河南太二餐飲人
房產稅現在其實已經有了，比如到稅務局開租房發票，發票稅金裡面就有房產稅，租金的4%，只不過現在沒有推廣起來，因為房產稅是按照人均超標外面積的閒置價值計稅，和租金計稅，現在租房需要開發票的很少，所以徵收起來是有難度的。就算後期推廣了，按照超人均面積價值計稅1.2%，那很多人肯定是不會主動去繳稅的，必定會等到房產交易過戶時地稅同時徵稅，但是就會出現稅金轉嫁到買家身上的情況，就比如改不動產登記以後多出來的土地出讓金也是讓買方交。
會賣房子的我
有很多房屋的人有麻煩了？
一則消息，將來沒有房屋的人必有後福了？
近年來，關於房地產規範化的信息不斷湧現，對於擁有多套住房的人來說是個壞消息，比如不斷髮聲的房產稅，這是房地產稅制改革方面的重大舉措。從以前的交易稅到房產稅，無論房屋賣不賣，這筆費用都需要繳納。毫無疑問，房產稅一旦開徵，可能立即讓房叔、房姨、房媽和房爺們（包括樓下保安室的拆二代們）如坐針氈，他們肯定不願意增加房屋租售過程中支出更多費用。
據最新消息，房產稅立法正在加速中，出臺並開徵房產稅只是時間問題。雖說房產稅沒有來，但一則信息，房叔、房姨、房媽和房爺們可能開始惴惴不安了。據湖南省稅務局近日發佈的《國家稅務總局湖南省稅務局關於個人出租住房個人所得稅徵收管理的公告》，提到了一個關於房屋的新稅種：“房東稅”。《公告》稱如房東無法提供相關房屋出租證明資料的，按5%至10%的租金標準計算並繳納個人所得稅。
也就是說，假如一個房東租出一套房屋租金是4000元，房東需要交納200元到400元不等的費用。“房東稅”必然會增加房東的稅負，尤其是有多套房出租的房東負擔。
曾經擁有300、500套房屋，甚至擁有上千套房屋的房叔、房姨、房媽和房爺們，面對“房東稅”，會怎麼辦呢？
相信聰明的網友們一定又猜到了一種情況，房東肯定會將“房東稅”轉嫁給承租人，因為這類費用屬於交易稅。
在房地產業中，除即將出臺的房產稅外，大多數為交易稅。交易稅的最大特點（即交易過程中發生的費用）是具有很強的可轉移性。房東可以理所當然地將房租上漲5%-10%，顯然，房租從4000元漲到4200元或者漲到4400元。
另外一種情況，“房東稅”增加了多套戶主的不動產持有成本，可能會使租賃市場上越來越多的房產轉向二手房銷售市場，提供給剛需購房者更多的選擇空間。那麼，剛需購房者是不是欣喜若狂了，這算不算是購房者的福音呢？
其實，房叔、房姨、房媽和房爺們擁有大量房屋，市場上仍有大量人無房或缺房。市場上的房子太少嗎？專家認為，自98年房改開始，我國新建商品房實際上已經足夠10多億人居住了。
房屋不夠住的主要原因是分配不均，有的人一個人擁有幾百套房屋，有的人一套房屋都沒有，只能找有房的人租房居住。
隨著“房東稅”的出臺，擁有多套房屋的人是否有可能吐出“多餘”的房子來？筆者認為基本是與虎謀皮。
綜上所述，“房東稅”是一種很容易轉嫁給承租人的稅費，房東利益毫無損失。隨著房地產的高速發展，迫使多套房屋上市交易的房產稅即將到來。即使房子不賣不租也需要納稅，這是要比“房東稅”更犀利的市場倒逼機制，房產稅的出臺、開徵也許才是剛需購房者真正的福音。
房產稅真的來了，你準備買什麼樣的房子呢？
昆明樓市觀察
出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
杭州橙訊
絕對不要擔心房產稅的問題。
1、政策出臺需要非常繁瑣的立法程序。目前看，現在完全沒有這方面的進展。
2、房產稅主要針對10%不到的有錢人。他是平抑房價和社會公平的一種手段，所以，這個稅收對絕大多數百姓沒有影響。
3、這個稅收不可能是全國一刀切。換言之，北上廣深的一線城市首當其衝、其次是二線城市。至於廣大的三四線城市，那就完全是世外桃源了。
所以，房產稅，不是達摩利劍，只是一種社會稅收的，不要太在意。
吉林小六
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2011年1月28日，上海重慶開始房產稅試點改革，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
從上海和重慶開始試點已經 過去很多年，目前來看，全面實行難度大！
趙氏人
房產稅是按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種財產稅。
上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開徵房產稅，距今已經超過9年。目前，房產稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。據悉按照國家立法工作計劃，已將房產稅法列入預備項目，繼不動產統一登記實施之後，房產稅立法工作已經被提上日程。
目前房地產稅徵收原則已經確立了，分為三步走，分別是：1、立法先行；2、充分授權；3、分步推進。在此解釋一下分步推薦的意思，“分步推進原則意味著房地產稅徵收，可能採取先城市後鄉鎮、先市民後農民、先企業後個人策略逐步實施。”
需要強調的是，房地產稅不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程序。
值得注意的是，一旦開徵房產稅，每年不僅要繳納物業費、水電費還有房產稅。如此房東就承受持有壓力。問題的關鍵是:這樣房東會不會把稅費轉嫁到租戶身上，如果轉嫁了，到頭來還是租戶買單，賺的是國庫。所以這也是立法工作需要反覆研究和論證的關鍵所在。矛盾不解決，也就決定房產稅不會在短期內執行。
所有的稅法必須要遵循市場規律的。所有的商品也都要遵循市場規律。因此房產稅對房價的影響微乎其微。
向日葵廣視角
肖部長11月份在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文裡說了，力爭2019年完成房產稅的全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。該規定也說明了一點，即房產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會徵收，但是預計到了2020年會有很多實質性的徵收措施出現。這個時間表目前來看，完成的壓力不會太大。
85後軟裝大咖
你好這位朋友，上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其正式試點開徵房產稅，距今已經超過8年。如果要全面鋪開預計還要等一段時間。
希望我的回答能幫到你，大家互相關注，請對我 關注 +點贊，謝謝！
小煒拍生活
早在2003年，就有人提出徵房產稅，到今年已經過去17年了，房產稅立法的草案都還沒有，難度可想而知，個人觀點，房產稅的出臺可能需要經濟轉型方面產生一個契機，但這個契機短期不會出現。
環滬房地產觀察
房產稅一出，租房價格必上漲！實際上受害者還是租客。
