树懒听风
您好，很高兴回答您的问题。
按照第四集中的内容，剧情有说到"安家天下"中介费有2%。如果按照卖给严叔的那套房来算，他们中介的佣金应该差不多有6万左右。我们就按照6万的佣金来算的话，可以这么分析:
销售员永远是拿小头，公司拿大头。房地产中介公司一般会让销售员每一单拿几千，通常一个较优秀的房产销售每月加上底薪可以赚到10000以上，而且每个月一般都是开两三单，我们取一个中间值——每个月2单，那么一单就是5000元。可以大概算出他们的内部销售员业绩提成应该为8%到10%。
如果价格和客户谈得高，那当然就可以赚得更多了。房地产是中介链中的一个比较稳定的行业。人人都可能会买房，人人也可能都会卖房，即使买不起也需要租房。房产中介可以做一切与地产有关的生意，他们不仅仅可以做家居房类的销售和租赁也可以做办公楼甚至土地。
中介可以便捷我们的生活，但是大家也需要提高警惕，因为有些钱本来是可以节约下来的，却很轻松地就被中介赚到了。
个人觉得《安家》这部剧比较都市化，同时也展示了上海的一些人文风情，是一部值得看的电视剧。
希望您喜欢我的回答，谢谢！
世界开个窗3030
您好，我个人本身在房地产行业，很高兴为您解答。
首先呢，要分几种情况。
1.租房中介，一般介绍成功之后，中介公司提取的费用为一个月的房租，然后业务员从总提成中在提取20％-60%。
2.房产交易中介，一般好一点的公司个人提成在总房价的千分之8个点，一些房市不好的楼盘高的时候能给到百分之1.5个点！公司那多少不清楚，这已经是个人所得了！
3.独立门面与商铺，这两种的提成之高有时候让你无法想象，一些尾盘的独立门面，个人提成能够达到总房价的20％。不过平常的话，一般在总房价的4％-7％，业务员在从总佣金中提成15％～70％。
很高兴为您解答！
混剪剧场
作为一个从事了多年房产中介的人来说，我还是有点发言权的，我就来说说成都房地产市场，房产中介员工的提成问题。
有底薪
现在大部分房产中介公司都还是设有底薪的，但主要针对的是新员工。新员工的底薪也是有高有低，有底薪2000的，也有底薪3000的，甚至链家给到的底薪为4500-5500元。有底薪的一般提成就低，基本上在10%-30%，而且是阶梯提成，也就是10000业绩以下提成多少，10000-20000又提成多少。总的来说，有底薪的提成是很低的。
无底薪
现在很多房产中介公司都有无底薪的政策。一般针对的是老员工，也就是有一定业务能力的员工。他们是没有保障薪资的，一分钱也没有，还可能会自费一些网络端口等。但是无底薪的提成往往较高，40%-50%是比较普遍的，店长的提成能达到60%-70%，甚至更高。虽说无底薪的提成高，公司的利润更低，但是公司都是喜欢无底薪的。无底薪可以使公司成本降低，员工有业绩，公司有钱赚，员工没业绩，公司也不会有什么损失。
不管怎么说，房产中介需要有较强的业务能力，能持续开单，如果你想着开一单就吃半年或者开一单就吃一年，那还是很不容易的。一般能稳定开单的，每月保持万元以上收入还是相对轻松的。
房简单
很荣幸回答这个问题！
《安家》是最近大家都在看的电视剧，因为房子跟我们每个人都息息相关，看到剧中动辄几百万上千万的房子，我们很想知道中介卖一套房子到底能拿到多少佣金？
剧中的小楼，娄山关，经过自己不懈努力，坚持，最终开单，而且一次卖了2个商铺，算是个大单了。商铺的佣金是4个点，小楼最终拿到佣金8万，一般业务员能拿到总佣金的30%-50%，小楼算是店内初级业务员，我们按30%算，这单交易总佣金大概在26万左右，公司拿了大头，商铺的成交价大概在600多万。
老洋房龚家花园估值1.5个亿，佣金1个点，最后佣金差不多150万，公司拿走90万，个人拿到60万，不过最终这笔佣金徐姑姑给大家分了。
一般中介公司，员工的佣金比例分成是30%-50%，当然也有更低的20%的，刚入职的员工。业务员也是分等级的，最高级业务员才能拿到50%的佣金分成，店长一般拿的是基本工资加上门店员工的总体业绩佣金。
所以说，在中介公司待的时间越长，级别越高，卖出的房子越多，挣的钱也就越多。
怡笑仙阁
关于一手房：
