文 | 南京开盘
昨天，官方重要会议提及办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。客观上有利于后续不动产信息联网。
而下个月，江苏省将正式实施不动产统一登记制度，有利于遏制投资炒房。
昨天（4月3日），国务院常务会议召开。会议上，关于房地产有2点值得关注：
1、7月1日起，减免不动产登记费的范围，并要求必须有明显的降费，比如车库、车位等不动产所有权登记收费标准由每件550元降为80元。
2、一批法律修正案草案即将提请全国人大常委会审议。其中包括：允许在办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。
业内人士认为，车库、车位等不动产所有权登记收费标准降价470元，通过实际的降费为群众减负，也体现了减税降费的目的。
而对于使用电子文书，实际上并无太大影响，相关数据后台都有备案，但有利于后续各地不动产信息联网，从而为信息全国联网铺路。
信息全国联网通俗来说，即你在全国名下多少房子，在网上全部能够查到。
下个月，江苏省将实施不动产统一登记制度，实现登记信息的实时共享。
1月23日，《江苏省不动产登记条例》（以下简称《条例》）已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议于2019年1月9日通过，并予以公布，自2019年5月1日起施行。《条例》明确，江苏省实行不动产统一登记制度。
根据《条例》规定，省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
对当前的楼市调控来说，建立统一的住房登记制度，有其重要的现实意义。
准确地摸清个人拥有住房数量直接影响到调控的效果。因为遏制那些非自住房需求入市，有效改善楼市供求关系，这对当前的楼市调控来说是至关重要的。
之前，此类消息一直被认为是「房地产税」来临的前奏，但直到今天，「房地产税」还是没来。
在中国，大部分热点城市所谓的需求，已经不是居住需求，而是投资需求。
因为空置住房的家庭未偿抵押贷款占抵押贷款总额的47.1%，预计规模为10.3万亿元，也就是说，有接近一半的贷款买来的房子，没有人住。
从这个数据还可以看到，为了炒房，目前中国全部8亿城镇人口，平均每人背负了至少1.3万元的信贷。
而这，与“房住不炒”的主题相悖。
长此以往，如果卖地财政和房价飞涨带来了资产泡沫风险，哪怕「房地产税」不来，新一轮的调控措施也会来。
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