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哈爾濱的房子，現在還能買嗎？我的回答是不要再買了！畢竟現在大環境不好，樓市已經開啟下跌模式，房子不好賣了，而且哈爾濱的房價已經透支，觀望一段時間最好。
哈爾濱的房價有個比較離譜的現象，就是哈西、群力和松北飛快上漲，這一輪房價漲勢從2016年下半年啟動開始到現在不到兩年，房價基本翻倍了。但是相比之下，老城區除了學區房之外，基本沒漲多少，這樣形成了嚴重倒掛。
聖.索菲亞教堂
哈爾濱的精華，全在老城區，比如中央大街，秋林，醫大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房價幾乎是這些中心區二手房房價的二倍，這是極不正常的。
東北目前經濟遇到了困難，就業機會少，人口外流嚴重。哈爾濱因為是省會，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各縣市有能力的人來這裡買房，此長彼消之下，哈爾濱人口略有增長，但也是強弩之末。最關鍵的是，就業機會少，工資低，支撐不了目前高高在上的房價。
哈爾濱的房子還有一個比較坑爹的地方，就是得房率太低。前幾天我去了恆大的一個盤，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面積折算房價的話，哈爾濱的新房房價真的高得嚇人。
現在炒房時代已經過去了，不少城市的房價現在已經像堰塞湖一樣，高高在上，岌岌可危。客觀地說，哈爾濱的房價在省會城市中不算排頭兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈爾濱買房真的要慎重，如果為了孩子上學，那麼老城區二手房還可以考慮，畢竟好的學校還是在老城區。
其實無論居住還是投資，現在都不是買房最好時機，以免站在高位成接盤俠，不但哈爾濱，基本所有城市都這樣。觀望吧，彆著急出手！
叫我逗比
哈爾濱現在適合買房嗎？這個問題可以明確回答：適合，而且儘量早買！我理由有三：
一、哈爾濱作為二線省會城市，一省之核心，在全省三千七百人眼中，無疑是最具價值城市！即使從東三省看，哈爾濱各方面也足夠強大，放眼全國二線城市，雖然排名目前不算理想，但其東北亞戰略位置以及城市文化底蘊哪個城市也不敢小覷。哈爾濱市經濟之弱項是有歷史原因的，三十年河東三十年河西，一旦風來，仍可笑傲江湖！
其二，著眼未來。隨著我國躍過中等收入陷阱，逐步邁入發達國家行列，整體人均GDP也將翻番，水漲船高，哈爾濱人生活品質也將翻倍提高，這對本省三四線城市人是個眼光考驗，換句話說，也只有早日進省城，才能享受到最好生活資源，而且，人均GDp遲早翻番，房子是最大消費成本，從哪個國家看，也都是最值錢的，GDP都翻番了，房子能貶值嗎？當然也會水漲船高，所以早買是不會吃虧的！
第三，關於房價。房價問題要對照來看，從二線城市看，哈爾濱市房價一直處於較低水平，目前每平一萬左右，窪地也有七八千左右的。而南方相當規模城市二三萬已經平常。如果實力有限，又不想遠走，定居哈爾濱是不錯選擇，生活成本會小一些，享受到的城市資源也不比任何城市差。但如果你確有實力和能力，建議你應該向更強地方去！海闊憑魚躍，天高任鳥飛，這是個選擇大於努力的時代！
一座城市就是一支股票，選擇城市就是投資潛力股！祝好運！
飛紙大俠
首先我們來分析一下，哈爾濱這座城市：
哈爾濱，別稱冰城，是黑龍江省省會、副省級市、哈爾濱都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東北地區重要的中心城市、國家重要的製造業基地[1]。截至2018年，全市下轄9個區、7個縣、代管2個縣級市，總面積53100平方千米，建成區面積435.28平方千米，常住人口1085.8萬人，城鎮人口709.0萬人，城鎮化率65.3%。
哈爾濱，這座城市發展水平還是可以的，適合買房！
郭大大講房
很高興我能回答這個問題，在哈爾濱合適買房子嗎？首先我想說什麼事情都有兩面性，我們一分為二去看待問題。
首先我認為在哈爾濱還是可以購買房產的，因為哈爾濱畢竟是黑龍江省的省會城市，人口多，工作機會大，醫療教育成熟，發現空間很大，創業機會很多，本人就在哈爾濱市生活，購買了兩套小房產，一套自己居住，一套租了出去，前兩天在今日頭條威發佈了全國房子租出去多少年可以賺回成本的報道，一線城市四個，北京，上海，深圳和廣州，分別需要七十多年才能收回成本，新一線城市也五十年左右才能賺回成本，而哈爾濱市只需要24.5年就可以賺回成本，我也贊同今日頭條的數據分析做出的報道。因為我家的一套房子租出去後租金就夠還銀行貸款了，房子不太貴，但是租金是樂觀的。