1.买一手房没必要找中介购买，价格基本也不会有太大变化。不要相信中介给你说的比你自己去看新盘会便宜一些的鬼话，比如告诉你中介带你去是团购价批发价；你自己去的话属于房地产公司通过打广告吸引过去的所以要给你多算一笔广告费，而中介带你去的话是没有广告费的所以要便宜一些，都是假的。找中介只是方便而已，有些楼盘你自己不熟悉没听说过（但是说实话你有心思买房的状态都没有听说过的楼盘，位置一般都偏僻要么小区物管不给力户型不好之类的）。
2.关于中介告诉你去带看一手房不收取你任何费用，那中介是怎样赚钱的：这里的关系是购买者（你）找到中介——中介找到渠道分销商——分销商去跟楼盘谈分销合同——楼盘。分销商就比如贝壳，房天下这种房产互联网公司，跟楼盘直接谈，我在多少时间内帮你把房子分销出去多少，每销售出去一套给多少钱（一般越好卖的房子就给的越少）。然后分销商把渠道给各种中介公司，中介公司每卖出一套，楼盘给分销公司1W，分销公司抽两成再把剩余的8K给中介公司，中介公司再跟业务员提成。
3.关于看房过程中产生的车旅费用：大部分楼盘会给中介带看奖励，一般是50到200元不等，就是拿来报销车旅费用的，所以购买者其实不用付车费钱，直接让中介出钱就行了，自己愿意给钱的当我没说。
4.可能有人会说中介带我去买一手盘，置业顾问给我算出价格过后，中介帮忙谈价最后确实便宜了呀，这里面其实是有猫腻的：中介提前跟置业顾问联系好，本来100万的房子，让置业顾问给你多算几个点进去比如1%，然后拿到你手上101万，中介当着你和置业顾问的面说给我客户便宜点，再把这1%的差价抹去。同理也有可能不抹去这个差价，最后中介和置业顾问一起消化这1万块到自己钱包。
关于二手房：
1.先讲大家最关心的中介费和差价的问题：目前大部分地区的中介费收取方式是买卖双方各1%，也就是2%；但是一般都是业主不给中介费，然后这1%由买方承担，也就是业主不承担中介费，买方承担2%。一些厉害的中介就是收取客户2%，然后再跟业主说业主也要承担1%的中介费，最后收取到3%的中介费。然后个别几家连锁大型中介就会直接收取3%的中介费。
2.关于差价：各位在签订合同之前建议在网上找一下这套房子，可能中介给你报价200万，实际上业主只卖180万，所以不能光听中介报价。在签合同的时候问业主底价是没有用的，根本没办法确认中介是否是吃了差价，原因很简单：中介报价200，业主标价180.，这时你确定了要买这套房子，中介就会跟业主说我们能帮你卖到200万但是你要分给我们10万，谁是业主都会同意，所以你在合同桌上问这些是问不了的。还有一个方法就是找其他中介问问这套房子的价格。但是如果你自己购房的心理价位是100万，中介给你报的价格也是100万，而业主是卖价和市场价也都是100万，那这10万差价是中介自己的本事请别为难他吧。
3.关于该选择大公司还是小公司的问题：其实大公司小公司都差不多，小公司也有很多厉害的业务员，大公司也很多菜B业务员，只要选择一个有你需要的房源的公司就够了。
4.我买了房子，中介费应该什么时候给：对于中介来讲肯定是签了合同就收齐中介费最好，对于买卖双方来说，最理智的方法是今天先给一半，剩下的那一半等到过户完全水电气全部交接好了再给，因为这样中介会认真会多。除了问题你也有谈判的空间。
5.不要以为中介会为你和业主承担责任：任何中介公司的合同都是撇清了自己全部责任的，虽然是三方合同，但是履行义务和责任的只有甲乙两方，合同中不会写中介的任何责任。所以出了问题只能自己承担，打官司也没用的。
关于商业性质的不动产，门面和公寓
1.关于公寓该不该买：首先公寓的价格确实很便宜，同等面积会比住宅便宜几十万，而且往往都带租约和装修。但是我建议除了做民宿和有大量资金来投资的大佬以外不要考虑公寓，原因：1不通气，公寓户型非常紧凑一层楼往往十几套甚至四十套，如果通气的话会有火灾隐患，售楼部和中介往往骗你说房子以后可能会通气或者正在规划的话。2转手相当困难，首先这是商业性质，跟住宅性质的过户税费完全不一样，100万的公寓过户费接近20万。3不能落户口，所以不能读书。4说是带租约，签10年合同，但是一般到第2年就违约，然后给你赔几千块违约金就是了，然后因为租金高位置不好等原因自己很难再租出去5.只能贷款10年所以月供很高
