AMrxuan
首先，現在默認都是首套房貸上浮10%，按照房產中介朋友給我說的的信息，一方信用卡有逾期，這個要先看下有沒有逾期超過3次，及時還清了沒有，這個逾期記錄到現在清除了沒有？
其次，一方徵信情況如果不好，銀行在審核貸款的時候也會更慎重，會更加詳細的查看你們提供的收入證明和銀行流水記錄，如果還貸的經濟實力俱備，還是有可能給你批准貸款的。
不知說的是新房還是二手房，二手房現在額度更少更嚴格。如果是新房，建議先拿著收入證明和銀行流水數據，先找下所在地常見的銀行挨個問問。
最後，也可以找房產中介代辦，因為房產中介一般經常和銀行合作，有固定的銀行合作資源，不過房產中介也存在事先問好可以貸款，但到最後放款環節，卻突然查出銀行徵信出現過逾期而導致放貸失敗的案例。
總結：謹慎起見，建議你不管購買一手房還是二手房，先不要簽定金合同，可以先讓中介或者自己找下銀行，一定要把自己逾期幾次，還清沒有，詳細給人家說清楚，讓人家綜合評定，多跑幾家銀行問問，如果確認可以貸，回頭過去簽定金合同。（因為後續如果出現放貸失敗，違約責任是你這邊）
陽光侃房
新版徵信出臺之後，夫妻的徵信是相通的，有逾期看嚴不嚴重，逾期黑名單的標準是“連三累六”，即，連續三個月逾期或近兩年內累計六次逾期。如果是這種，貸款是不可能批的。
如果不是，那還上就行了，這事本質上跟利率沒什麼關係。
卡探長
您好，我是業內人士，我來回答下您的問題！
首先，信用卡逾期要看是否符合銀行貸款規定，我們這裡假設客戶可以貸款。
其次，客戶如果可以貸款，銀行一定會上浮基準利率，現在銀行執行的信貸政策是普遍上浮10%-25%，也就是客戶沒有預期的話也是要上浮的，如果有逾期可能上浮的更多，差異化信貸現在是重點！
再來看首付款比例，在去庫存這幾年，20%首付款比例是沒有任何問題的，但是現在基本所有銀行都會執行30%的首付比例政策，更別說客戶有逾期的情況了，提高首付銀行是為了降低自身風險，考驗客戶資質和還款能力。所以，目前購房者買房的成本一定是增加的，而且利率上浮政策是一直會陪伴客戶的，將來基準利率上浮，月供壓力會進一步加大，所以還是希望客戶能夠衡量自身的還款風險。
提示：月供不要超過家庭收入的50%，會嚴重的影響到生活質量。
地產業內那些事
問題很明確， 夫妻首套商貸買房，首付20%，夫妻有一方徵信不好（信用卡逾期），貸款利率會上浮嗎？
從銀行角度來分析一下該問題，首先徵信不好有很多種情況，各大銀行的審批標準雖有差異但也底線，一般大於等於連續3次、累計6次的逾期（包括信用卡與貸款逾期）就屬於徵信有問題的借款人，信貸員需要了解情況來分別對待：
1、 由信用卡年費問題產生逾期，需要借款人提供信用卡賬單證明是忘記繳納年費產生的逾期，此部分逾期是銀行最可能接受的；
2、逾期金額也是一個非常重要的因素，一般對於下於500元人民幣的逾期，對於整筆授信的影響就會比較小；
3、逾期時間段也是很重要的因素，如果借款人逾期時間段比較早（一年前、兩年前甚至更遠）而一兩年有沒有產生逾期，那麼會有一個借款人信用逐漸改善的理由；
對於逾期超過連續3次、累計6次的逾期的情況，那麼整筆授信審批的難度會大大增加。
銀行對於而言徵信是審批貸款很重要的因素，如果有問題那麼會根據借款人其他情況來綜合考慮審批意見：
1、借款人收入高低，收入的穩定性、持續性（第一還款來源）；
2、借款人的工作性質，工作單位，工作種類；
3、共同還款人的具體情況；
4、抵押物的地域、樓層、戶型以及變現能力（第二還款來源）；
5、抵押率的情況。
包括對你不限於以上幾點來給出審批意見，大致的舉例幾種審批意見：
1、提高首付；
2、上浮利率；
3、增加共同還款人；
4、購買准入的擔保貸款；
5、不予通過。
所以如果本問題的借款人徵信有逾期，按照實際情況來說，貸款利率上浮的可能性是有的，如果是嚴重的逾期，那麼您首先考慮的是如何讓貸款審批通過，而不是利率上浮多少的問題。
以上此次問題的分析，你認為呢？歡迎在評論區留言討論！
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你不理財財不會理哦
先糾正一個錯誤，自2018年後夫妻首套商貸買房的首付比例最低不得低於25%而不是20%。由於過去兩年房價的快速上漲，國家出臺了相應的調控政策，增加首付比例就是其中一項政策。而且2018年後所有的房貸利率都有所上浮，不同的城市上浮比例不一樣，對於徵信不好的就不單單是貸款利息上浮這麼簡單的事情了。
1，買房才知道公積金的用處。
很多剛開始找工作的應屆畢業生很少會在意是否還有公積金，但是你去買房的時候就知道公積金的好處了。即便是以前夫妻首套房20%或者25%的首付比例也是建立在你有公積金的基礎上的，如果你沒有公積金即便你是首套房你的首付比例也不得低於30%，如果你是二套房那麼你的首付比例會提高到40%。利率方面，現在的基準利率是4.9%，如果你有公積金那麼你的房貸利率會在基準利率的基礎上打八五折左右。如果你沒有公積金，你的房貸利率會上浮，上浮10%~30之間，不同的城市上浮幅度不同。所以首套房的首付比例要看你是否有公積金，並非所有的人都可以付25%的首付的。
