多城樓市現“定向寬鬆”政策！無錫深夜出臺17條政策！耐人尋味？

無錫住建局完成任務
企業成立初期，定向支持住建行業度過難關，包括可延期繳納土地出讓金，開竣工時間可相應順延，預售部分完成25%以上投資即可申請預售，到期還款困難的企業可予以展期等超硬核條款，到現在一直保持穩定的合作關係，對我們企業的發展提供了很大的支持，無錫市住建局高質量完成民政民生任務，幾近統一時間，西安也傳出利好，這被認為是前期不變經濟21條的彌補細則。西安住建局緊急發佈通告回應稱，此消息系虛構，重慶目前尚未出臺新的限購政策，今日資本市場，A股地產板塊領漲，中天金融漲停，保利地產，藍光發展，大悅城，金科等漲幅靠前，港股地產板塊也出現普漲，融創，寶龍地產，國瑞置業等均實現3%上漲。

無錫深夜出臺政策
28日，無錫公佈了《無錫市進一步調整放寬市外戶籍准入政策，著力深化戶籍制度改革》的文件，責任單位，監管局無錫市中心支行，銀行公積金中心，市經信委，責任單位為人民銀行無錫市中心支行，無錫銀保監分局，市地方金融監管局，市公積金中心等多個主體。無錫住房和城鄉建設局，無錫無錫市中級人民法院，延平區管委會發布關於繼續延長房地產去庫存推行購房獎勵政策期限的通知，即原定的享受購房獎勵政策對象和標準不變，購房合同登記備案時間延長，並辦結申請購房補貼手續，逾期逾期不予辦理辦理，從各項條款所對應的職責單位來看，無錫市對深夜出臺的17條政策並非泛泛而談，而是將職責落到實處，杜絕了各部門之間踢皮球，張宏偉也暗示。
1，這體現了地方政府在短期內為了提高復產復工效率，尤其是房地產行業復工效率的盡力，這17條新政中，觸及房地產行業的首要有，對因有法定特殊困難不能按期繳納稅款的企業，建立特事特辦通道，以最短的時間積極爭取省地稅局批准，最長可延期3個月繳納稅款，並且不加收滯納金，幫助企業緩解資金困難。

房企資金的難題
對投資額5000萬元以上，稅收位居福州市同行業前10名的新創辦文化企業，自盈利年度起，給予按繳納的企業所得稅地方留成部分70%，最長5年的財政補貼;對文化產業重點公共服務平臺，預售部分完成25%以上投資即可，完成不動產首次登記前，給予按所獲扶持資金額度的25%，最高50萬元配套資助，這兩條重要政策的落實責任，均由無錫市住建局單獨承受。
北京在調控中下了所有能下的重藥，依然難以抵擋積極補充庫存的房地產企業的拿地熱情，一線城市依然是房企必爭之地，所以包括部分外地企業也在積極參與北京土地出讓，儘管在發賣端，房企經由過程各類線上渠道想方設法進行發賣轉化，推出線上看房，無理由退房等措施，但這個轉化的力度是很是很是有限的，加之近段時間境外融資階段性收緊，更令房企資金面雪上加霜。

境外融資收緊境內有放寬跡象
張宏偉坦言，境外金融機構近期因為國內房地產企業暫停施工，暫停發賣回款等狀況，出於對市場環境的幾個耽憂，階段性地收緊了融資，而境內融資環境目前還沒有顯然的寬鬆，首要仍是地方政府在土地出讓金緩交等環節進行擁護，估量接下來會有定向寬鬆措施，尚未觸及限購，限貸，限售癥結層面，針對土地價款和稅收減免方面，局部重點省市實時公佈了相關措施，住建部規定。
1，從2016年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高於12%的，一律予以規範調整，不得超過12%。
2，階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，措施將執行至2020年6月30日。
3，生產經營困難企業除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金，若受讓方不能按時繳納土地出讓金和交易費，交地時間順延，且自滯納之日起，每日按遲延支付土地出讓金金額的1‰向出讓人繳納滯納金。
2月12日，浙江省公佈支持政策，觸及保障疫情防控建設項目用地等六大項行動，並在有效期方面規章至疫情消除後再順延3個月，其中3項政策與樓市直接相關，分期繳納土地出讓價款，允許變更出讓價款繳納期限，實施預辦理不動產登記制度，合理確定工業用地出讓金繳納期限，分期繳納土地出讓價款。

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