卫薇儿
根据《物权法》相关规定及办理房产纠纷案件的实务经验，分析建议如下：
1、《物权法》明确规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋产权如已办理了产权证，房屋产权归谁所有，一律以在不动产权登记部门出具的产权证记录为准。
2、如果对已登记的房屋产权有异议，向产权登记部门提出书面异议，同时提交撤销登记申请及相关证明材料。如果产权登记部门予以驳回，可以向人民法院起诉对房屋产权归属进行确认处理。
3、实践中单凭购房合同与交款收据，都不能作为完整的房屋产权的证明，这些材料不能对抗第三人，只有房屋产权证才是具有法律效力的完整所有权凭证。
合肥律师刘志汉
一般以房产证为准，但也不是唯一条件，比如：婚后以夫妻共同财产购买的房屋登记在一方名下，那也是夫妻共同财产。
房产律师李宏剑
除法律另有规定外，不动产权属以不动产登记簿登记为准
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