龘先森
你好：
我是西安市本地人，關於你的問題我來幫你解答。
你只來過西安一次所以你對西安了解的稍微少了點，西安是歷史古都，擁有眾多歷史古蹟和旅遊資源。多的歷史介紹我就不說了，網絡上很多，我詳細給你說一下在西安開民宿到底有沒有錢途的問題。
首先所有問題都要一分為二的看，不管在哪個城市開民宿都有風險。所以有沒有前途取決於個人因素，地理位置，地方政策和運營能力以及特色特點，這五個方面來決定的。下來我分開把這五個因素給你說說，或許對你有些幫助。
一：個人因素
現在開民宿，對於個人來說都是一種磨鍊。開客棧民宿需要八面玲瓏的人，遇到什麼問題都能解決，遇到什麼樣的人都能應付。跟顧客接觸，跟房東談判，跟旅遊公司對接。不是說你僱人就能解決的，畢竟一開始不會有那麼多的投資。所以你要最好應對一切的心理準備。
二：地理位置
一個旅遊城市往往好的地理位置，早已被人佔據，所以破局是關鍵，怎麼在眾多的對手與大資本面前存活下來。選址就顯得特別重要。西安市區旅遊資源都集中在鐘鼓樓回民街附近，大雁塔曲江附近，臨潼兵馬俑附近。這三個沿線的民宿眾多。好的位置剩下已經不多，想要開好就得從特色出發。多考察，多瞭解。
三：地方政策
對於一個陌生城市，想要過來創業，你先要了解地方政策，這裡我幫你找到一些。
引用：根據《西安市關於促進民宿發展三年行動方案(2019—2021年)》，將出臺西安市民宿基本要求與等級標準，明確單體民宿經營用房、入住辦理、治安管理、消防安全、環境衛生、行業服務等各個環節的質量標準，明確民宿示範村(街、點)相應標準。結合西安發展實際，單幢民宿建築或者單個經營主體客房數量原則上應不超過14間，建築面積不超過800平方米，鄉村民宿建築層數不超過4層。
要求民宿房屋建築應有穩定的供水、供電、供熱等系統，確保通信設施完善暢通，能實現WIFI信號全覆蓋。
四：運營能力
運營能力不等同於個人能力，運營能力體現在團隊能力上，當今社會一個人創業是不現實的，不管幹什麼你都要有一個團隊，你的團隊就是你的民宿工作人員，從餐飲，衛生，前臺，後勤，網絡等個個方面來說，統一運作，服務第一。怎麼能留住顧客，得到好評才是最重要的。
五：特色特點
在西安開民宿一定要有特色特點，西安區別於其他旅遊城市，主要是是以文化古蹟作為旅遊資源，所以你的民宿無法藉助外來景觀，只能打造自己的內部環境特點，來贏得市場。
總之作為一個西安本人，我覺得在西安開民宿還是非常有“ 錢途”的，畢竟在當今中國，陽光沙灘，風景如畫。已經比較容易得到，但一個民族的內心富有，還是要了解自己的內化。以後得旅遊不光只看美景，還要有內心的昇華和學習。所以在西安這樣的古都開民宿是非常好的選擇。
吉米一家
我是在重慶開民宿的，西安和重慶都是網紅城市，所以有很多相似之處，我簡單說一下。
1、如果是情懷，那就開吧，反正是不會虧錢，現在就可以去接那些裝修的很好的民宿，你不用再花裝修費了。如果你擔心轉讓費的問題，也大可不必，現在大量的民宿都空著，很多民宿房租都給不起，轉讓費很多民宿主都不會要的或者很低就轉給你了，但是要把接下來幾個月的房租和押金給上就可以。可以說，今年對於已經從事民宿的從業者是最難的一年，對於想進入民宿行業的人來說是一個抄底的機會。
2、如果想賺錢，除非你很會做運營營銷或者裝修很有特色，否則不會大賺的。但是你要考慮就目前來看，五一之前幾乎沒有人入住的，疫情結束還要影響一段時間人們才敢出門。另外西安做民宿的已經很多了，我也有朋友在西安做民宿的，沒有特色進入要謹慎。
