木木
裝修費應該是買主承擔吧。
劇裡新任店長的房似錦找來了設計師，按照宮蓓蓓的要求把那套10年都沒賣出去的奇葩戶型（跑道房）進行了大改造，成功地把這套房子賣出去了。
在劇中，房似錦是先與裝修公司合作完成裝修，才帶宮蓓蓓去看的房子，裝修出來的這套“dream house”符合宮蓓蓓的新房要求，加上學區房的加持，所以很快就賣出去了。就單拿賣房來說，每套房子都會有適合的買主購買，買房子也是要看緣分的。客觀來說，也正是因為房似錦的裝修，給這套跑道房加分了不少，不然毛坯房的話可能就是另一種可能了。所以這種因為裝修加分的房子，裝修費由買主來承擔。
卡哇伊影視倉
劇中這個操作的裝修費應該是門店墊付的，而門店自然也會把這筆費用加在房價裡面。一旦這套房子賣出去了，這筆費用也就有人出了。
跑道房的來歷
因為開發商的原因，頂層就跑道房一家人。而且，跑道房原來是兩室一廳的房子，但麻煩就麻煩在有一個臥室在房子外面，使用起來極其麻煩。放在靜宜門店已經好久了，就是賣不出去。
房似錦的做法
初來乍到的房似錦受到了下屬的刁難，老油條將這套奇葩戶型交給了房似錦，同時老油條也把手上一個最難纏的客戶交給了房似錦。
瞭解難纏客戶和奇葩戶型後，房似錦發現這套奇葩戶型註定要賣給難纏客戶了。她首先將跑道房重新設計，再進行裝修，裝修的時候就是按照難纏客戶家的需求進行的。
剛裝好，房似錦就約了難纏客戶來看房。雖然這個戶型奇葩，但是有兩點卻是難纏客戶無法拒絕的。一是，這個房子滿足了他們一家人的使用要求。二是，在這個小區這套房子的價格實在太合適了。所以，難纏的客戶選中了奇葩的戶型。
最終買單的人
按照客戶的家庭需求進行裝修，這筆費用肯定是由門店先墊付的。但這樣操作肯定會有風險的，一旦客戶不買賬那就麻煩了。但歸根結底，裝修的這筆費用肯定是算在客戶的頭上的。因為再奇葩的房子也會賣出去的。
阿飛看電視
這種裝修款，我感覺是最後一定會落在買家身上的。劇中，並沒有說這種房到底多少錢，到底這個跑道算不算面積 ，我是感覺，這個裝修的錢，中介絕不會無緣無故地掏出來的，她們傻嗎？
所以，從南京到北京，買的沒有賣的精啊！
賣東西的人，套路是非常多的，而且她們做“賣房”這樣的事，真的也是身經百戰了。
她們不可能自己倒貼著賣房子的。
所以，最後這些錢，完全應該是那個帶著大肚子，拼命在大城市裡打拼的大夫，全部買單的。
劇中演的宮大夫，也是非常精明，看房看了半年了，也更一步說明，這個房子錢，對於宮大夫這樣的階層來說，真的就是一筆特別大的支出，有可能是半輩子積攢的錢，所以，她們掙錢不容易，掏錢更是非常謹慎，因為她們輸不起。但是，就是這樣，她還是被套路了，被情懷和詩和遠方，套路了。最後，還是她自己來買單了。
試想想，土坯房和精裝房，價位能一樣嗎？
而且，看到那個房似錦，整天數字算得叭叭的，連分分毛毛都算得一清二楚，她應該是把這個裝修的錢，最後一定落實到那個宮大夫身上的！
Longsuixinyuan
孫儷和羅晉主演的電視劇《安家》於2月21日開播，故事是一個以現代房產中介為題材的電視劇，由孫儷所飾演的房似錦被總部空降到了上海靜宜門店，和羅晉飾演的徐文昌共同擔任門店店長，上任的房似錦為了提高門店的業務，從老業務員謝亭豐手裡接過了由開發商委託賣了十年都沒賣掉的跑道房，接過來後房似錦對房屋重新進行設計裝修，那麼劇中重新裝修的這部分費用到底該由誰出呢？
分析如下
:
一、既然是受開發商的委託賣房，那麼裝修跑道房費用不會是開發商所出！一般委託方只需提供房子所要出售的價格即可，要是開發商出的話，那麼為什麼開發商不自己找人設計裝修，然後在自己出售，中間還能省去中介費用。
二、中介公司的盈利模式是，收取委託方和買方在成交後房屋價格的一定比例作為服務費，那麼要是中介公司出的話，勢必會在原有房屋的價格上提高房屋總價，來填補裝修的這部分費用，最終這部分錢還是會算到買房的宮大夫這邊，雖然中介本著客戶至上的服務宗旨，要是無利可圖，中介公司也不會好心的自掏腰包為客戶來買單，所以裝修跑道房的費用不管怎樣都會落在買房人宮大夫一家頭上。
雪花影薦
這個情節確實太不現實了，一是中介無產權也無權搞裝修，二是如不成交，裝修費從哪出，三是裝修少則幾個月或半年，買方宮太太肚子等不了吧。不過這就是部市井輕喜劇，別太認真了。
閒聊亨特
首先，裝修錢必然是電視劇裡的房屋中介出，更有可能是娘娘自己出的，這一點對於實際情況可能比較虛，相信房屋所有公司不會出這筆錢，因為裡面含有太多的個人因素！無論裝修好壞都需要負責人的！！
其次，像這樣的神奇操作，除非真的是在無與倫比的大公司，且擁有一定的權限，否則就是一句話，後果自負，相信電視劇裡面的其它業務人員，不可能擁有這樣的操作，老油條的話才是真理，房屋中介就是客戶需要什麼，我們給什麼，不要那麼多問題！
最後，電視劇故意忽略掉了這裡面的成本問題，如果真的有，相信房屋中介會加在我們的購房合同額外消費，如果有這麼的事實情況，大家要小心注意嘍，現實中這樣的操作，貌似都是坑啊，娘娘只是告訴了我們她的強大，這不是我們當真的理由！
ps:電視劇就是電視劇，不要當真哦！
小蘋果大影視
現實中也有很多中介這樣操作啊，見過好多次，低價搞回來，用劣質的材料裝修好，表面看的不錯的房子加價就賣了，感覺他們做的比特別溜，而且聽說比普通正常交易要更掙錢
夏Summer
一、毛坯價+裝修價=單價
二、由裝修人自行承擔，屬於個人行為，不能影響原始房屋價格，裝修只是為了更好銷售房屋。
睡前一支玫瑰香
業主出錢也可以裝修，十年都沒買出去裝修好了好出手，房款可以做別的投資，裝修錢當然買家也間接出了，雙贏的事為什麼不做呢
