木木
装修费应该是买主承担吧。
剧里新任店长的房似锦找来了设计师，按照宫蓓蓓的要求把那套10年都没卖出去的奇葩户型（跑道房）进行了大改造，成功地把这套房子卖出去了。
在剧中，房似锦是先与装修公司合作完成装修，才带宫蓓蓓去看的房子，装修出来的这套“dream house”符合宫蓓蓓的新房要求，加上学区房的加持，所以很快就卖出去了。就单拿卖房来说，每套房子都会有适合的买主购买，买房子也是要看缘分的。客观来说，也正是因为房似锦的装修，给这套跑道房加分了不少，不然毛坯房的话可能就是另一种可能了。所以这种因为装修加分的房子，装修费由买主来承担。
卡哇伊影视仓
剧中这个操作的装修费应该是门店垫付的，而门店自然也会把这笔费用加在房价里面。一旦这套房子卖出去了，这笔费用也就有人出了。
跑道房的来历
因为开发商的原因，顶层就跑道房一家人。而且，跑道房原来是两室一厅的房子，但麻烦就麻烦在有一个卧室在房子外面，使用起来极其麻烦。放在静宜门店已经好久了，就是卖不出去。
房似锦的做法
初来乍到的房似锦受到了下属的刁难，老油条将这套奇葩户型交给了房似锦，同时老油条也把手上一个最难缠的客户交给了房似锦。
了解难缠客户和奇葩户型后，房似锦发现这套奇葩户型注定要卖给难缠客户了。她首先将跑道房重新设计，再进行装修，装修的时候就是按照难缠客户家的需求进行的。
刚装好，房似锦就约了难缠客户来看房。虽然这个户型奇葩，但是有两点却是难缠客户无法拒绝的。一是，这个房子满足了他们一家人的使用要求。二是，在这个小区这套房子的价格实在太合适了。所以，难缠的客户选中了奇葩的户型。
最终买单的人
按照客户的家庭需求进行装修，这笔费用肯定是由门店先垫付的。但这样操作肯定会有风险的，一旦客户不买账那就麻烦了。但归根结底，装修的这笔费用肯定是算在客户的头上的。因为再奇葩的房子也会卖出去的。
阿飞看电视
这种装修款，我感觉是最后一定会落在买家身上的。剧中，并没有说这种房到底多少钱，到底这个跑道算不算面积 ，我是感觉，这个装修的钱，中介绝不会无缘无故地掏出来的，她们傻吗？
所以，从南京到北京，买的没有卖的精啊！
卖东西的人，套路是非常多的，而且她们做“卖房”这样的事，真的也是身经百战了。
她们不可能自己倒贴着卖房子的。
所以，最后这些钱，完全应该是那个带着大肚子，拼命在大城市里打拼的大夫，全部买单的。
剧中演的宫大夫，也是非常精明，看房看了半年了，也更一步说明，这个房子钱，对于宫大夫这样的阶层来说，真的就是一笔特别大的支出，有可能是半辈子积攒的钱，所以，她们挣钱不容易，掏钱更是非常谨慎，因为她们输不起。但是，就是这样，她还是被套路了，被情怀和诗和远方，套路了。最后，还是她自己来买单了。
试想想，土坯房和精装房，价位能一样吗？
而且，看到那个房似锦，整天数字算得叭叭的，连分分毛毛都算得一清二楚，她应该是把这个装修的钱，最后一定落实到那个宫大夫身上的！
Longsuixinyuan
孙俪和罗晋主演的电视剧《安家》于2月21日开播，故事是一个以现代房产中介为题材的电视剧，由孙俪所饰演的房似锦被总部空降到了上海静宜门店，和罗晋饰演的徐文昌共同担任门店店长，上任的房似锦为了提高门店的业务，从老业务员谢亭丰手里接过了由开发商委托卖了十年都没卖掉的跑道房，接过来后房似锦对房屋重新进行设计装修，那么剧中重新装修的这部分费用到底该由谁出呢？
分析如下
:
一、既然是受开发商的委托卖房，那么装修跑道房费用不会是开发商所出！一般委托方只需提供房子所要出售的价格即可，要是开发商出的话，那么为什么开发商不自己找人设计装修，然后在自己出售，中间还能省去中介费用。
二、中介公司的盈利模式是，收取委托方和买方在成交后房屋价格的一定比例作为服务费，那么要是中介公司出的话，势必会在原有房屋的价格上提高房屋总价，来填补装修的这部分费用，最终这部分钱还是会算到买房的宫大夫这边，虽然中介本着客户至上的服务宗旨，要是无利可图，中介公司也不会好心的自掏腰包为客户来买单，所以装修跑道房的费用不管怎样都会落在买房人宫大夫一家头上。
雪花影荐
这个情节确实太不现实了，一是中介无产权也无权搞装修，二是如不成交，装修费从哪出，三是装修少则几个月或半年，买方宫太太肚子等不了吧。不过这就是部市井轻喜剧，别太认真了。
闲聊亨特
首先，装修钱必然是电视剧里的房屋中介出，更有可能是娘娘自己出的，这一点对于实际情况可能比较虚，相信房屋所有公司不会出这笔钱，因为里面含有太多的个人因素！无论装修好坏都需要负责人的！！
其次，像这样的神奇操作，除非真的是在无与伦比的大公司，且拥有一定的权限，否则就是一句话，后果自负，相信电视剧里面的其它业务人员，不可能拥有这样的操作，老油条的话才是真理，房屋中介就是客户需要什么，我们给什么，不要那么多问题！
最后，电视剧故意忽略掉了这里面的成本问题，如果真的有，相信房屋中介会加在我们的购房合同额外消费，如果有这么的事实情况，大家要小心注意喽，现实中这样的操作，貌似都是坑啊，娘娘只是告诉了我们她的强大，这不是我们当真的理由！
ps:电视剧就是电视剧，不要当真哦！
小苹果大影视
现实中也有很多中介这样操作啊，见过好多次，低价搞回来，用劣质的材料装修好，表面看的不错的房子加价就卖了，感觉他们做的比特别溜，而且听说比普通正常交易要更挣钱
夏Summer
一、毛坯价+装修价=单价
二、由装修人自行承担，属于个人行为，不能影响原始房屋价格，装修只是为了更好销售房屋。
睡前一支玫瑰香
业主出钱也可以装修，十年都没买出去装修好了好出手，房款可以做别的投资，装修钱当然买家也间接出了，双赢的事为什么不做呢
