魯海湘山
根據個人自身條件選房，新房和二手房的價位差的不多的話，我建議買新房
瀋陽房產隔壁老王
你好，我認為，買房子對大多數人來說，一生的大事，所以會慎之又慎，精挑細選，選對了，幸福一輩子，選錯了，遺憾一生。當然，蘿蔔白菜，各有所愛。每位購房者，都會根據現實需要，選擇適合自己的房子。
是買新房，還是二手房，下面，我就這種情況，幫忙分析一下。
先說新房優點。
一，小區環境，一般不錯，會有花花草草，小橋流水，亭臺樓閣，健康跑道，體育設施，兒童娛樂區，自帶幼兒園。
二，物業管理，服務水平。也相對完善。三，因為是新房，相對來說，是提升生活品質，心情也會不錯。
缺點
一，價格稍貴些。期房又有很多不確定性，例爛尾樓，延遲交房。
二，新房大多偏點，周邊配套設施可能不成熟。
三，裝修也是一筆不小的支出，裝修完還要晾上一年。再加上樓盤開發時間，少使用好幾年。
再說二手房，優點。
一，二手房一般周邊配套設施，如學校，醫院，超市，商店，都不會很遠，相對完善，生活方便。
二，二手房，買來就可以住，節約租房成本，和裝修成本，房子價格也相對低點。
缺點。
一，買二手房，相對麻煩。合同，手續要好好審查，過戶也要謹慎，建議，買房前，最好先上網查一下。有些產權不明，有些是法拍房，有些是凶宅，都會導致糾紛。有些二手房是學區房，也要仔細詢問清楚。
二，二手房，有些年限，貸款會受限制，
以後貸款抵押，買賣，不太好辦。
三，有些老破小小區，沒停車位，電梯，花園，甚至沒有物業。治安方面，居住滿意度不高。
鄭州提門哥
看個人的要求及實際情況來定，購買新房可以直接同房開進行籤合同，有專業人員幫你辦證整理資料，還可以進行貸款;二手房也有毛坯房和已裝修好的房子，也能淘到比較不錯的房源，同時可以看到現房的真實情況，戶型好不好一眼即可看出，一樣可以辦貸款按揭！
黔西南房地產網
買房買二手還是新房這個問題主要根據您自身的需求還有情況決定。急用的情況下聯繫選擇二手房。不著急用或者投資的情況下可以選擇新房，下面說一下新房二手房的優缺點。
1.二手房的優點首先是現房，房子的戶型，面積，配套，裝修，有無車位地下室都是顯而易見的，房子的視野採光，有無遮擋，都能進房間親自感受一下。缺點呢？可能房子比較老舊，小區環境差，或者二手房證還不滿兩年存在過戶交高稅的問題，，二手房存在查封，抵押，或者房間內發生過意外情況等。
2.新房的優點就是樓層的選擇空間比較大，新房小區環境比較好，樓房比較新，售樓處搞特價的時候價格也比較優惠，買新房還不用交中介費還有過戶的增值稅的問題。新房的缺點呢？首先在開發商手裡面買房只能看一下模型，不能實際去房間感受一下。前後樓擋不擋光，視野好不好都沒有辦法提前預知，交房時間也不可控。所以總體來說買房考慮的因素很多，需要自己根據自身情況來做選擇，希望我的回答能幫助到您
濟南房多多
這個問題得具體情況具體分期，主要得看購房者的具體需求 急迫度 購房目的等， 還有就是所在區域城市的房地產市場行情。 第一 購房者的具體需求和急迫度。購房者購房的主要需求有哪些，如果購房者主要是剛需不太著急住，對居住環境又有一定的要求的話，那可以主要考慮新房，因為新房大都是期房，剛需戶型較多設計也更合理，另外新房的小區環境和社區環境一般都會比二手房的好一些。但如果購房者比較著急入住或者購房主要是考慮重點學區等教育問題，那可以主要考慮二手房。因為二手房一般都是裝修過的，大都可以直接入住節省裝修時間，新房大都是期房即使是精裝現房也得需要空置期和購置傢俱家電等，等的時間相對二手房較長。還有重點學區一般都是在成熟核心區以二手房居多，新房學區大都是建的分校，所以如果重點考慮孩子教育這方面也可主要考慮二手房。 第二 所在區域城市的具體市場行情。綜合考慮所在城市的新房二手房市場行情結合自身實際需求來綜合考慮。比如購房者主要是考慮投資的不是居住那就結合小區周邊配套所在區域的發展潛力和未來升值空間來綜合考慮，一般新房居多。再一個就是結合家庭工作和生活需要的方便程度，看所在區域二者那個合適再去謹慎選擇。
追夢小少年
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
買新房還是二手房這個問題沒有統一的答案。主要看自己買房的需求。
第一，如果買房是為了給孩子上學，而且還孩子上學的時間很緊，那就儘可能的去買二手房，不要去買新房。畢竟二手房的學區和一些配套是能夠看得見的，已經存在的東西，並數不會很大。如果這時候你去買新房，雖然開發商給你承諾某某某學區，但是開發商給你所有的承諾都是未知數，首先是是否有的未知數？其次是什麼時候有的未知數？這樣一來，如果說買新房的話，很容易耽誤自己孩子的上學問題，得不償失。
