感觉112303581
首先，看看是否经常有人上顶楼，如果没有，不存在漏水问题。如果有，看频繁程度，如果隔三差五就有人上顶楼，那么就需要管理了。如何管理，鉴于顶楼是公共面积，如果可以使用，大家都能用，如果需要维修，要大家出钱维修，在实际操作中，使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。因此，首选大家都不要用，这样避免了破坏，会维持的时间长一点。如果必须使用，那么就要提前写好屋顶维修合同约定，顶好维修方案，并由顶楼收维修保证金，按照楼顶面积分摊各家户。有顶层住户监督屋顶使用情况。这样就能较好的解决屋顶维修和使用问题。
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