根據中原地產統計，1-2月份全國50大城市合計賣地5180億，同比上漲4.1%。
土地的買賣並不是短期行為，房企拿地都是通過長期的考察、分析和溝通才能實現，一、二月成交的土地，一般是年前就開始運作的。所以，這段時間土地的交易，大多是在計劃內的。
土地市場熱度回升，一方面證明參與者對市場中長期的基本面持樂觀判斷。而從數據的細節來看，強者恆強的態勢更加明顯了。
大城市
在成交總價前10 的城市中，一線城市中，上海漲幅最大達到112%，而北京則上漲14%，增速明顯加快；在二線城市中，溫州、南京增幅較大。而在成交規劃建築面積排行中中佔據榜首的成都，比去年同期上漲了39%。
其中北京土地市場的表現可謂逆勢而上，一掃之前的沉寂。開年僅兩個月通過招拍掛成交住宅用地16宗，其中不限價地塊高達12宗，土地出讓金額高達671.88億元，平均溢價率達19.48%，均創下歷史新高。
而在另一份報告中，中指研究院指出，2020年1-2月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交2567億元，比去年增長0.08%；其中，北京以673億元的成交總價位於榜單首位，上海和杭州分別以619億元和370億元的成交總額佔據榜單第二、三位。
房企拿地的果斷，可見其對於一二線城市的市場的需求還是充滿信心的。一方面在疫情的表現中，大城市顯示了更高的安全性、穩定性。在城市管理水平和社會豐富的資源程度上展示出較強的優勢。另一方面，短期的突發事件，並不能撼動大城市持續的效率優勢，其強大的的虹吸效應仍然會持續下去。
大房企
從拿地金額來看，有國資背景的香港置地聯合體以318億元位列第一，同樣有國資背景的綠城中國以268億位列第二，而國企華潤置地以140億元位列第三。拿地總額前二十名裡面，有5家為地方性國企、6家央企。保利發展、中海地產、中交地產、中國鐵建、北京建工等央企均拿地40億元以上。年初的拿地大戲，少數國企、國資唱了主角，而私企明顯成了陪襯。
疫情對房企的衝擊，最直接的表現在資金上。以恆大為首的一些房企迅速打出花樣營銷牌來加速資金回籠，緩減流動性壓力。但是同時間各大國企、央企卻逆勢拿地。國企穩健的運營能力、資金實力在危機到來時顯示了強大的優勢。小企業們的謹慎觀望或忙於保命，正是大房企們擴大優勢的契機。這為他們後續搶佔市場份額、更多的享受日後的政策紅利提供了極佳的基礎。
就像筆者一直以來強調的，市場已經進入分化軌道的。疫情是分化過程的的催化劑。在未來，沒有建立自身優勢小城市、小房企生存將越來越艱難。
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