買房，對於我們大部分人來說，都是一件比較在意且重視的事情，而近兩年來，樓市的發展具有較強的波動性，尤其是從去年開始，政策調控手段越來越多，對於樓市的發展相關部門提出了不少建議和規定。住建部對2020年後的樓市提出了精裝房市場目標的一個概念，也就是說在接下來的時間裡，希望開發商以銷售精裝房為主，可能在未來，城市裡就不再銷售毛坯房，而只銷售精裝房了。而大眾對於這一消息，主要想要了解的是，“毛坯房”和“精裝房”究竟買哪一個更划算呢？一開始小編也在思考這個問題，後來才瞭解到原來兩者差別這麼大，後悔知道得太晚！
目前，雖然國家沒有強制性要求，但是住建部所提出的要求精裝修達到30%再銷售，從這一點看來，未來精裝修銷售可能會成為一種趨勢。就比如現在的歐美一些發達國家，在銷售房子的全裝修率已經達到了80%，而銷售精裝房確實有好處，能夠讓資源集中利用，起到節省的效果，這一發展趨勢其實也讓家裝公司的發展更有未來，能夠朝著專業化的方向前進。但是，目前我國的精裝修市場缺少嚴格的標準和監管，因此，精裝房具有“三宗罪”，而這“三宗罪”顯然就意味著現在買“毛坯房”是更合適更划算的。
精裝房的“三宗罪”：
1、精裝修給房價披上“外衣”
大多數人買房時，還是對房價比較敏感的，早在之前買房需要公攤面積，所以房價受到公攤面積的影響，已經很模糊了，好在住建部提出以後房屋交易以套內面積計算。但是，如果房子的交易以銷售精裝房為主的趨勢發展下去，那麼就又給房價披上了一層“外衣”，讓原本就不透明的房價變得更密不透風了，畢竟裝修的價值到底是多少，相信只有開發商和裝修公司自己心裡清楚，而對於買房者來說，是很不利的。
2、裝修行業或將被洗牌甚至壟斷
根據目前的發展趨勢，我國2020年的精裝房市場將達到1萬億，按照這樣的發展趨勢繼續下去，也就意味著將來開發商即使在建房上不賺錢了，也可以靠裝修來賺得盆滿缽滿，顯然這塊蛋糕在不斷增大，那麼未來很多企業也就想要分掉這塊大蛋糕，也就意味著裝修行業會將面臨洗牌，大型的裝修公司開始壟斷，小型裝修公司面臨倒閉，而裝修價格被大型裝修公司給操控，而精裝房的水就更深。
3、精裝房的質量難以保證
其實小編一開始就有說到，目前我國的精裝修市場缺乏嚴格的標準和監管，因此目前我國市場的精裝房質量難以保證，比如我們現在的毛坯房，已經有嚴格的標準和監管了，當仍然經常爆料出“豆腐渣”工程，可想而知接下來的精裝房質量會是什麼樣子。因此，精裝修的質量不過關，業主買回來就會拆掉重裝，那麼也就造成第二次浪費，違背了推行精裝修的初衷。
由此可見，按照目前的市場情況來看，“毛坯房”仍然是市場應該存在的主力，仍然是交易的中心，也是我們最值得去購買的。當然，我們也相信，隨著時代的進步，政策的完善，對於精裝修市場發展方向也會越來越明確，屆時相關部門對於精裝房的監管也會越來越嚴格，那麼精裝房也更符合我們的需求，但現在我們離歐美國家的80%全裝修率還有很長一段距離。
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