就說這麼多吧。
噠噠牛仔
西安是世界聞名的歷史文化古都，名聲享譽中外！在西安開民宿到底有沒有前途？錢途肯定是有的，但是風險也是並存的，主要是看個人情況。
我是西安本地人，生活在西安，個人覺得西安也是非常適合我。從題目中看出，你只到過西安一次且非常喜歡西安，而喜歡西安並不能和開民宿有錢途相等。開民宿受到的影響條件比較多，我現在從以下幾個方面做出簡單的分析：
個人情況。你只到西安旅遊過一次，應該在西安沒有房產，更沒有自己的適合做民宿的房子。更重要的是你對西安不熟悉，在其他的各方面可能還存在著短板，需要做的功課還比較多，做更多的調研工作。
政策因素。西安現在已出臺民宿相關政策要求，需要提前瞭解政策情況，就是開業以後也需要隨時對接相關政策，需要做到符合相關經營政策。對經營民宿的農戶或經營主體放寬名稱登記，允許從事民宿經營活動的市場主體，使用“民宿”作為企業(個體工商戶)名稱以及經營範圍的具體經營項目進行申請，並實行住所(經營場所)申報制度，對符合登記條件的，即可予以登記。優化特行許可辦理，民宿經營主體須接入公安部門入住人員信息上傳系統，申請特種行業許可。推進消防安全管理創新，對利用村民自建房屋改造的民宿，經營用客房數量不超過14間，最高4層且建築面積不超過800m2，建築防火要求按照《住房城鄉部公安部國家旅遊局關於印發農家樂(民宿)建築防火導則(試行)的通知》(建村〔2017〕50號)執行;超出上述規模和範圍的按《農村防火設計規範》GB50039、《旅館建築設計規範》JGJ62、《建築設計防火規範》GB50016要求執行。
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運營能力。運營能力是最為關鍵的一項，又分為選址、裝修、日常運營等方面：
- 選址。選址可能直接就影響將來的錢途，好的地段租金肯定很高，租金便宜的地方客戶就會覺得不是很方便。雖然現在民宿基本都是靠線上引流，但是地段還是很重要，現在時代是酒香也怕巷子深，所以一定好做好選址工作，要不然以後每天忙活的錢都是為房東掙的。
- 裝修。裝修也是民宿開支非常大的一項，現在競爭也是非常大的，裝修風格同樣是競爭手段之一。裝修要有自己風格和特色，只有這樣別人選擇的可能性才會更大。
- 日常運營。運營不是簡單的把房間每天收拾起來、在網上掛上進行出租，而是需要考慮各項成本，各項服務的最優，引流方案最佳、評價至少靠前只有這樣才能把民宿做好。
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以上是我根據客觀情況進行的簡單分析，西安是古城名聲遠揚，旅遊資源豐富，每年到西安旅遊的人很多，大市場環境非常好。俗話說行行出狀元，只要自己做充足的工作，各項都做好最好，相信錢自然而來，就有大把的錢途。同樣風險還是有的，一定根據自身情況要謹慎選擇，將風險降至最低。
希望能夠幫助到你！
領頭思維
答：西安民宿市場廣闊
民宿則為外來的遊客提供了體驗像當地人一樣生活的地方。民宿作為一種新型的住宿行業，滿足了很多旅客個性化的需求。西安作為旅遊城市，本地民宿也在悄然興起。
