反射弧苏

如果目标是不贬值的话，肯定要买房子，因为不管是银行存款还是银行理财产品都会贬值，换句话来说，银行存款和银行理财产品的收益率，没办法超过通胀。

但如果把选项放宽一点，除了房子还有其他可以跑赢通胀。

01，银行存款

如果只是追求安全，银行存款就非常好，保本保息。但假如结合通胀来考虑，银行存款就非常不安全，因为他肯定会贬值，长期下来，银行存款加上利息，是跑不过通胀的。

经常听到一些新闻，10年前20年前存了多少钱在银行，现在把这些钱拿出来，发现比起当初存进去的钱，贬值了，所以千万不要通过银行存款来抗通胀。

为什么银行的利息跑不赢通胀呢？

其实我们了解一下央行制定利率的方法就明白了。利率是为了调控经济的一种常用工具，但经济过热，通胀向上走的时候就会加息，但经济不怎么好，通胀越来越低的时候就会降息。

所以不管怎么样利率跟通胀水平是差不多的，但是因为公布的通胀水平往往又比实际的通胀水平低，所以银行的基准利率肯定都低过真正的通胀水平。

02，银行理财产品

银行理财产品的收益率，跟银行定期存款的收益率其实差不多，有些时候会高一点，有些时候会低一点，假如跟银行的大存单比起来，银行理财的收益率甚至会低一点。

当然大部分银行理财产品都是比较短期的，以短期的产品来看银行的理财产品收益率还是有一定优势。

但是跟上面说的道理一样，银行理财产品的安全性还可以，但是收益率肯定是跑不过通胀的。

03，房子

房子可以抗通胀，但是30万的金额，还不足以买房。

30万全款买房子，肯定是在很小的城市，在小城市买房子，问题比较大。

如果30万做首付，向银行贷款70万，以总价100万买房子，在一些省会城市说不定也可以买一个50多平方60平方的二手楼，这种情况下买房子就不错。

但前提是，银行贷款之后，有足够的能力供。

因为如果是在二线城市，或者一些中部的省会城市，长期来看房价还能够温和上涨，如果能拉长时间来看，平均每年上涨5%应该可以达到，而正常情况下的租金至少可以达到2%，所以投资房子，总体收益率可以达到7%，这样算下来是可以跑赢通胀的。

04，其他方式

但是说到底30万的资金还是太少了，如果用来买房子，资产就过于集中了，所以我建议可以考虑股票或者基金，这一类投资只要投资得当，持有时间足够长，收益率非常可观，跑赢通胀没有问题。

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财说得明白

你好，很高兴回答你的问题！本人银行专职人员，专业是个人理财，现在已经拓展到私人银行业务（为超高净值客户/超级大富豪做财富管理咨询工作，私人银行客户指的是金融资产在600万以上的客户，这里是金融资产非一般意义上的资产）。

看了一下你的问题，你的财富管理目标是资产保值，你的金融资产为30万。你给自己有三个金融工具的选择，下面我们分别来看！

首先大部分人想到的是存款，以下是各大商业银行存款利率表，假设你在工商银行（工商银行在此之前以居民储蓄为主，居民储蓄首选工行，因为工行的盈利最强，把钱存放在工商银行的话相对来说比较有保障）存款项目为定期存款，存款年限为三年（三年和五年的存款利率都一样，但是投资周期却不一样，对于货币极强的流动性，货币具有时间价值，相同利率的情况，时间越长，贬值所受到的程度更大），本金为30万。年利息30w*2.75%=8250，但是这样的收益是达不到保值效果的，因为大家忽视了通货膨胀的因素。这是很多人不知道，实际利率=名义利率

—通货膨胀率 ，现在的通货膨胀率据说是5%（本人也没有详细的考证，但是通货膨胀率确实不低） 实际利率=-2.25% 你的本金为30万，每年要贬值 -2.25%*30w=6750元，此方案不考虑

第二种方案，即是你说投资房地产！你的本金是30万，想要投资房地产是不可能。不知道你居住在那个城市，一般的县城房地产成本也差不多在30万之上，根本行不通。这部分资金只能付首付，另外你在此基础上考虑次贷（首付加银行贷款）的话，这根本不在在做理财，而是负债。另外我也建议大家放弃房地产这么一个投资渠道，在我国的居民理财意识里，似乎只有买房才能达到保值效果，其实不是的！因为没有专业的指导，根本不知道还有其他途径！另外一个方面，目前的房价水平算是达到一个高位水平，此时也不建议介入楼市！这个时候考虑房地产投机（注意我说的是投机，也就是买卖价差资产增值），风险很大，其中最大的风险来源于政策风险，前一久高层决定短期不再以房地产刺激经济的发展，也暗示着房地产隐含巨大的政策风险，要知道毕竟在我国是社会主义国家，房地产便是一项重大的民生工程。房子的消费属性远胜过投资属性。

