11月19日，廈門公開出讓位於湖裡與翔安兩宗地塊，總出讓面積5.37萬平方米，總起始價53.64億元，按照價高者得原則出讓，吸引了包括金地、旭輝、金茂、建發、中駿、華髮、正榮、大名城、平安在內的16家房企參與，最終收金68.34億元。
最終，湖裡2019P01地塊由中駿以59.4億元競得，成交樓面價為4.51萬元/平方米，溢價率30.12%。
根據出讓公告，湖里區06-07枋湖片區枋湖路與縱六路交叉口西南側A7，土地用途為0701城鎮住宅用地(普通住宅)；0501零售商業用地（商業），土地面積3.37萬元/平方米，地上總建築面積為13.02萬平方米，計價建築面積13.17萬平方米，起始價45.65億元，起始樓面價3.47萬元/平方米。
翔安2019XP01地塊則由金地以8.94億元競得，成交樓面價為2.02萬元/平方米，溢價率11.89%。
出讓公告顯示，該地塊位於翔安區13-15翔安南部新城片區新城中路與鼓鑼路交叉口西北側，土地用為0701城鎮住宅用地(普通住宅)；0501零售商業用地；0809公用設施用地；1004城鎮村道路用地，土地面積2萬平方米（其中出讓土地面積1.77萬平方米，道路用地面積2291.27萬平方米，道路用地單獨分宗、保留劃撥），地上總建築面積為4.55萬平方米，計價建築面積4.43萬平方米，起始總價7.99億元，起始樓面價1.8萬元/平方米。
根據補充出讓公告，2019P01地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%；剩餘建築面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，並於第一批開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。
2019XP01地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。
同時，兩宗地塊內商品住宅均應按《廈門經濟特區生態文明建設條例》第四十三條第二款規定“新建商品居住建築應當一次性裝修到位”，一次性裝修應符合現行技術標準的規定。
現在土拍結果塵埃落定，在一定程度上也提振了土地市場信心，為來年樓市定好了基調。
對於此次廈門的土拍，小夥伴們有什麼看法呢?
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