西安是歷史名城遊客多，民宿市場潛力巨大。民宿房東李陽說2016年年底，他發現城市民宿在西安悄然興起，於是就把這套閒置的三室一廳重新裝修後改成了民宿。“旅遊淡季每天的出租價格為200元左右，旺季的價格為350元左右，一年以來算下來大約也能有5-6萬的收入。”為了滿足商務人士需求，他還將三居室中採光較好的一個房間改為茶室，在旅遊旺季幾乎每天都有旅客租住。 現在西安民宿房源有幾百家之多，這些房源有的以單間形式出租，有的是整套出租，有的則是合租。位置大多靠近商圈或景區、高鐵站，價格也有高有低。 民宿外表與普通住戶無異，只是把防盜門的鎖換成了電子密碼鎖。房間裝飾藍白相間的地中海風格，挺有家的味道。“旅客在網上下單後，我們要求顧客自己拿著身份證拍照片，然後把照片轉發給我登記，登記後會把開門密碼給旅客，一般是不會和旅客見面的。
興義夢想哥
您好！我是 很高興回答您的問題。
您說非常喜歡在西安旅遊，想開一家民宿，怎麼說呢，我跟我朋友也喜歡旅遊，有時就想，為何不把自己的愛好擴大呢，所以也兼職做民宿，還是挺有錢途的。
隨著抖音、快手等短視頻的興起，帶動成都、重慶、西安等一批網紅的紅利期，眾所周之，有人就有流量，有流量就會產生效益。
凡事有利就有弊，任何行業的成功不是那麼容易，想要抓住這股紅利期，就要敢想敢做，瞭解當地民宿得政策。有以下幾點要注意：
- 正確選址
地鐵口、景區、大型商場至少佔一樣，現在都是懶人經濟，一站式消費才能滿足遊客胃口。
- 注重引流
抖音、快手的傳播遠大於傳統的O2O，快消費式手段對吸引客人，做到傳統酒店你有我有，你無我有的優勢。
- 報團取暖
這是一個合作共贏的時代，民宿經營者大部分做的小而精，不像酒店連鎖經營，所以更應該報團取暖，信息共享。單打獨鬥成不了氣候，對您的目標群體在情感上加以溝通，回頭客也是一種回報。
只要您能抓住以三點，在這個人人都可稱王的時代就能分得一勺羮。
龘先森
我們首先看一下民宿的定義：利用當地民居等相關閒置資源，經營用客房不超過4層、建築面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。民宿是有別於酒店和飯店的，它不光只是為遊客提供住宿的，不知道您是哪裡人，是否精通西安的特色，比方早上客戶要求吃特色的麵食您能否提供，如果不能就要考慮僱傭大師傅了。
目前西安的房價在6000-10000+左右，按照800平算的話大概前期投資在800萬，如果是租那要考慮籤長期合同，因為民宿需要您建造的有特色，例如我們看過的日本、臺灣或者雲南地區的一些小有名氣的民宿，現在比較常見的有幾個類型的民宿供您參考：
（ A）藝術體驗型民宿：由經營者帶領遊客體驗各項藝術品製作活動，包括揑陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈製作等，遊客可親手創造藝術作品，體驗鄉村或現代的藝術文化饗宴。
（B）復古經營型民宿：其住宿環境均為古厝所整修，或以古建築的式樣為設計藍圖，提供遊客深切的懷舊體驗。
（C）賞景度假型民宿：乃結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景，如萬家燈火的夜景、滿天星斗、庭園景觀、草原花海或是高山大海等。
（D）農村體驗型民宿：於傳統的農業鄉村中，除有農村景觀提供體認農家生活之外，並提供農業生產方面的體驗活動。
