根据中原地产统计，1-2月份全国50大城市合计卖地5180亿，同比上涨4.1%。
土地的买卖并不是短期行为，房企拿地都是通过长期的考察、分析和沟通才能实现，一、二月成交的土地，一般是年前就开始运作的。所以，这段时间土地的交易，大多是在计划内的。
土地市场热度回升，一方面证明参与者对市场中长期的基本面持乐观判断。而从数据的细节来看，强者恒强的态势更加明显了。
大城市
在成交总价前10 的城市中，一线城市中，上海涨幅最大达到112%，而北京则上涨14%，增速明显加快；在二线城市中，温州、南京增幅较大。而在成交规划建筑面积排行中中占据榜首的成都，比去年同期上涨了39%。
其中北京土地市场的表现可谓逆势而上，一扫之前的沉寂。开年仅两个月通过招拍挂成交住宅用地16宗，其中不限价地块高达12宗，土地出让金额高达671.88亿元，平均溢价率达19.48%，均创下历史新高。
而在另一份报告中，中指研究院指出，2020年1-2月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交2567亿元，比去年增长0.08%；其中，北京以673亿元的成交总价位于榜单首位，上海和杭州分别以619亿元和370亿元的成交总额占据榜单第二、三位。
房企拿地的果断，可见其对于一二线城市的市场的需求还是充满信心的。一方面在疫情的表现中，大城市显示了更高的安全性、稳定性。在城市管理水平和社会丰富的资源程度上展示出较强的优势。另一方面，短期的突发事件，并不能撼动大城市持续的效率优势，其强大的的虹吸效应仍然会持续下去。
大房企
从拿地金额来看，有国资背景的香港置地联合体以318亿元位列第一，同样有国资背景的绿城中国以268亿位列第二，而国企华润置地以140亿元位列第三。拿地总额前二十名里面，有5家为地方性国企、6家央企。保利发展、中海地产、中交地产、中国铁建、北京建工等央企均拿地40亿元以上。年初的拿地大戏，少数国企、国资唱了主角，而私企明显成了陪衬。
疫情对房企的冲击，最直接的表现在资金上。以恒大为首的一些房企迅速打出花样营销牌来加速资金回笼，缓减流动性压力。但是同时间各大国企、央企却逆势拿地。国企稳健的运营能力、资金实力在危机到来时显示了强大的优势。小企业们的谨慎观望或忙于保命，正是大房企们扩大优势的契机。这为他们后续抢占市场份额、更多的享受日后的政策红利提供了极佳的基础。
就像笔者一直以来强调的，市场已经进入分化轨道的。疫情是分化过程的的催化剂。在未来，没有建立自身优势小城市、小房企生存将越来越艰难。
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