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哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。
哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。
圣.索菲亚教堂
哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。
东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。
哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。
现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。
其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！
叫我逗比
哈尔滨现在适合买房吗？这个问题可以明确回答：适合，而且尽量早买！我理由有三：
一、哈尔滨作为二线省会城市，一省之核心，在全省三千七百人眼中，无疑是最具价值城市！即使从东三省看，哈尔滨各方面也足够强大，放眼全国二线城市，虽然排名目前不算理想，但其东北亚战略位置以及城市文化底蕴哪个城市也不敢小觑。哈尔滨市经济之弱项是有历史原因的，三十年河东三十年河西，一旦风来，仍可笑傲江湖！
其二，着眼未来。随着我国跃过中等收入陷阱，逐步迈入发达国家行列，整体人均GDP也将翻番，水涨船高，哈尔滨人生活品质也将翻倍提高，这对本省三四线城市人是个眼光考验，换句话说，也只有早日进省城，才能享受到最好生活资源，而且，人均GDp迟早翻番，房子是最大消费成本，从哪个国家看，也都是最值钱的，GDP都翻番了，房子能贬值吗？当然也会水涨船高，所以早买是不会吃亏的！
第三，关于房价。房价问题要对照来看，从二线城市看，哈尔滨市房价一直处于较低水平，目前每平一万左右，洼地也有七八千左右的。而南方相当规模城市二三万已经平常。如果实力有限，又不想远走，定居哈尔滨是不错选择，生活成本会小一些，享受到的城市资源也不比任何城市差。但如果你确有实力和能力，建议你应该向更强地方去！海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，这是个选择大于努力的时代！
一座城市就是一支股票，选择城市就是投资潜力股！祝好运！
飞纸大侠
首先我们来分析一下，哈尔滨这座城市：
哈尔滨，别称冰城，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、国家重要的制造业基地[1]。截至2018年，全市下辖9个区、7个县、代管2个县级市，总面积53100平方千米，建成区面积435.28平方千米，常住人口1085.8万人，城镇人口709.0万人，城镇化率65.3%。
哈尔滨，这座城市发展水平还是可以的，适合买房！
郭大大讲房
很高兴我能回答这个问题，在哈尔滨合适买房子吗？首先我想说什么事情都有两面性，我们一分为二去看待问题。
首先我认为在哈尔滨还是可以购买房产的，因为哈尔滨毕竟是黑龙江省的省会城市，人口多，工作机会大，医疗教育成熟，发现空间很大，创业机会很多，本人就在哈尔滨市生活，购买了两套小房产，一套自己居住，一套租了出去，前两天在今日头条威发布了全国房子租出去多少年可以赚回成本的报道，一线城市四个，北京，上海，深圳和广州，分别需要七十多年才能收回成本，新一线城市也五十年左右才能赚回成本，而哈尔滨市只需要24.5年就可以赚回成本，我也赞同今日头条的数据分析做出的报道。因为我家的一套房子租出去后租金就够还银行贷款了，房子不太贵，但是租金是乐观的。
再一个如果你是投资房产的话，那就要谨慎点了，因为虽然哈尔滨在东三省，省会里面工资是最低的，但是房价相对算高位，国家正在宏观调控房价，按投资来看，回报率不是很好。