再一個如果你是投資房產的話，那就要謹慎點了，因為雖然哈爾濱在東三省，省會里面工資是最低的，但是房價相對算高位，國家正在宏觀調控房價，按投資來看，回報率不是很好。
個人觀點僅供參考，希望對你能有一點點幫助
樂樂爸爸的生活錄
個人覺得目前個別地區的房子還是可以買的，有上漲空間，但是哈爾濱的房子不可能像北上廣那樣漲價，目前的租房難就是一個趨向，房子實在太多了，利用率卻不高。哈爾濱老城區的新樓盤可以購入一下，目前還在一萬以內的，買到都不會虧，那些超過一萬五的房子，普通老百姓還是不要買了，一是沒有什麼上漲空間，二是買到自己不住，租房也不易了。
趙大圓圓圓兒
哈爾濱的房價應該也就這樣了，感覺會穩中有升，但不會像前些年大漲了，剛需自住的話能早入手就早入手吧，想指望投資升值簡直做夢，除非內部渠道超低單價購入再轉讓。像哈西、群力的高價房，我認為完全是改善居住環境用來自住的，如此高昂的單價，我不認為會有很多人去接二手盤。松北的價格我覺得現在完全是政策硬撐的原因，配套設置慘不忍睹，地鐵遙遙無期，如果家住松北，工作在江南，對於任何人來說簡直噩夢。回到我自己，我在會展附近有一套面積不小的自住校區房，但我半月前剛貸款在道里江邊買了套房，多少算是江景房吧，且周邊環境不錯，配套齊全，打算留著以後自住或讓目前在外地的父母以後來住，手中的閒錢原本是打算想買輛車，但後來發現車不是剛需，而且發現實際使用意義又對我來說不大，加之我和媳婦不大存錢，又不會理財，索性決定背房貸，給自己些壓力，算是強制我倆攢錢吧~回想當時購房目的明確以後，反而也明確了我自己購房的選址方向。想投資又不是剛需自住的話，松北就不要看了，現在松北房價太熱了，看看西南、東南三環外吧。
最亮的一顆小星星
首先，看看是不是剛性需求，如果是剛性需求，那必須買。
以個人觀點，雖然哈爾濱房價在前兩年已翻番，近兩年瘋漲的可能性不大，但也不會掉價。而且還在持續的漫長過程中，特別是環境好的新房，如哈西、群力，江北等。
與哈爾濱前兩年的房價相比較，這兩年漲幅翻番，但如果橫向比較，東三省省會房價相對還是比較低，只不過是南方小城市的房價，甚至不如。所以這兩年哈爾濱，瀋陽的房價都在飛漲，其實就是一個補窪的過程。
其次，如果是投資，建議慎重。畢竟中國的房價已經到了一定的高度，哈爾濱也不會獨善其身，雖然不會跌價，但漲的空間有限，投資回報率相對較低，風險就會加大。
第三，新區和老區的房價走向截然不同，新區房價在瘋漲，老區房價微漲踏步。
原因生活條件好了，人們更願意居住在環境比較好的空間，新區具備這些，老區很難改造，走進去都是一些老破舊，停車都很困難，瘋漲的可能性不大。但如果是剛性需求，修善一下居住還是可以的。
第四，從人口增長上看，黑龍江人口在下滑，但哈爾濱城區的人口並沒有減少。因周邊地區人口在往省會聚集。所以房價下跌的可能性不會太大。
第五，從環境上看，哈爾濱還是一個比較有特色的城市，四季分明。冬天室外雖然很冷，但室內溫暖如春，冰雕雪雕讓人如沐童話世界，秋天的五花三色更是讓人眼花繚亂，夏日裡微風送爽好不愜意。各種古色古香的歐式建築，增添了城市的神秘感遐想空間。
所以，買不買房，買什麼樣的房，還得根據自己需求和購買能力綜合分析決定。
梅一姨
哈爾濱，是黑龍江省會是我國東北地區重要的中心城市，被譽為歐亞大陸橋的明珠，也是一座歷史文化名城N是熱點旅遊城市和國際冰雪文化名城，素有東方莫斯科，東方小巴黎之稱。哈爾濱國際冰雪節是一個大型的國際性節日，中國哈爾濱國際冰雪節與日本札幌雪節，加拿大魁北克冬季狂歡節，和挪威奧斯陸雪節並稱世界四大冰雪節。
在哈爾濱冬季人們喜歡冬泳和看冰燈，舉行冰上婚禮，哈爾濱整個城市受俄羅斯風格影響有一股濃濃的俄羅斯風情。這裡有好多東正教教堂，走在這裡可以體驗異域情調，是一道獨特的風景線。
所以，哈爾濱非常適合買房的，無論是投資還是住。
誰偷了我的眼鏡
不適合，老齡化嚴重，就業機會少，缺少活力，雖說年輕人相對省內其他城市多一些，但不可避免的感覺生產能力，製造能力匱乏，後勁不足，以後年輕人只會越來越少，沒有幾個年輕人願意把青春浪費在一個沒有生機的城市
canon
現在疫情期間不建議去買房子，為了大家安全，為了自己安全，等疫情過去之後再去買吧。
