和普通拆迁相比，企业拆迁影响更广、更大。因为企业拆迁之后就得重新找地方营业或是选址重建，但重建就需要选址，如果重建的地址选不合适、或是找不到比之前更好的重建位置，那么这个企业日后的发展前景就会远不如拆迁之前。
今天，北京京康律师事务所主任律师史西宁律师，就为大家详细的分析一下企业拆迁具体都有哪些补偿？
固定资产（无法搬迁）
这类补偿通常包括土地的补偿、地上附着物的补偿（厂房、附属设施等），因搬迁造成机器设备有所损坏的补偿。实践中，有许多征收方为了模糊掉一些补偿往往会与房屋、建筑物补偿计算在一起，这样算其实不利于被拆迁人，容易发生补偿款不透明的情况，导致被征收人最后拿不到合理的拆迁补偿。因此，企业在拆迁时，企业领导要格外的注意这几项补偿事项，如发现有不合理的，要及时的提出来。
可搬迁设备的费用
可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
停产停业损失费
关于停产停业的损失费一般是按实际情况来算的，包括实际经营的损失和预期经营的损失，企业拆迁停产停业费远远比小商铺、门店的损失费要更复杂，该部分的补偿可直接影响到企业拆迁最终的补偿。所以停产停业费不仅要包括原材料和半成品的损失费还应当要包括往年同一时期实际销售额或是利润确定的补偿数额。
但因每个企业的经营情况不同，各地的发展情况不同，所以拆迁补偿也会有所不同。但如果拆迁补偿不合理的话，建议及时的咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。
拆迁奖励费
实践征收时，很多征收方为了尽快完成拆迁工作，经常会采取拆迁奖励的办法让被拆迁人、承租人尽早的搬迁。但对于拆迁奖励，大家要注意，有的时候可能会是征收方从拆迁补偿里弄出来的。
企业拆迁相对于来说比较的复杂，所以在遇到的时候一定要做好充分的准备工作，除了要及时的了解相关的知识之外，在遇到不懂或是认为补偿不合理的时候，要及时的咨询专业律师，借助拆迁律师专业知识和丰富的办案经验，获得合理的补偿。
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