别看了小姐
您好，合法拥有的土地房屋，不论土地性质是国有土地，还集体土地（比如农村的宅基地）。遇到征收拆迁，都是应当给予补偿的，并且应遵循合理补偿原则，不得因为征收拆迁降低被征收人原有的生活居住水平。宅基地上的房屋征收拆迁，宅基地补偿和房屋补偿都是有权主张的。《土地管理法》及其实施条例等相关...您好，合法拥有的土地房屋，不论土地性质是国有土地，还集体土地（比如农村的宅基地）。遇到征收拆迁，都是应当给予补偿的，并且应遵循合理补偿原则，肯定是符合拆迁补偿条件的。
袁曼曼征地拆迁律师
您好，合法拥有的土地房屋，不论土地性质是国有土地，还集体土地（比如农村的宅基地）。遇到征收拆迁，都是应当给予补偿的，并且应遵循合理补偿原则，不得因为征收拆迁降低被征收人原有的生活居住水平。
宅基地上的房屋征收拆迁，宅基地补偿和房屋补偿都是有权主张的。
《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定，农村宅基地属于集体建设用地，它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。宅基地上的房屋补偿，最低需要给予房屋构建成本。货币补偿、房屋安置或者二者结合，都是拆迁补偿方式，不论哪种，都应当保障被征收人保障原有的生活居住水平。
提示大家，如果是城中村、城乡结合部等区域的宅基地上的房屋遇到拆迁，要注意了。城中村或者划入城市规划区的集体土地上的房屋拆迁，可以如下主张，如果是货币补偿可以参照周围类似房地产价格，如果是产权置换，最低就近地段拆一平还一平。同样总体原则是合理补偿，也就是说原有生活居住水平不下降。
另外搬迁安置、过渡期补偿、涉及到经营的停产停业损失补偿、装修补偿、其他地上附着物补偿 都是有权主张的，拆迁征收相对比较复杂，如果需要请及时咨询专业拆迁律师。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
京平律师事务所
具体问题具体分析。
《征收土地公告办法》第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
所以，对于农村集体宅基地的征收，最重要的证件是宅基地使用证。
根据《土地管理法》的规定，征收农村集体土地的，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，其中地上附着物就包括地上房屋。如果是合法建造的房屋，当然会有补偿。如果建造手续不完备，也并不意味着没有补偿。
根据实践中征收集体土地的程序来看，一般是先发布拟征地公告，其目的就是告知被征收人，公告发布后，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。所以，只要不是拟征收公告发布后抢建的房屋，原则上都应当有补偿。
蓝秦说法
宅基地一般是基于农村集体土地而言，那么这个首先要明确你是否是本村集体的村民，剩下的结合《土地管理法》以及当地的相关政策，即使您现在已经是非农业户口了，他征收您的房子也得给您地上附属物房屋的补偿！具体情况建议咨询专业律师
■点击左上角【关注】“微法律咨询服务”头条号，私信回复“咨询”，即可享有一对一法律服务咨询。
■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招
莎姐普法
您好！建议您参考：
对合法的宅基地征迁，均应合法补偿。
宅基地补偿：
1、一般农村自建房补偿有三种方式：
（1）有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
（2）纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。
（3）房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。
2、在城市规划区内的房屋补偿标准：
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
谢谢！
俊理法律交流
您好，很高兴回答您的问题。
补偿给被拆迁的房屋所有权人的，宅基地的性质属于集体土地。根据《土地管理法》第四十七条第二款，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。宅基地与宅基地上的房屋属于分开补偿的范围，只要不属于违法建筑，按照规定是符合补偿条件的。
北京晏清律师事务所
您好，很高兴为您解答，欢迎关注北京京尚拆迁律师！根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，宅基地上的房屋，要得到拆迁补偿，是需要符合一定条件的。在集体土地上，（1）有房屋产权证的房屋；（2）虽未办理房屋产权证但有准建证的；（3）属于土地管理法出台之前建造的房屋。
以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收问题可以随时咨询我们！
京尚拆迁律师
农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。任何一种形式都是可以得到合理补偿的，农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分开补偿，没有违反规定的情况下都有合理补偿，如果房屋有其他的情形需要另外结合具体的情况定，详细情况请关注今日头条账号可以私信我，同时可以获取更多有关征地拆迁的补偿知识。
德凯征地拆迁律师团
不是违建就符合
1程前
符合，是有征收补偿的
