愛旅行的理髮師
圖一，客餐廳雙陽臺顯寬敞，還有衣帽間，動靜分離。圖二五間房，朝南大陽臺，曬衣服不影響客廳美觀。看個人需求和經濟狀況，房間不帶嫌多的。
路路7013
第一個戶型與第二個沒有可比性。我家就是第二個，只是廚衛位置換了一下。外邊有個天井，壞處是通透性不是很好，好處是保溫性更好，特別冬天。至於私密性，我把北臥玻璃貼了一層膜，衛生間加了窗簾，做了分區。至於走廊，畢竟只要不是一樓，走的人沒幾個。
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參考萬科格拉美西的戶型，除了貴，沒大問題
曉晨不姓小
本人從事房產8年，很高興回答你的這個問題，給出我的建議。
如果是二選一，我建議選擇圖二165平這個戶型。
我羅列了幾個優點：
1.採光：圖1是三超南戶型，圖2是四朝南戶型，多出了一個朝南的房間，採光更加充足，圖2戶型三臥室加客廳朝南，把書房設計在北邊，這樣的設計相對來說還是比較合理，為什麼大家喜歡朝南的房間，就是能曬到太陽會比較舒服，這樣的設計，每個睡房都能曬到太陽，很不錯，而書房主要是負責辦公等，如果有陽光最好，沒陽光影響也不大。而圖1有個臥室設計在了北邊，就代表曬不到太陽，如果你家是二胎，你捨得讓哪個孩子住這個曬不到太陽的房間嗎，朝北的房間會比較陰冷。而且圖2的戶型，進深較短，通俗講就是長度較短，這樣你每個房間能曬到太陽的時間久。舉個例子，如果太陽曬到圖2戶型的餐廳位置，同等時間，只能曬到圖1的主臥衛生間位置，那其他地方就曬不到太陽了。
2.雙陽臺：雖然兩者都是雙陽臺，但是圖2的設計更合理。圖1是南北雙陽臺，假設你在北邊陽臺洗衣服，洗完衣服拿到南邊曬太陽，一方面比較麻煩，另一方面，如果萬一家裡來了客人，你的客廳大陽臺曬著這麼多衣服，著實不美觀，會讓自己不好意思。但是圖2就沒這個煩惱了，南向雙陽臺，可以在上面設計一個洗衣臺，洗完衣服，可以把衣服曬在靠臥室這邊，再做個簡易的收衣架，這樣一來，客人來做客了，也不顯得尷尬，而且大陽臺的好處很多，可以多人站在陽臺上欣賞外面的風景，但是小陽臺就會顯得很侷促，大陽臺會給人很大氣的感覺。
3.通風：圖1只有主臥與北面的次臥，門對門，才能形成南北通風，次臥與書房不是門對門，通風性明顯差了。圖2主臥次臥門對門，次臥衛生間門對門，這樣通風性就很好。
選戶型，需要選大面寬，短進深的房子，通俗點講就是長度要短點，寬度要長點的房子，這樣的房子曬太陽會比較均勻，但是長面寬的房子很明顯的缺點就是走廊會浪費，但是我覺得為了採光也是值得的。在長面寬的基礎上，儘量戶型需要方正。
我的建議：如果兩者價位想聽，首選圖2的4朝南戶型，如果兩者價格相差較大，就需要根據自己的實際情況出發了。
希望我的回答可以幫助到你，如果還有問題，歡迎評論區留言，我們一起討論哦。
大覺哥
感覺這倆都比你的好
無痣者無胃
大神們看看這個戶型怎麼樣
行者胖胖
你好，首先這兩個戶型都是很好的戶型，[大笑]房屋以人為本，選擇戶型就像選老婆一樣，也要看實際情況，小區及物業品質，都影響房屋選擇，幾口人居住，家人生活喜好等等，這裡簡單分析一下這兩個戶型！
首先，135戶型比較適合4口左右一家人居住，
南北真正通透，動靜分離；而且雙陽臺，可以把南陽做休閒陽臺，北陽臺生活陽臺；而且有獨立衣帽間！非要找缺點的話就是還不夠大，衛生間對著進戶門，是可以衛生間門北移的[捂臉]，宜居指數99！
另一個165的戶型，南北不通透，北向有設備平臺，如果可能拆除利用，就會相對通透，如不能不是通透戶型；陽臺很大，但沒有做到生活和休閒陽臺分開，當然如果靠大景觀也是不錯的，比如海景；客廳西邊臥室有設備平臺遮不好；北臥室要經過衛生間，不方便。但是這個房子很大，也是不錯的戶型，如果人口多可以考慮，宜居指數95[大笑]
每個時期喜歡的戶型都會有所變化，就像喜歡汽車也會隨年齡變化一樣，
僅供參考，希望對你有幫助，選房買房找房探 [大笑]
濟寧房探
兩個戶型來講都是改善戶型，看客群定位也是三代居，再結合首次置業，建議選戶型二。
戶型二對比戶型一有五大優點:
第一，臥室東西排布，居住私密性好。
這樣的排布方式非常適合三代居。東側父母居住，西側自己住，兩代人互不干擾，保持相對私密性。
第二，功能可變，按需設置。
西北側臥室可以和主臥聯通，可改造成主臥套房(書房、母嬰房)。東北側書房可以給老人用，亦可以改造成保姆房。
第三，儲物空間多，品質體現。
進門玄關櫃，鞋櫃預留空間，中間臥室旁也有單獨儲物空間，這樣的設計是舒適性進階的體現。
第四，橫廳設計，真豪宅。
客廳常規尺度為3.6-4米左右，看這個戶型，客廳開間應該5-6米多，橫廳才是豪宅的體現。而且，電視櫃對面的牆可以擺放藝術品或、鋼琴、畫架等，作為實現個人愛好的夢想空間。
第五，超寬、跨越式陽臺。
陽臺尺度大，橫跨客廳和臥室，使用極其方便。客廳部分可作為觀景陽臺，臥室部分可作為晾曬衣物，即使有私密衣物也不容易被訪客看到。
綜合來講，戶型一也是非常舒適的戶型設計，只是對比戶型二來講，它的優勢少了一些，畢竟差30多平米，功能設計上還是大戶型佔優勢。
而且，您又是首次置業，選戶型二可以一步到位，住的奢闊點。
地產人阿四
選135吧，面積相差30平沒啥好對比的。看看我的房型怎樣
紫爵改佈局1812
更看好戶型二
一，面寬進身比，接近2比1，這種設計比較浪費土地，但是採光通風非常好，豪宅經常使用，整體品質比戶型一提高一個檔次。
二，五室兩廳兩衛，臥室位於客廳的東西兩端，形成兩個私密區域，特別適合成熟的三代戶，老人，子女，夫婦，三方互不干擾，私密性強。
三，東北角書房，還可以做保姆間。西北角的臥室，可以和西南角的主臥打通，擴展成一個帶書房的超大套房，成為夫妻獨立的起居寢空間。還可以改造成方便照料幼兒的子母套房。
四，首套首貸利率最低，儘可能買大面積的，能夠最大程度的享受槓桿紅利。
五，在細節上，戶型二更加精細化，有獨立的門廳，增加儀式感。門廳設計有充足的衣帽櫃，鞋櫃，使用方便。另有專門的儲物空間，方便雜物收納。
六，客廳居中佈置，交通動線短，浪費少，空間利用合理。
