yaochenyan
租客搬走時把房間空調全部搬走了該怎麼辦?視情況,可以選擇以下方法處理。
情況一:
主要得看你們有沒有簽署租憑合同,如果簽署了租賃合同,還得看合同裡面有沒有明確,房間空調屬於業主的,如果有明確空調屬於業主的,可以選擇在租賃押金裡,按照市值扣出。
情況二:
如果租憑合同裡面有明確,空調屬於業主的,但是業主把押金退還給了租客才發現空調被搬走,這種情況可以友善的與租客進行協商,讓租客把空調搬回來,或者按照市值進行賠償。如果租客拒絕搬回或賠償,可以選擇報警,讓警方協助。如果空調比較值錢的話,可以選擇走法律途徑。
總結:如果租憑合同裡面沒有明確空調的歸屬問題,業主又無法提供有力的證據證明空調的歸屬,就比較麻煩。建議大家以後在簽署租憑合同時一定要把這些細節做好,退房時,把屋裡面的物品清點清楚之後,再退押金。
房產參謀師
你好,很高興為你解答
我是一名從業 6 年的房產經紀人,也就是房產中介;用我的經驗來給你分析一下這種情況怎麼辦?
第一:第 1 房子裡的空調是您租房子給他們的時候就在裡面,還是租客自己買的,這一點要弄清楚。
第二:如果說是租客自己買的,他搬走的話,這個情有可原;如果說住空調是您的,那麼合同裡面是怎麼寫的?是他到時候可以搬走還是不能搬走?按照正常來說的話,如果說空調是您的,那肯定是不能搬走的。
第三:一般簽署合同的時候,如果說是通過中介公司,那麼會有一個物業交割單,你去看一下清單上面都有什麼東西,如果說有沒有的東西,那麼第一時間如果說你聯繫不到租客,你可以叫中介公司來協助你來辦理這個事情。
第四:如果中介公司也解決不好這個事情租客你不承認的話,那麼咱們只有通過司法的程序來走,因為如果說他拆卸你房子裡面的空調,那麼肯定是會有痕跡的,包括中介公司作為第三方也會站在公平公正的角度上為您作證。
最後總結一下,租客搬走房子裡面的空調肯定是不對的,但是我建議您通過合理合法的方式來取得您自己合合理合法的權益;如果遇到租客不講理的話,那麼咱們可以直接通過司法的程序來做這個事情。
以上為個人經驗總結,希望能夠幫到你
Hi有屋
這個是你單方面說的,作為局外人我只能作出以下幾點回答
1.合同上應該有清單
合同上有清單,寫的清清楚楚有什麼東西。也應該寫的有損壞丟失賠償。
租房時應該有押金,你從押金里扣除就可以,減少自己的損失。
如果東西確實貴重,你可以報案或者到法院起訴。
2.有個別人素質底下
有的人素質底下,把房東的東西帶走,這個見多了,只有在以後租房時,做到細節。合同寫清楚,押金寫巴適。提前交房租。沒交就過去看看實際情況。
3. 可能和租客有過不愉快
是不是你在和租客相處的時候有過不愉快,或者是你做過你覺得正確的事,人家記恨在心裡。如果是有,可能要檢討一下自己。如果是有,可能這租客都是收下留情了。沒有堵你下水道,剪你暗線,可能都是收下留情。我是說如果哈,假設。
你只可以通過法律途徑來解決了,能找到人還給你最好了。沒找到也不要氣了。氣了也沒有辦法。
建議
1.以後租房看看人的素質。不好的不租。
2.對租客和氣一點,不要弄的不愉快。很多問題都可以解決的。
3. 合同寫清楚,越細越好
希望能幫到你。我是初沫
初沫V5
根據您描述說的情況,若空調是租客自行安裝,在簽署合約時沒有明確規定留下空調,那租客搬走是相對合理正常的,但也要有告知業主的義務。
如果房屋內部所以傢俬電器、包含空調在內的所有物品均是業主的。在簽署租賃合同時,應該附加有傢俬清單。傢俬清單列明瞭該房屋內部所有傢俬情況及相應品牌,正常制式租賃籤合同中也明確規定,租賃期滿後,租客應保證房屋內部設施完好。退房時交御房東。如果租客拿走了,可以先電話跟租客溝通,說明情況,如果租客執意不歸還的情況下,可以選擇報警,這屬於竊取他人財物。是違法行為。
佛山小李說房
您好!我是在武漢從事新房團購的!
一般這樣的事情發生應該你們之間存在糾紛!比如租客損壞東西房東不肯退押金最常見!你們可以找民警調解,不行就只能訴訟!
如果沒有糾紛純屬租客偷盜,那就報警抓人!
希望可以幫到您!!
周哥聊房
很高興回答您的這個問題
首先需要明確的一點是,空調是誰購置的,是您自己購置的,還是租客購置的;
其次,當時簽訂合同的時候,應該合同裡面有寫清楚家裡的物件什麼的吧,損壞了要照價賠償之類的條款;
最後,如果您有收據之類的東西能證明空調是您購置的,那您應該儘快按盜竊報警,收集證據,及早挽回損失。
希望我的回答能夠幫到您。
地產貳柒
你是沒有遇到我這種租戶,一租就是六七年,當初搬走的時候還送了房東一臺空調一些傢俱。[耶]
你的情況建議先跟租戶溝通,讓他賠償,不然就報警。
種花家丫
租客搬走時把房間裡的空調也搬走了,若是有押金或者押金充足的話直接扣押金,若是沒有押金或者押金己退了的話直接可以報警,不是自己的東西就不能動。
永平說事
說明你是馬大哈,租房必須有合同或協議,登記身份號碼,押金多少。房內設備一覽表。收取押金就是防止租客一夜溜之大吉,電費水費也不交還順手牽羊。
友誼萬歲103704036
沒簽租房約訂(合同)嗎?合同裡對房屋裡的不動產都有明文規定的,如果真出現了租戶私自搬走房東物品,可以要回來,也可報警處理,但前提是空調必須是房東的財產