2.买门面不要找中介，原因：大家买门面就两个理由，要么投资要么做生意。低等门面的收益在年4%以下，中等在6%以下（注意！年收益6%的门面基本上已经是中介能拿到的门面中最高等的了而且价格奇贵，我看见过在卖的最高也就7%），高级的在8%以上，最高的30%！但是收益超过7%的门面，楼盘根本不会拿出来给中介，自己就卖了
清风捎去满心欢喜
作为曾经从事过房产中介工作的我，结合目前电视剧《安家》的热播，来给大家说说房产中介的工作模式，以及房产中介从业人员的待遇究竟怎么样，以供想要通过中介购房或者有想从事地产中介工作的朋友们做简单的参考。莫要被电视剧误导了。
那么首先针对标题中的问题，说一下房产中介人员为什么会为开单而疯狂。
房产中介，按工作岗位来说，属于销售一类的岗位。谈到销售，我想大多数人是排斥的，理由是收入不稳定。
而房产中介更是一个收入极其不稳定的销售岗，只有很少的底薪，甚至是没有底薪。
以我自己曾经为例，待遇是底薪1500，1000为固定底薪，也就是活命钱，500是绩效，任务达标就有，不达标便没有，这个很好理解。
我们平常的销售工作将就三分靠运气，七分靠打拼，但是房产中介正好调过来，七分靠运气，三分靠实力，开单全凭天意。同样以我自己为例，当初进入公司，新人的任务就是出去搜集房源，客源。房源好弄，客源对于新手，行之有效的办法就是大街上发传单，我当然也不例外。发了几天传单，就有客户加了我的联系方式，并且在看了两天的房子之后，买了，我在完全不懂的情况下赚了将近两万块钱。这有什么能力可言？百分百的运气。
低底薪，绩效压力大，提成高但看天吃饭。房价涨的时候，马路上全是客户，跌的时候马路上全不是客户。从这些方面也就可以解释为什么在电视剧《安家》中大家会为开单疯狂了。
再说说《安家》中，所谓的房产中介业务的提成问题。
在地产行业中，大致分为三级市场，第一级开发商，第二级代理商，第三级才是房产中介。
房产中介业务员在地产行业里算是底层的存在，这个从中介公司全面365天招工，不分男女，不限学历可以得到验证。
但是凡事有得有失，中介业务员虽然是最底层的存在，但却是提成最高的，不要被电视剧里的售楼小姐迷惑了。售楼小姐姐的工资是高，但是她们是靠走量的。没有中介业务员带客，她们会少拿很多钱。
回到正题，那么中介业务员的提成是怎么算的呢？
以我自己个人为例：租房，收取一个月的租金作为中介费用，与公司对半，。二手房，中介费是房子总价三个点，扣除个人所得税与公司对半，当然了这三个点是可以讲价的。一手新房，不收中介费，佣金由开发商支付，每个楼盘的佣金都不一样，具体以开发商给出的为准，佣金到公司后，扣除税费与公司对半。
这就是房产中介业务员的提成，仅供参考。
上面是针对想从事这行的人讲的，下面再说几句关于通过中介买房子的注意事项，总结起来就是一点：没看到业主，不要交钱！没看到产权证，不要交钱！
娱一桶
您好，我个人本身在房地产行业，所以还是有发言权的，下面我们就来分析一下
1.租房的，一般介绍成功之后，中介公司提取的费用为一个月的房租，然后业务员从总提成中在提取30%到50% 其他归公司所有
2.二手房产买卖交易，公司收的中介费是总房价的2.4%，销售能从公司拿到的抽成在18%到38%左右
3.一手楼盘的买卖交易是公司去和售楼处谈合作，金额也比较固定，公司给到多少就是多少
不会三分的控卫
这样说吧，每个中介提成比例都不一样
一般是二手中介服务费2%后的50%到60%左右
打比方1000万的二手房，服务费20万，业务员应该在10万左右提成
不过也分很多种，有厂房，写字楼，公寓，新房等等，每个类型提成也不一样。
30年路程
中介开单分为租单，售单，售单又分为一手房和二手房。根据中介公司规模以及内部规则不同，总体来说提成在25%-75%之间（去掉新人实习期）。并且在不同的省市，中介费的收取比列以及收取方也是有一定差异的。手中没有客户资源的新人建议从租单开始做。一是积累客户资源，而是实收快，拿钱快。二是储备知识，提高专业度。
