是有哪一項是沒有過的。但最後沒有過最終處理的話，要麼的話就讓您退房，要麼就賠相對應的違約金，但是違約金不會太高。
三， 所以主要還是看您的訴求。是現在想拿著房子住，還是說我要解決上戶口問題，還是說要解決學生上學的問題？ 不同的訴求，你可以根據具體一些相對應的情況，然後再去做打算。
deyou德佑地產
開發商不辦理房屋產權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯繫其他業主,集體維權，如和開發商協商不成，可以到法院起訴，主張開發商承擔違約責任 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
指尖創造未來
那這個問題的話，做為業主是有權益去上訴維權！還有就是開發商為什麼五年沒有取得備案還是什麼原因？
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