用户76318020159
郑州的房价是合理的，为什么这么说，是因为郑州房价多层次性，能够满足不同收入的人群。体现在高价格房子也有，东区有的园区房价在10万元每平方米，有的在1.2万元每平方米，介于之间的小区都有，同时对于黄河北岸的距郑州一河之隔，只有25公里的平原新区房价只有8000多元每平方米。作为郑州与平原新区之间交通方式，有黄河隧道说，有城市交通说都在论证，就目前郑州至平原新区小车已经实现跨黄河桥不收费。极大的方便了郑州在平安新区购买住房者。
根据国家有关部门的公布的消息郑州已经被纳入全国15个大城市。再有郑州交通位置的优势，还有河南经济发展与经济活跃度，前景，人口，都是中国许多城市不具备的条件。特别是河南粮食生产与畜牧业水产品，果蔬等的生产加工与储备在全国属于门类比较齐全的省份。河南工业布局也比较合理。大型钢厂，汽车生产基地就有上汽，东风日产，海南马自达，宇通客车。还中国中铁装备地盾生产，郑煤机等都属于行业龙头地位。还有豫光金铅，豫西稀有矿产等。有力的支撑河南特别是郑州。高等学府门类齐全。郑州粮食期货交易所是中国粮食价格。这些都为河南郑州提供的保障。
时刚军
郑州目前来说平均工资在六千块钱左右（官方统计），但是房价均价已经高达一万五左右，按大家的人均收入来看房价是不合理的。
其实在郑州的话你会发现，好的楼盘价格高达三四万一平一开盘还是会马上清盘，这说明郑州有钱人还是多的是，而且现在对这种高房价由刚开始的抵制慢慢变得可以承受。
真正苦的是那些外地人，在郑州买房真的是举全家之力，七大姑八大姨借个遍还买不了多大个房子，相对于本地的拆迁户那真是没法比。郑州房价那么高合理吗？没什么合理不合理，郑州房价那么高，大家还挤破头往郑州挤，房价能不高吗？
豫北见闻
感谢有机会回答这个问题，之前回答过类似的问题，我的观点有几个，希望大家能理解。
省会城市的房价跟工资收入是没有多大关系的
如果房子在2000年左右，拿工资收入和房价来挂钩是可以的。如今十几年过去了，时代在变，人口流动是十几年前的百倍不止，有人口的不断流入情况下，当地的房价已经不以当地的平均工资或者收入为转移了，而是以流入人口的收入水平为转移的（外地人口占比越大，影响就越大）。所以，郑州这样的省会城市的房价高低不能看郑州的工资收入，需要看涌入这部分人的财产状况，尤其是外地人口占据郑州本地总人口一半以上的城市，更是如此。
我国城市的发展规律就是人口不断向大城市转移，无论是教育、医疗、经济还有交通等等
我国城市发展的趋势是大者恒大，强者恒强，无论是过去还是以后这种趋势很难改变。郑州GDP目前仅占全省的20%多点，这比较中部城市武汉的37%还差的很远，武汉的吸血效应还在继续，郑州没有理由不继续。所以，资源越集中，人口涌入就越多。举个例子，一般河南地区看病都来郑州的医院，无其他原因，医疗水平好是事实。
一个城市的房价影响因素除了人口之外还有就是土地供应情况
虽然说现在郑州的房价已经让一大部分刚需族吃不消了，但是实际情况是郑州的土地供应在减少，商品库存只有7个多月。你说这样的情况合理吗？我不敢说郑州的房价合不合理，但是实际情况就是房价一直在涨而且在这么多的政策干预之下还在涨（限购限贷）。
最后借一句话“存在即合理”不要去考虑这些问题了，好好工作挣钱才是王道。希望对大家有所帮助，欢迎留言或者关注。
勇谈房产壹贰叁
太便宜了，一平米100万，郑州的GDP就宇宙无敌了！反正发展经济就靠卖地搞房地产开发了！[捂脸][捂脸][捂脸]
醉清风09
感觉合不合理看看郑州周边城市的房价和郑州周边郊区的房价。
现在河南普通县城房价约4000-6000元。
洛阳，开封，新乡，安阳，平顶山，许昌地级市房价越6000-12000。
郑州周边的中牟，新郑，荥阳房价约7000-11000。
综合来看，郑州房价约12000-20000是合理的。
因为有周边城市的房价支撑。
我爱上哈哈
对于楼主提到的郑州市房价高、收入低的现状的确是郑州市的房地产市场的真实写照，但商业地产视点认为郑州的房价，目前还是相对合理的。
下面由商业地产视点带着大家一块了解下郑州的房价及收入水平现状：
郑州最新房价现状：郑州楼市一直是房地产行业关注的热点区域，房价自然也一直是业内关注的焦点，据腾讯房产网最新数据显示，3月份房价为13706元/平，与二月份相比涨幅不大；
郑州市收入水平及房价收入比：根据郑州市薪资水平报告，郑州市平均工资在3864元，工资4-5k以下的人群占到65%，以3千多的工资与郑州1.3多的房价如何匹配呢？
据易居研究院数据显示，郑州的收入房价比达到10.1%，全国排名前15名。
以上是商业地产视点对郑州市的房价及收入现状的梳理分析，商业地产视点认为郑州市一直是房地产行业比较看好的区域，全国房企50强前20前已进驻郑州市!
郑州市的房地之所以被看好的原因主要有以下几点：
郑州市是河南省会、国家中心城市、新晋新一线城市、中原城市群的领头城市，它是国家战略发展的重点区域，他可以调动一省资源推进其发展；
郑州市区位优势明显，交通便利，是全国重要的铁路、航空、高速、电力、枢纽城市；另一方面河南省将近1亿的人口，为其房地产提供较大的人口红利；郑州市城市框架不断拉大，自贸区、航空港等新区的规划落地...!
最后，商业地产视点认为虽然郑州的房价与收入相差较大，但郑州市由于其优越的区位交通以及国家战略发展的倾斜，未来发展潜力巨大！
商业地产视点
不合理！！！郑州的房价和郑州的基本工资相差太远！！！一般上班族怎么能买得起房！！！！！买了房就是一辈子的省吃俭用，一辈子的房奴！！！房价和工资太不成比例！！！希望党和政府改变这一状况
红豆5193750
目前房价合理，只是收入不合理。中原地区姥姥不疼舅舅不爱的，借着近些年国家大搞发展，基建崛起了，好像是忘了踏踏实实搞点经济增长点，让收入也发展起来。所以就造成物质基础上来了，可收入水准还在原点
吃嘛肚
手上房多的人，希望房价越涨越合理！没房的人，低于白菜价格才会合理！
悠然自在85445462
合理，中国人多，资源有限，大家为了配置都想住大城市就好比大家都想上985，211，但985，211是个普通学生就能上的吗？大城市房价高就好比985，211分数高一样，985，211分数线能不合理吗？
