很多父母为了孩子着想，在子女婚后给子女买房用作夫妻共同住房。孩子婚姻出问题离婚时，房产如何分割，现就相关法律问题总结如下：
1. 婚后一方父母出资买房，房屋登记在出资方子女名下的：
根据《婚姻法》及相关司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。房产应该归属于出资方子女一方。
实践中，有一种情况是父母出资支付首付款买房，剩余房款通过贷款支付。贷款由出资方子女及其配偶共同偿还。此时，房子仍应归属于出资方子女一方。对于子女的配偶参与还贷的部分按照房子的增值比例给与折价补偿。
2. 婚后一方父母出资买房，房屋登记在出资方子女及其配偶二人名下的：
根据《婚姻法》及相关司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
现实情况中，很多父母在子女婚后为子女出资作为首付款买房，剩余房款通过子女贷款完成。房屋登记在子女及其配偶二人名下。此时，如无相反证据，父母的出资一般认为是对夫妻双方的赠与。离婚时，房产按照夫妻共同财产的分配原则处理。
很多朋友咨询这个父母的出资能否作为父母对子女的借款或者作为对出资方子女的赠与来处理。实践中，无论是借款还是对出资方子女的赠与，都需要证据来佐证。这个证据应该形成于出资之前。出资后特别是在诉讼时形成的证据，一般很难说服法官认可。
3. 婚后一方父母出资买房，房屋登记为子女的配偶一人的：
这种情况比较少，一般是为了规避政策。此种情形可参照上述第2种情况处理，视为对子女及其配偶双方的赠与。
4. 婚后双方父母出资买房，房屋登记在一方子女名下的：
《婚姻法》及相关司法解释规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此时，如果双方父母出资用于支付首付款，剩余房款通过贷款支付，贷款由子女及其配偶用夫妻共同财产偿还的，房屋仍然按照上面按份共有的规定处理。由取得登记一方按照房屋增值比例给与另一方折价补偿。
5. 婚后双方父母出资买房，房屋登记在双方子女名下的：
参照上述第2种情形处理。
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