用户58480608363
有土地使用证，没有房子可以确定权吗？这个问题问得让人云山雾罩，不得要领！农村宅基地确权，就是对农村住宅确定土地使用权，颁发宅基地使用证，已经拥有了土地使用证，请问你还确的什么权？
不过，晏子就是不明白了，你没有房子，哪来的宅基地使用证？是刚申请的宅基地还未来得及建房？还是原先有房子颁发过宅基地使用证现在房子已经倒塌没有了？
如果是这两种情况，那么晏子提请你注意，如果刚申请的宅基地，你应该抓紧建设住房，自宅基地获得批准之日算起，要在两年内建起住房。根据农村宅基地管理办法，两年内未建设的，视做自动放弃，村集体有要收回宅基地另批给他人。农村宅基地指标非常紧张，一般都会批给急需建设的村民使用，审批两年不进行建设，说明这个村民并不着急建房，没必要先申请了在那里占着，收回是完全应该的。所以，即使你有了宅基地使用证，也不是雷打不动的。只要你在两年内建起住房，依法办理房屋产权登记，确定你对房屋的所有权和土地的使用权。
如果是原先的老屋，以前颁发了宅基地使用证，而现在房屋倒塌上面没有房屋了，那要看你是否另有宅基地。如果你已经达到了一户一宅的规定，这块宅基地是多余的闲置宅基地，那么上面的房屋倒塌后，宅基地使用权应该收归村集体，即使以前有证也没有用，这个使用证也应该被收回或作废。如果你没有其他的宅基地，只有这一处宅基地，并且还是农民身份，你应该抓紧申请在该宅基地上重新建设房屋，建起后依法办理房屋产权证，确定你对房子的所有权和对土地的使用权。
综上，农村宅基地确权，是针对有房子的宅基地，不针对闲置宅基地，是确定房屋的产权同时确定宅基地的使用权。单纯只有宅地使用手续，而未建设住房的，面临宅基地被收回的危险，所以应该根据规定抓紧时间建起住房。
齐东晏子
有土地使用证没有房子可以确权吗？
土地使用权证是根据《土地管理法》的规定，为保护土地使用者的合法权益，由土地使用者申请，经过调查审定登记由国土资源部门颁发的合法土地使用权证。
集体土地建设用地使用证，是土地使用权的法律凭证，登记的土地使用权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
按照《不动产登记暂行条例》规定，宅基地使用权属于不动产权利登记的范围。《不动产登记暂行条例实施细则》在宅基地使用权及房屋所有权登记中规定，“依法取得的宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记”。
收回宅基地注销土地使用权证的情形有，新批宅基地时与村民委员会签订了原有住房拆除协议，新房竣工后没有按规定时间拆除的原旧房宅基地。实施旧村改造，统一建造新村后，已迁入新村居住村民的原宅基地或其他相关的情形。
因此，三农观察汇认为，有合法土地使用权证，不存在收回宅基地注销土地使用权证情形的宅基地可以确权并可申请不动产登记。
个人观点，欢迎补充指正。感谢阅读，谢谢关注。
三农观察汇
不能确权，确的是房子的权，你没有房子怎么确?
梦绕丹阳湖
没听说过这种情况。既然给了宅基地，一般都有要求限期内造访的。