所以裝修風格上要根據你的特色來安排，費用也不容小覷。
一切準備就緒之後那就是所有創業者最關心的如何經營了。當前民宿最好的幾個經營渠道無外乎跟三方旅遊平臺合作，平臺會抽取相應的佣金為您提供客戶，每個平臺對資質的審核以及後期的運營都是需要花費心力的，並不是表面上看的那麼簡單。就比方說我瞭解的目前你作為酒店類別如果選擇新美大平臺就不能選擇攜程平臺，存在競爭關係，你要綜合考慮誰能給你帶來的客戶居多，誰的佣金點較低等等。
另外我們還要看看你選擇的目的地，西安，六朝古都，歷史文化聖地，大多數遊客去西安玩的是文化，西安相對來講並不是一個特別發達的城市又或者是一個原生態特別適合度假的城市，所以揹包客相對來講更少一點。
綜上分析吧我覺得西安可能不適合中小創業者去搞民宿，投入大，回報慢。當然您如果是富二代官二代或者並不稀罕錢的話也不妨一試，任何創業都有風險也都伴隨回報。我個人倒是建議您觀察一下研學基地的模式，因為這座城市的文化底蘊以及後期發展都太適合研學了，研學市場很大，而且如果有區別於酒店的基地住宿，安全又有獨特課程安排，應該會更火爆。疫情當前，旅遊業暫時停滯，希望您好好謀劃一下，預祝未來生意興隆！
馨姐帶你玩
您好：能夠回答您的問題很高興，也很惶恐，我是個新手，還有很多需要學習的地方。
我每次出行首選民宿，帶給我的經濟、真實、愉悅感覺是住酒店賓館無法替代的。
西安是座古城，有著悠久的文化底蘊和歷史。如：秦始皇兵馬俑、西安城牆、大雁塔、華清宮等。每年有大量的遊客到西安觀光旅遊，住宿。
西安高校的數量全國排名第五（63所），每年9月開學季，數量可觀外地學子和父母來到西安，觀光旅遊，住宿。
地點的選擇也很關鍵，要在交通便利、人口密集、配套設施齊全、最好要有停車位地方開。
綜上所述我認為在西安開民宿是有“錢途”的。
逸群路友
你好，西安是旅遊熱點城市，來旅遊的人多，住宿的人也多，而具有地域特色的民宿住宿會成為人們的首選，因為旅遊的人都喜歡體驗當地的風土人情，而民宿正是風土人情的縮影和展現的地方。
關中的民宿很有特色，過去都是房子半邊蓋，也就是關中人常說的廈廈房，這是關中民宿的代表，所以，你開民宿，建議蓋這樣的房子，會很迎人，因為現在這類房子在關中也很少見了。
民宿除了房子，還有室內的關中風情佈置，這是關中民宿風情的精華，比如大炕、銀櫃等，關中素材點綴，會很吸引旅遊的人，會成為新的網紅點，後邊人會源源不斷的來，你說對不對！
快樂音符的快樂之旅
您好，很高興回答您的問題。
只去過一次就喜歡西安，說明西安這個城市很有魅力，但是遊玩喜歡並一定“前途”光明。建議您在西安多呆一段時間，好好考察，慎重做決定。
我曾經也是去過一次大理就在大理入手客棧了，可是衝動型的後果就是盲目以及定位不準，導致後來會很尷尬。這裡通過個人經歷給您提些建議:
1、對於一個城市的喜歡，要紮根到底是要看你是否長情。如果不是自己打理，肯定不會有太多人請我，客棧大多數是靠老闆自己的魅力來創造的，很大程度上決定於老闆本身的魅力。是一種個性展現。是一面鏡子。反應出老闆的樣子的。
2、自己守店，是否耐得住寂寞。在一個新城市紮根，需要勇氣。無親無友，遇到困難都只能自己一個人去解決。如果沒有這個勇氣和實力，還是建議再等等。就好比遠嫁的姑娘，好壞都要自己兜著。房頂漏了，水管爆了，衛生間堵了，等等 都是得自己去操心的事情，完全不會只有悠閒美好的那一面。就好比李子柒的視頻看著味美，真實的農民生活的汗水到底是要自己體會過才知道的。也不可能時時刻刻花錢找得到人來幫忙。很多時候內心要足夠強大。
