之前我們的新聞中報道過不少開發商收高價諮詢費、改造費、存抵費用 的事件。
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最近汪女士向我們反映，自己也遇到了被收高額諮詢費的問題。
1
為避稅單獨收取9萬元“諮詢費”！
要退回 開發商竟不予理睬？
汪女士告訴記者，5月11日，她與漢港·武林匯簽訂了購房合同，漢港·武林匯的開發商是杭州港聯置業有限公司。簽訂合同時，工作人員才告知她還需要交一筆諮詢費，繳款現場還給她
“打了個折“，原先12萬的諮詢費，只收取她9萬。當時也不知怎麼的，汪女士頭腦一熱就把錢交了。
“
汪女士：買房時候的價格和最後購房合同上的價格是不一樣的，其中有9萬元錢是沒有在購房合同上的。
9萬多一點，她在收據上給我開的是諮詢費，而且是一家網絡公司的，我沒有聽說過這個公司的名字，買房的時候他們也沒有出現。
”
這套房子汪女士實際總共付了1557773元，但是商品房買賣合同上只寫了1467116元，9萬元的諮詢費只有一張單獨的收據， 收據上蓋了一家名為杭州房創網絡科技有限公司的章。
在查閱了各種資料，看了新聞後，汪女士開始著急了，她馬上聯繫了杭州港聯置業有限公司的負責人，想要退諮詢費。但是開發商卻百般推脫，不予理睬。
“
汪女士：他們跟我解釋，是為了他們少交稅啊什麼的，當時勸了我很長時間，看我態度很堅決，就讓我寫了退房申請，說三天之後答覆。之後他們的經理，就不理我，不接我的電話。
”
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2
“整個杭州公寓都是這麼操作的” ？
問何時退款 一拖再拖
汪女士給我們提供了一段她與漢港·武林匯的工作人員協商時的現場錄音。錄音中，漢港·武林匯的工作人員非常直接的告訴汪女士，他們這樣收取諮詢費的原因就是為了避稅，希望汪女士理解。
“
漢港武林匯 盧經理（業主提供錄音素材）：杭州整個的公寓都是這麼操作的，這是雙方合理的避稅。
我們的稅點是十八個點，你的稅點是三個點，可能對你來說就一點點錢，對我們開發商來說就比較高了。
”
汪女士對於盧經理這樣的解釋無法接受，她認為漢港·武林匯存在嚴重的違規操作。記者和汪女士一起來到了漢港·武林匯的售樓中心。但是我們在現場等候了很長時間，都沒有工作人員出來給汪女士處理問題。
“
漢港·武林匯 工作人員：（記者：你們這個是每一個都收服務費嗎？）這個等下再回復你。
”
在現場等了四十分鐘後，終於有一位工作人員向汪女士遞來了手機，稱這個項目的負責人想要與汪女士電話溝通一下。
“
漢港·武林匯 左經理：如果你們有時間，6月9日下午，到時候我們進行面談 ，因為我現在人在外地。
（汪女士：不知道這筆諮詢費如何收取？用到哪裡去？）
這樣子啊，我已經說了，這個問題如果你有空的話，6月9日下午我們會進行面談。
”
接下來不管記者如何追問關於諮詢費的問題，項目負責人左經理都一直推脫，不肯正面回答。而事實上，到了左經理所承諾的6月9日，汪女士的問題依舊沒有被解決。
“
漢港武林匯左經理（業主提供錄音素材）：我再找一個時間，到公司把人全部約到再談。這個承諾不是我能給你的，還有第二個人第三個人第四個人，我只有反饋權和建議權，沒有決定權。
”
漢港武林匯的工作人員一推再推，就是不肯給汪女士一個答覆。原先承諾的9號給回覆，現在也是再一次被延期。於是記者再一次電話聯繫了漢港武林匯的項目負責人左經理。
“
漢港武林匯左經理：讓她走流程。
（記者：這個諮詢服務包括哪些內容？）
這個問題會有專門的人來回答
（那你們到底給客戶服務了什麼）
我現在有點事情.......
”
一問到關於諮詢費的問題，左經理就把電話掛了。記者不禁有個疑問，9萬元的諮詢費究竟給業主提供了什麼樣的諮詢服務？如果沒有，漢港武林匯又憑什麼開諮詢費？定價標準是你家說了算的？
截止發稿前，關於汪女士何時能收到退款還沒有明確時間。
3
律師回應：
明顯是違規的！
“
浙江錦豐律師事務所 滕玲玲：諮詢費肯定是違規，開發商不允許以任何方式和名義，向購房者收取超過備案價格以外的其他任何費用，這個其他的任何費包括：改造費、第三方收取的服務費、諮詢費、中介費等等。
像我們這個事例當中，他是說由一個網絡科技公司收取的諮詢費，其實也就是符合文件當中所說的，第三方收取的費用。和開發商已經談好，酒店式公寓是多少錢，那麼都應該算為購房款，不能人為拆開來，一部分作為購房款，另一部分換成另外，這家公司收取的諮詢費，明顯是違規的。
”
在這裡要提醒各位小夥伴，買房繳款前一定要考慮清楚，好好了解一下項目有沒有違規操作歷史，不可以操之過急。一旦簽了商品房買賣合同，就會變得非常被動。
關於漢港·武林匯亂收諮詢費的問題，我們會持續關注！
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實習記者：蘭寒梅 攝像：周明亮
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