吴以英
这个问题有些笼统，如果也笼统的回答，当然是不可以的。
（问题和说明看不到关联之处）
不过，现实中的房屋买卖要复杂的多，复杂之处在于：买卖合同是否有效。
一、合同有效的情形
根据《合同法》六十条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。有效的合同，合同当事人就要全面切实的履行自己的合同义务。
一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同约定，或者如题主所说的一方要反悔，那就是违约了。
违约就要承担违约责任：也就是《合同法》第一百零七条规定的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同无效的情形
根据《合同法》五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
无效的合同，对合同双方当事人来说自始都没有法律约束力，所以，也就谈不到是否反悔的事情了。
在房屋买卖方面，比如：城市居民购买农村的房屋，其签订的房屋买卖合同就不受法律保护。北京高院、山东高院和上海高院对此类案件都要明确案例，明确宅基地是农民的重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。
根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效的法律后果是，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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