个人观点仅供参考，希望对你能有一点点帮助
乐乐爸爸的生活录
个人觉得目前个别地区的房子还是可以买的，有上涨空间，但是哈尔滨的房子不可能像北上广那样涨价，目前的租房难就是一个趋向，房子实在太多了，利用率却不高。哈尔滨老城区的新楼盘可以购入一下，目前还在一万以内的，买到都不会亏，那些超过一万五的房子，普通老百姓还是不要买了，一是没有什么上涨空间，二是买到自己不住，租房也不易了。
赵大圆圆圆儿
哈尔滨的房价应该也就这样了，感觉会稳中有升，但不会像前些年大涨了，刚需自住的话能早入手就早入手吧，想指望投资升值简直做梦，除非内部渠道超低单价购入再转让。像哈西、群力的高价房，我认为完全是改善居住环境用来自住的，如此高昂的单价，我不认为会有很多人去接二手盘。松北的价格我觉得现在完全是政策硬撑的原因，配套设置惨不忍睹，地铁遥遥无期，如果家住松北，工作在江南，对于任何人来说简直噩梦。回到我自己，我在会展附近有一套面积不小的自住校区房，但我半月前刚贷款在道里江边买了套房，多少算是江景房吧，且周边环境不错，配套齐全，打算留着以后自住或让目前在外地的父母以后来住，手中的闲钱原本是打算想买辆车，但后来发现车不是刚需，而且发现实际使用意义又对我来说不大，加之我和媳妇不大存钱，又不会理财，索性决定背房贷，给自己些压力，算是强制我俩攒钱吧~回想当时购房目的明确以后，反而也明确了我自己购房的选址方向。想投资又不是刚需自住的话，松北就不要看了，现在松北房价太热了，看看西南、东南三环外吧。
最亮的一颗小星星
首先，看看是不是刚性需求，如果是刚性需求，那必须买。
以个人观点，虽然哈尔滨房价在前两年已翻番，近两年疯涨的可能性不大，但也不会掉价。而且还在持续的漫长过程中，特别是环境好的新房，如哈西、群力，江北等。
与哈尔滨前两年的房价相比较，这两年涨幅翻番，但如果横向比较，东三省省会房价相对还是比较低，只不过是南方小城市的房价，甚至不如。所以这两年哈尔滨，沈阳的房价都在飞涨，其实就是一个补洼的过程。
其次，如果是投资，建议慎重。毕竟中国的房价已经到了一定的高度，哈尔滨也不会独善其身，虽然不会跌价，但涨的空间有限，投资回报率相对较低，风险就会加大。
第三，新区和老区的房价走向截然不同，新区房价在疯涨，老区房价微涨踏步。
原因生活条件好了，人们更愿意居住在环境比较好的空间，新区具备这些，老区很难改造，走进去都是一些老破旧，停车都很困难，疯涨的可能性不大。但如果是刚性需求，修善一下居住还是可以的。
第四，从人口增长上看，黑龙江人口在下滑，但哈尔滨城区的人口并没有减少。因周边地区人口在往省会聚集。所以房价下跌的可能性不会太大。
第五，从环境上看，哈尔滨还是一个比较有特色的城市，四季分明。冬天室外虽然很冷，但室内温暖如春，冰雕雪雕让人如沐童话世界，秋天的五花三色更是让人眼花缭乱，夏日里微风送爽好不惬意。各种古色古香的欧式建筑，增添了城市的神秘感遐想空间。
所以，买不买房，买什么样的房，还得根据自己需求和购买能力综合分析决定。
梅一姨
哈尔滨，是黑龙江省会是我国东北地区重要的中心城市，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也是一座历史文化名城N是热点旅游城市和国际冰雪文化名城，素有东方莫斯科，东方小巴黎之称。哈尔滨国际冰雪节是一个大型的国际性节日，中国哈尔滨国际冰雪节与日本札幌雪节，加拿大魁北克冬季狂欢节，和挪威奥斯陆雪节并称世界四大冰雪节。
在哈尔滨冬季人们喜欢冬泳和看冰灯，举行冰上婚礼，哈尔滨整个城市受俄罗斯风格影响有一股浓浓的俄罗斯风情。这里有好多东正教教堂，走在这里可以体验异域情调，是一道独特的风景线。
所以，哈尔滨非常适合买房的，无论是投资还是住。
谁偷了我的眼镜
不适合，老龄化严重，就业机会少，缺少活力，虽说年轻人相对省内其他城市多一些，但不可避免的感觉生产能力，制造能力匮乏，后劲不足，以后年轻人只会越来越少，没有几个年轻人愿意把青春浪费在一个没有生机的城市
canon
现在疫情期间不建议去买房子，为了大家安全，为了自己安全，等疫情过去之后再去买吧。