2，徵信的作用。
徵信的作用有兩個，一是確定你是否是首套房，是否有其他未還貸款。二是看你的信用度是否夠，是否能夠還的其貸款。信用卡逾期是會在徵信上顯示出來的，如果是一兩次的預期還好銀行的貸款基本都能批的下來。但是如果是多次預期，甚至經常性的預期就不一樣了，這不是上浮利率這麼簡單了，批不下來貸款也是有可能的。不過只要你想買房辦法還是有的，比如別人利率上浮5%，你上浮8%甚至更多。所以在買房之前一定要把自己的徵信整理好，問清楚，如果實在不行晚幾年買也可以，一般情況下五年後逾期記錄會自動覆蓋的。
投資觀
1、適當提高首付；考慮到貸款的風險，通常會提高首付的比例，以確保自身的利益。
2、適當上浮利率；這點也是很多金融機構願意嘗試的做法，面對優質客戶一個利率，中低端客戶又是一個利率，上浮尺度通常自身把握！
3、增加第三方擔保人；既然雙方有一方有問題，那麼最好的直系親屬如果能作為第三方擔保人的話自然也是一種方式。
4、不予通過：這點最為簡單那直接，不過是面對低端客戶或者問題客戶的時候，通常都會有這樣的做法。
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長城汽車金融
夫妻首套商貸買房，首付20%，夫妻有一方徵信不好（信用卡逾期），貸款利率會上浮嗎？
有信用卡逾期的情況貸款利率是上浮的，如果信用卡逾期嚴重的情況，還會影響貸款的審批。
先說下我個人的例子。在買第一套房子時，就是因信用卡逾期導致多家銀行不批貸款，無奈之前只好借款全款買下房子。在買第二套住宅時，也是因為個人證信有信用卡逾期，所以貸款直接上調。所以在這裡還是提醒大家，用信用卡也好，還是網上的信用貸也好，一定要注意自己證信。一般證信記錄是顯示當前日期前5年的所有記錄。有個最笨的方法就是，5年時間註冊自己的證信，保持良好的信用記錄。
阿貢的世界
貸款利率上浮是有可能的，但不是必然。
一、問題
夫妻有一方徵信不好，不僅僅是貸款利率會不會上浮的問題，往往還是能不能貸款的問題。
有一些銀行是把信用卡逾期僅作為審批通過或者不通過的一項內容。並且往往會對次數、期限等做出要求（比如連三累六）。有些銀行不僅作為審批通過或者不通過的一項內容，還把一定次數的逾期作為利率上浮的依據。不同銀行的規定是有一定區別的。
貸款利率的上浮各家銀行肯定是不一樣的。在符合國家規定的基礎上，有些銀行定製了測算利率的模板，根據多項指標測算利率上浮情況，逾期往往可能成為一項重要指標。
二、建議
去銀行打一份自己和配偶的徵信（或者人行網站自行查詢）。 然後多跑幾家當地的銀行，找其區域分行個貸部門（或者當地主要分支機構）或者認識的從事貸款的銀行朋友詳細諮詢利率上浮情況（新房可能和開放商有合作的才可以）。瞭解其大致上浮定價情況，以便選擇有利的一家。如果不行，嘗試通過提高首付比例或者其他措施，爭取貸款利率不致於上浮太多。和客戶經理搞好關係，多請教方式方法，也可以打聽打聽同業。至少爭取區域行業平均上浮水平吧。
綜上，明確自身房貸狀況，多諮詢多溝通。
落墨財經觀察
根據銀行貸款利率的問題，這個也是有一定規定的，且是根據不同銀行的要求利率浮動也不同，一般銀行利率浮動在15％-25％左右。
那麼題主說夫妻有一方徵信不好，信用卡逾期產生的，這個逾期的情況是怎麼樣的？逾期時間多久？
如果是一年前的逾期那問題不大，關鍵不能出現連續逾期3次，銀行對逾期的要求是兩年內不能出現連三累六（連續三次逾期累計六次逾期）。
所以題主信用卡逾期的情況是怎麼樣的？如果徵信不符合銀行條件，最好另一方不要去申請了，不然容易被拒貸。
偶爾逾期一次對徵信影響不大，而且不是惡意逾期的，都可以跟銀行那邊解釋清楚，所以這點還是要看逾期的嚴重性。
至於貸款利率會不會上浮，這也是有可能的，在可以通過的情況下，銀行可能會對你這種情況提高一些利率，但浮動應該不會太大，畢竟在國家的管控內。
所以題主如果不確定自己的情況，可以去當地銀行詢問工作人員，瞭解情況。
以上。
今融易說
利率上浮是也有一些規定的，你說是首付百分之二十，也就可以肯定你是首套房手貸，然後又是商業貸款，那麼肯定不是國有或事業單位，沒有繳納公積金。
那麼你的利率大概也就是上浮15%-25%左右，利率上浮和個人貸款的銀行有很大關係。
而你說的信用卡逾期，那麼貸款人就不要寫她了，讓老公貸款，反正兩口子誰貸都一樣。然後就是看逾期多不多，這樣說吧，如果非特殊情況，出現4、5次，作為貸款人基本就等於是完蛋了，過不了。而如果你不是主要的貸款人，那麼這個時候銀行就會篩選，也就是說這個時候需要看銀行貸款是寬鬆還是嚴。所以這個時候你所在城市的房產行情及相關政策就非常的重要了。
總的來講，其實也大可不必擔心，如果開發商接了你們的定金，基本問題就不大的。
這個時候你反而是要休息和開發商最好是約定好，如果過不了錢應該怎麼退，最好有證據，否則如果真的過不了，你和開發商還會有得扯皮。