第二，買這套房子，你是不是特別著急住？如果說你買這套房子，不是特別著急住，比如你，現在買房子是為了給以後自己結婚準備的或是投資的，目前你還連個對象都沒有，那你可以考慮新房，一方面如果結婚的話，很多人買房都會買新房，什麼都是新的。同時你買新房的話，價格相對不會很高，在以後的職能力可能等周邊的配套起來了，它的價格會有一定幅度的上升，這樣你還能享受房產增值帶來的收益。以後結婚自己住那等你住過去的時候周邊的配套已經起來了，不僅僅方便了自己的生活，而且小區的綠化以及物業裡都會比二手房好一些。
總之買二手房還是新房，這個問題看自己的需求來定。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
房小柒
樓主好，買新房和二手房個人認為首先看買房需求而決定，第一，你是自己住還是投資？第二你是需要離上班方便還是需要環境好。如果自己住新房和二手房都可以，投資的話還是新房以後好轉手對吧。二手房如果是近十年建的話那麼小區環境不會很差，綠化及設施都還可以，十年之前的就不要考慮了。新房的話買房之前自己多看看比較幾個樓盤，最好是交通方便，設施齊全，離學校公司等不要太遠。從經濟角度說，二手房便宜，但是重新裝修要貴，因為要加進去拆去改造費用，這些都不便宜；新房價格貴，裝修相對老房要省很多人工費用，現在裝修工費用真的很高，本人過去就是做裝修木工的，同樣面積老房比新房最少多一兩萬裝修費用，所以新房和老房價格相差不是太大建議買新房，希望能幫到你
互相關注感謝
我建議考慮二手房:
1，現在新房地段普邊較偏僻，雖說交通在逐漸改善，但周邊的生活\\醫療\\教育\\健康\\文娛等設施無法與老區相比。
2，老區近十年改造過按新標準建設的商品房，戶型佈局都有不錯的！
3，目前因大環境 _房住不炒丶不動產稅預期、丁克及不婚主義盛行、二孩預期失敗等，很多人急於出手多餘房產，且一二線降幅明顯，三四線大幅下跌，二手房市場已經是絕對的買方市場，明明看著有一個市場價，但你真正掛這個價賣的話能成交的可能性非常小，除非打個85折甚至更低才行！
4，選擇二手精裝修的房子，房齡10年以內的，有些只要把衛生間重新裝修下即可，可省去一大筆裝修費！
戈壁晨光
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
買房的時候究竟是買二手房好呢還是買新房好？這是一個值得探討的問題。首先我們放眼市場，一手新房成交如何，二手房市場成交如何。數據會讓我們發現，一手房市場成交很多，二手房市場一樣也不少，那這究竟是什麼原因呢？如果說二手房不好，那為什麼這麼多人買二手房呢？如果說一手房不好，那為什麼還有這麼多人購買一手房呢？畢竟都是價值幾十萬甚至幾百萬。下面我們來分析一下二手房和新房各自的區別吧。
二手房，顧名思義是已經交易過的現房。既然是現房，那麼它所有的面貌我們都能清楚的看到，它的地理位置，還有周邊配套，它的學區等等。既然都能看到得到，那麼在購買之前我們就會認真分析適不適合自己，能不能直接入住，上班方不方便，生活方不方便，交通方不方便，去醫院方不方便，上學方不方便，根據這些信息我們會選到適合自己的。當然在房價方面和繳稅方面，成本相對會較高一些，因為都是根據自己的要求來購買的。如果是有問題的自己當然也就不會買了。
一手房，顧名思義就是新房，沒有住過人的。現在一手房大部分為期房，也就是購買後基本還要一到兩年的時間房子才能建好。那麼我們花錢購買一個還沒造好的房子，等建好後會跟自己當初理想的一樣嗎。購買新房前期能看到的只有樓盤的位置，還有開發商建好的樣板房和沙盤模型。那麼房子建好後是否能和看樣板房的感覺一樣呢，顯然是不一樣的。目前很多樓盤交付後都再也找不到樣板房的感覺了，因為交付後我們看的就是整個樓盤了，它的質量如何，噴紙如何，管理如何，很多未知的因素，購買一手房，這些未知的因素就需要我們去下賭注，當然也有人賭輸的，碰到樓盤爛尾就是一個讓人頭疼的問題。
對於新房和二手房，建議根據自身的條件去選擇，不急著住的，一般選擇新房，最好選擇有名氣的開發商。急著住的，小孩急著讀書的就只能在二手房中做選擇了。
以上僅個人觀點，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
因人而異，以同一地區的二手房跟新房為例，不同的人有不同的選擇，以以下兩方面為例
第一：論成本
同一區域內，二手房的價格一般要高於新房，因為二手房可以滿足領包入住，可以節約購房者的居住成本，而新房更主要是與區域發展相連接，期房價格便宜不少，不過在交房之前，購房者可能需要租房住，加大了生活成本
第二：論配套
一般來講二手房周邊配套相對於新房而言都要成熟許多，包括學校教育，商業，醫療體系，交通出行......等這幾大類配套，而購買新房，周邊配套相對而言可能不完善，更看重的也是未來的一個發展。比如有的客戶考慮孩子上學，那麼找一個好一點的學區二手房就要遠高於新房。
綜合來講，不同的客戶有不同的購房需求，如果想要配套成熟的，手裡資金寬裕，可以選二手房；如果手機資金不寬裕，主要看重房子未來的一個發展，新房是個不錯的選擇。
本人從事房產行業以，上為個人見解，希望能幫到你