3、民宿的基本條件。首先選址，其次裝修成本，再次對當地的旅行路線和景點必須瞭如指掌。指上添花的是對當地的民情和飲食推薦也要有相當不錯的瞭解。所以這些都是時間成本和金錢成本。要考慮是否能承擔的起。再者比如遇到今年的疫情，是否能抗得過沒有收入的情況。有足夠的儲備資金應付房租水電人工開銷。
4、民宿的運營。不光是開了就行，如何吸引客源也是很頭疼的事情。大部分都在攜程去哪兒飛豬等等上。但是他們的提成很高，做和不做都要考慮，做哪家也要考慮。比如攜程金牌就不允許掛其他家運營，或者你的定位如果錯誤就會導致客流損失。比如攜程來的客人基本上城市白領小資為主，比如去哪兒更多的是價格要求便宜的學生黨和窮遊黨。目標人群不一樣，投入的平臺就要有選擇，很多都必須自己慢慢摸索。就好比頭條沒有推薦就沒有引流了。
5、運營成本。這塊不容忽視。怎麼樣運營是一方面。願意花怎麼樣的代價運營又是一回事。做個排名啥的哪個不花錢。還有就是莫名其妙的差評，會讓你超級抓狂。
6、西安是個大城市，旅遊業發達，勢必競爭也是最大的。那麼多的酒店那麼多的民宿，如何脫穎而出是門學問。不敢說有多難，肯定不容易。
總之，不建議馬上開。請您謹慎。建議可以在西安小住一段時間，看看行情，瞭解瞭解市場再決定是否在西安開民宿。希望這些回答對您有幫助。
甜蜜蜜房車遊
老鐵，你好。
這個問題談下我的看法。在開諞之前，我挺好奇，你喜歡這個城市的什麼？
言歸正傳。
西安作為中國歷史上朝代最多的都城，文化旅遊資源豐富，你既然來過，景點介紹在此就不再贅述。按理說，坐擁老祖宗留下這現成的財富，西安的旅遊產業應該異常發達才是，但現實卻是，西安近幾年的走紅，跟這基本沒關係。是抖音帶火了西安，是街頭音樂、摔碗酒、不倒翁小姐姐等一批網紅現象捧紅了西安。在被運作、助推之後，西安成了全國名副其實的網紅城市。伴隨大唐不夜城的流光溢彩、歌舞昇平，“西安年，最中國”的口號響徹雲霄。
這個網紅的城市像極了“貓妖傳”裡的長安，綻放時絢爛奪目，但轉眼便凋落殆盡。去年8月，新的領導班子接手了這座城市，未來是什麼樣子，拭目以待。
那麼，假設西安未來褪去網紅城市的華衣，那麼對於“民俗”行業的主要客源——外來遊客，這座城市吸引他們前來的原因，將回歸到城市周邊的景區旅遊上來，依然是“兵馬俑、華清池、大雁塔、華山等”傳統名勝古蹟。而西安這麼多年，在這些資源上的深耕細作，一直沒有什麼大的突破，對吸引二次蒞臨的遊客，力度不足。另一方面，西安的旅遊資源主要集中在歷史文化古蹟方面，對於年輕人的吸引力不如周邊的成都、重慶等城市，而年輕人作為“民俗”行業的主流客群，這顯然是不利的。
不過，從利好層面講，西安旅遊資源的基礎雄厚，發展的潛力巨大，當然這要看城市未來規劃而定。另外，西安高校眾多，在校100多萬的大學生，是“民俗”大批的潛在客源。其次，隨著西安到成都、重慶高鐵的開通，以及自駕出行人數的攀升，西安作為長假旅遊的一站，還是有著其獨特魅力的。最後，西安民俗產業相較南方及沿海城市，在規模、宣傳、形象、運營、管理等諸多領域，目前還有著相當大的差距，競爭相對較弱，隱藏著很大的機會。
以上就是我個人的一些分析，希望能幫到你，也歡迎廣大網友交流、指正。如果覺得不錯幫忙點個讚唄，謝謝 🙏