第三种方案，是能达到资产增值/保值的理财目标的，其中理财有很多种，比如银行理财、保险理财、信托理财、资管计划、基金理财等，理财的收益各有不同，同样风险水平各不相同。其中分为高风险、中风险、低风险等等，其中需要你自己本人有专业的理财知识和风险承受水平（这种情况可以省下一部分理财规划师的服务费），另外一种情况就是相对应你所选的理财渠道，这里我建议银行理财吧，对于大多数人而言我建议银行理财，因为银行业是最早开展理财业务的行业，在我国相对来说比较成熟。另外去年《资管新规》一出台，打破了保本的理财产品，投资周期不得低于90天。因此银行里没有大家所说的保本的理财产品，打破刚性兑付！首先你做一个风险承受能力测试，然后会根据你的风险承受能力情况对应相应风险的理财产品，在这里需提醒各位需要满足适当性投资要求即理财产品的风险情况不要超过你自身的风险承受能力！

大家对于资产保值/增值，真的就只能想到？房子、股市、黄金、还有一些中高风险的理财产品吗？另外还有其他渠道，这里我就不说了。

感谢大家的阅读，谢谢题主的问题，有任何问题可下方留言/私信于我，本人都会一一解答！另提醒一下，各位想要学习理财投资的也可以私信本人，就算考虑通过理财规划师的理财规划方案，毕竟那只是他的工作经验的总结和专业知识的结合，并非能满足你的潜在理财目标。欢迎私信！

不败顽童

30万元说多又不多说少也不少，用于买房全款是不够，除去刚需这一因数，不建议买房。30万，就算在三四线买房也都还差点，更别说在一二线买房了，可能首付都不够。而买房的目的其实无外乎三个:一个是为了子女教育，一个是有了好的工作想要长期稳定发展还有就是作为房产投资。从这三个目标来看，不管是子女教育、好的就业机会、还是房产投资三四线城市都没有一二线的发展前景好，所以三四线的房子购买的性价比不高。

其实不管是买房还是投资，目的都是为了实现资产的增值，就目前国家实行的“住房不炒”的基本国策下，想要房价像前几年那样高速增长已经不可能，部分三四线城市的房价已经出现下降的现象。而在一二线城市，30万元用于买房还不够付首付的，除非有更多的资金支持，足够支付首付，这才有在一二线买房的资本。银行的利息只有3-4%，一年存下来可能连通胀都跑不赢，同样不建议。个人建议30万用于投资理财，30万可以选择投资实业，只要有合适的项目要实现资产的增值还是可行的。比如：儿童教育中心、儿童乐园等，也可以投资开店，比如：水果，生鲜、小吃等，还可以投资康健养老等方面的产业，只要运营的好、做出自己特色，形成自己的竞争优势，投资回报还是很可观的。

30万也可以用于理财。30万资金可以选择的产品比较多。固定收益产品年化收益8.5%左右，银行理财年化4%-5%，互联网理财7%-15%之间，股票基金浮动收益不保本。理财前明确风险承受能力，是选择低风险的固定收益类理财产品银行理财产品、互联网金融理财还是风险相对较高的股票基金投资产品。如果偏好稳健性的投资方式可以选择固定收益类产品，稳健偏积极型的可以选择业内排名靠前的基金，有时间有闲钱的也可以投资股票。30万元只要选择好投资的产品，要跑赢通胀，实现5%-10%点的收益还是有可能的。

