郭小七胡小八
你好，很高兴为你解答
我是一名从业 5 年多的房产经纪人，也就是房产中介，刚刚看到你的图片，跟你说一下这个属不属于公共面积。
我看了一下您这一栋的小区平面图，那么从平面图上面来看，嗯这个户型的话涂鸦部分，那么它是不属于公共面积的，是属于你自己家的，分为以下两种情况我跟你说一下:
第一:这个面积是开发商不给你进入到房价里面的一个面积，也就是说这是开发商赠送的一部分面积，那么由于它是在你自己家，内这块面积的话是属于你的赠送面积，因为相对来说你的这个户型买的价格肯定是比隔壁要高的，所以这块面积是你应该享受的赠送面积。
第二:第 2 种情况就是，开发商给你开了两个门，那么这块面积的话也是算到房产证上面的，那么说，那既然算到房产证上面，那这个面积肯定也是属于你的，属于你的，那就是你有使用权和嗯处置权。
最后总结一下，不管是以上两种情况的哪一种情况这块区域都是属于你自己家使用的，嗯，所以说你可以放心使用，只要你不违反物业的相关规定，然后就可以自己去处置它，做做鞋柜啊，或者是晾衣服啊，都可以。
以上是我个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
您好，看到图上所圈位置在入户门外还有一道门，可理解此空间为入户花园，对应有产权且属于边户业主所有。
第三方测绘单位按此图进行测绘，该面积应归属于套型建筑面积，如果非封闭则记一半面积，如果有窗封闭则记全面积（除非开发商要求记半面积，按计算规则封闭阳台或入户花园都记全面积）。
而如上图入户门外没有一道门的情形，一般不会发生，逻辑如下：如果入户门外没有一道门，则应理解为开发商特意划分为边户使用的面积，此区域面积应纳入公摊，两个中间户也分摊了该面积，虽然开发商售价上可以对应调整，但存在后期中间户要求使用而引起住户之间矛盾的隐患，一般开发商不会做这样自找麻烦的事情。
类似此种开发商送面积的事情一般发生在一个单元且只有两户，两户套面积相同且都有同等赠送半面积的情形，如此折算公摊，公摊的面积也相同，这样简单没矛盾。
威海房探君
你好，
就单单从图纸上看，（有点迷糊）
是没有办法确定是否是属于公共区域。
具体要以购房合同为准。
不过，
这个地方正常是属于公共区域的，
入户门之外的面积都是属于公共区域，
你看看第一个门是不是你的入户门，
如果第一个门是消防门，
那么这里就是属于公共区域，
如果第一个门是入户门，
那么就不是公共区域，
是你的产权面积区域。
希望我的回答能给你带来帮助。
阿庭看房
你好，不算是公共区域，算是你的户内面积。你的房子属于一梯两户。电梯前室与消防楼梯相邻，两个入户门成直角相临。你所圈的位置在入户门内，所以是户内面积。广州的华润天河奥体中心小区的房型和你的很相似，那个位置属于入户花园
小火龙吐火
从图上的情况来看，这个应该不在商品房买卖合同的红线中，也就是说不属于你家的产权面积，单这块别的房间也用不上，所以应该是开发商宣传的所谓赠送面积。
这种面积一般来说可以归你家使用，因为有赠送面积的房屋i购买的时候价格会稍高一点，也就是说你变相的购买了这个房间的使用权，但是没有产权所以并不算理直气壮。
如果别的业主都没有意见 那么可以放心使用，一般也没有业主会对这个地方有意见，但是如果有胡搅蛮缠的就要讨个说法 还真是不是特别占理。
所以建议如果物业允许，装修的时候就在外面门上装个锁，算是圈定范围，一般人们都会对一些不成文的规定也默然遵守。
来自外太空了
专业回答：这里属于公共区域。
（1）买房时售楼处工作人员肯定是这么说的：私人入户厅，未来可独立使用。但是请注意措辞：可独立使用，“可”。
（2）如果你追问是否计入产证面积，大概率回答是不计入。注意：楼房里凡是不计入产证面积的都是公共区域面积。
（3）实际上如果邻里关系处理和睦，这里虽然属于公共区域，但是这里大概率都是被边套用户使用。
浙江说房
是公共区域，业主独自占用公共区域
疫情千里目更上一层楼
入户门以内属于你正常产权范围，入户门以外的都属于公共区域部分，另一道门应该是消防防火门，此区域最好不要占用！
房产书生
看看你房产证的户型图上有没有，没有就是理论上的公共区域，有的话就是私家区域。但现在看，不管有与没有，这块区域只对你一家有用！别人还真用不上！
戈壁晨光
这个属于公共分摊部位，属于商业跟住宅共摊部位不是一个人的，可以跟物业商量，来进行美化工作