远远看见光
您好，非常高兴能回答您的问题：电视剧《安家》，整个故事发生的背景，就在一家房产中介之中。原本这个行业，就跟大家的生活，有着密切的关系。这一次通过这部戏，也让观众们有了更多的了解。
在《安家》中，孙俪饰演的房似锦，是一名空降而来的房产中介店长。而男一号罗晋饰演的徐文昌，作为另一名店长，两人共同管理这家小小的房产中介门店。
《安家》孙俪饰演房似锦其实这种规模的门店，在现实生活中，最被大家所熟悉、不论你曾经买房、卖房还是租房，或多或少，都跟这种类型的店面打过交道。
很多观众多少也知道，房产中介每成交一笔生意，都要提取不菲的佣金。如果是租房，通常是收取一个月，或半个月的租金作为中介费。
而如果是买房，情况则相对比较复杂。毕竟买卖房屋，涉及交易金额巨大，佣金各家规定有所不同。少则1%，多则3%。其实每一次交易，这个佣金比例，也可以谈判，视情况做出调整。
《安家》罗晋饰演徐文昌 在电视剧《安家》播出之后，观众们最关心的，就是每一笔房子的成交。这部戏的故事发生在上海，房价高、交易金额更加巨大。作为房产中介的业务人员，能赚到多少钱，当然为观众津津乐道。
首先按照剧中的设定，孙俪饰演的房似锦，和罗晋扮演的徐文昌，两个人作为店长，也可以参与交易买卖。
他们不但能从整个店的利益中获得提成，而且还可以从自己经手的单子里，获得佣金分成。
《安家》孙俪饰演房似锦 那么从《安家》开播至今，房似锦到底赚到了多少钱呢？我们可以来简单计算一下。
首先房似锦卖出的第一个房子，是将宫蓓蓓家的旧房，卖给了包子铺的严叔一家。
这次交易的价格，在剧中有明确提及，严叔一次性付款320万人民币。
按照剧中的设定，房似锦所在的房产中介，对每次交易的提成是2%。所以这一单生意，房似锦为公司赚到了六万四千块的佣金。
《安家》罗晋饰演徐文昌 对于海清饰演的宫蓓蓓来说，这是一个连环单。宫蓓蓓卖出自己的旧房，紧接着就用这笔钱作为首付，购入新房。
宫蓓蓓买入的跑道房，具体成交金额，在剧中并没有提及。不过我们可以从面积和当年的单价，大概计算出这套房子的价格，应该在500万人民币左右。
这样一来，房似锦从这一单上，又拿到了10万块的业绩。
《安家》随后，房似锦将自己租下的凶宅，卖给了黄老板。从《安家》这部戏，我们可以看得出来，这个房间虽然是2室1厅，但面积不算太大。
更重要的是，这间房子毕竟不干净。虽然黄老板要求购买凶宅，但是单价无论如何也不会太高。
这栋房子的成交价，大概应该在300万人民币左右，房似锦的业绩又增加6万块。
《安家》鱼化龙而在《安家》中，房似锦做过的最大一笔生意，就是将一栋别墅，卖给了一位文艺女青年。
在剧中，我们知道郭涛饰演的阚老板，原本的购房预算是1000万人民币。而这栋别墅，已经大大超过了这笔预算。
从这栋房子的整体情况来看，应该是一个独栋小别墅，建筑面积在200平方米左右，并且还带着一个不小的院子。
在上海这样的别墅，价格不会低于2000万。房似锦的这次交易，又拿到了40万的业绩。
《安家》王自健饰演王子健剧情截止到目前为止，房似锦的老洋房，还没有卖出去。把她已经取得的业绩相加，我们得到的数字是六十二万四千元。
不过在《安家》这部戏中，有一个关键数字一直没有给出，就是在安家天下这个中介公司，业务员能拿到多大的提成？
在房产中介这个行业，业务员所能拿到的提成数各有不同。通常越大的公司，业务员能拿到的提成越少，越是小公司，业务员能分得的提成越多。这个数字通常在30%~70%。
以剧中安家天下的规模，业务员所能拿到的提成数，很难达到50%，估计应该在40%左右。
《安家》张萌饰演张乘乘
由于以上的几个数字，都是由估算得来，我们可以大概得到，房似锦成为店长后的提成收入，总数应该在20万左右。
而孙俪饰演的房似锦，在成为店长之后，先是用了几个月的时间，装修了一套跑道房。而后罗晋饰演的徐文昌，又经历了从骨折到痊愈的过程。
从这个时间线来判断，房似锦赚到这20万，至少用掉了大半年的时间。
《安家》播出之后，很多观众表示：自己也想去卖房子发大财。但是要知道，像剧中如此顺利的情况，现实生活中几乎不可能发生。