小投资微理财

这个图大家要记住了。

1、美金贬值了95%。

2、黄金增值了3倍。

3、短期债券增值了375倍。

4、长期债券增值了1600倍。

5、实际GDP增长了1800倍。

6、名义GDP增涨了3万3千倍。

7、股票，股票，股票，增长了103万倍，没错，103万倍，第二的才3万，多出100万！

这张图非常重要。 国内的大类资产收益率跟美国的这个惊人的相似。最高收益的是股票，然后是长期债券，短期债券，黄金，现金。

也就是说，大家能触达的大类资产投资里，唯有股市和房子能跑赢贬值。 未来的有钱人的赚钱方式其实还是离不开金融和地产！

但是结合目前中国的情况来看，不是所有的房产还能够在未来有一个很好的升值空间，因此买房上一定要懂得选择合适的地区。

我认为未来的5-10年周期里，一线城市、新一线，以及强二线的房产会有不错的上涨空间，还是可以战胜通货膨胀的。

但是对于三四五线的城市来说，可能就会出现震荡，回调和一定幅度的下跌。

因此买房上，尽量选择一线城市，新一线城市这样有人口支撑，有经济支撑的地方买房！但是30万是远远不够的。

所以说，对于你目前的情况来看，30万的资金想要达到保值只能去买股票！银行的大部分定存和理财都是无法战胜通胀的。

琅琊榜首张大仙

30万我可以明确的告诉你，购买银行的定期存款肯定会贬值，但是购买房子或者理财产品，可以保持资金价值。

01

贬值的因素

一是购买力的下降。资金的贬值并不是代表资金的数额会发生变化，只是资金的购买力有所下降。简单来说，今年我可以拿100元钱吃一顿饭，但是在10年之后，要消费同样的一顿饭可能就需要200元，这就是资金贬值了。

二是资金贬值的主要因素。使资金的购买力下降，主要是因为通货膨胀的存在，也就是说货币的供大于了求，从而产生了通货膨胀，在中国每年的通货膨胀率大概在5%~6%之间，也就是如果不理财，资金每年贬值5%~6%。

三是保值的收益率要求。我们知道通货膨胀率大概为5%~6%之间，因此我们的理财必须超过6%，才会使我们资金的购买力不再下降，从而使资金保持原有的价值，保证一定的购买力。

02

产品的对比

一是购买银行定期存款。银行的定期存款是在一定期限后可以获得一定的收益，其收益率的大小和存款的期限有着很直接的关系，即使是5年期的存款，其收益率也在4.5%左右，那么与通货膨胀相对比，就不能对冲通货膨胀，因此不建议购买。

二是购买理财产品。理财产品是指银行的定期理财产品，也是到了一定的期限后，可以获得一定的收益。银行的定期理财产品，其收益率大概在5%左右，那么投资银行的定期理财产品是可以基本上对冲通货膨胀，是资金得到保值；但是理财产品是不能提前赎回的，我们要注意。当提前赎回时，要付出一定的损失的。

三是购买房产。房产的投资已经过了黄金时期，来到了白银时期，所以投资房产一定要选择合适的地方进行投资，才可以获得收益。比如说，一线大城市北上广深周边的卫星城，或者新一线大城市，比如说杭州，成都，武汉，西安等，其投资价值还是存在的。投资房产需要在较长的时间内才可以获得收益，但是一旦房产升值，其比例可是不小的，因此我们可以考虑利用房产投资来使基金保值或者增值。

03

总结建议

为了使自己的资金不贬值，不建议将钱存入银行的定期存款；你可以考虑购买银行的理财产品或者投资房产，但是一定要选择好的理财产品以及房子进行投资，才可以使资金不贬值，还有可能增值。

以上纯属个人观点，仅供参考，不作为任何投资依据。

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蜡笔财富

小肉粽爸爸

我的建议非常简单，越早接触指数基金约好。

为何？

刚需房是一定要买的，投资房就算了，国家形式你应该也清楚。存银行是跑不赢通货膨胀的，那些盈利跑不赢人民币的贬值的速度。下面就是理财了。

理财多种多样，股票、基金、信托、保险等。

其实先把自己一家保命的钱 存好后（入保险），剩余就分批次定期不定额定投基金就行，目前这个2800点的徘徊是入基的建仓的好时候，错过了，只能再等等。

“追跌不追涨”这是基金最基本的原则，摊薄成本，待高估区域卖出，总体的收益率是很不错的。

具体怎么选基金，不是一句两句能说完的，可以点我头像自己查看。

一起学习

东橙科普

30万块钱，在目前的一线，二线，三线城市买房子是有一点困难的。所以还是以理财为主。但是房子是不动产，无论遇到什么天灾还是人祸。房子的价值，终究还是会升起来的。因此，先用30万理财达到了一定的水平，再去买房子。

在风中挺立的猪

30万，是一笔钱，收入高花销大的人，不觉得是大额资金，就把30万作为家庭备用金，部分购买三个月六个月的银行理财产品，把约三个月消费的钱放在余额宝或理财通。如果你的收入不高，没有住房，居住在四五线县市，房价一万以下的，应该考虑买房了。

關鍵字: 银行 买房子 财经