壹怒为红颜
受本次肺炎疫情的影响，很多行业都受到了一定影响，包括楼市影响也是比较大的。
至于因为肺炎疫情延迟复工导致大家收入减少，会不会影响房价，导致房价下降，估计这个问题都是很多潜在购买人群比较关心的问题。
不过在我看来，我推断疫情对房价的影响是比较有限的，在短期内房价可能出现小幅度的下降，但疫情得到控制之后，有可能房价反而会有所反弹。
短期之内，房价有可能出现下降的理由主要有以下几点：
第一、受到肺炎疫情的影响，1月份和2月份楼市都比较低迷，很多城市的房产成交基本上都出现大幅度的下跌，说明当前大家对购房的需求是比较少的，一旦需求减少，那么房价自然会跟着下跌。
第二、受到肺炎疫情的影响，很多行业可能短期之内业绩都不太乐观，这也会影响大家的收入，一旦收入下降了，很多人的购房计划都有可能受到影响，所以在短期之内购房人群有可能进一步减少，这会进一步减少楼市的需求。
第三、因为当前楼市比较低迷，而当前很多开发商都面临着债务到期的情况，2020年很多开发商前几年所借的债务都有可能到期，根据相关机构给出的数据显示，2020年国内房地产开发商企业信用债、和ABS合计到期超过6000亿元，也就是说在2020年房企需要偿还6000亿债务，在现在这个房地产销售遇冷的大背景下，这么大的债务肯定会给开发商带来更大压力。
如果开发商不能把房子销售出去回笼资金用于偿还债务，那潜在的风险是比较大的。所以为了尽快回笼资金，我们不排除在最近一段时间之内，有可能会有很多开发商参与到房产促销当中，这样一来很多城市的房价在短期之内就有可能出现下跌的趋势。
综合以上三个因素之后，我认为2020年年上半年大部分城市房价出现下跌的可能性是比较大的。
但从长期来看，我认为房价下跌的可能性不会太大，甚至有可能会迎来反弹，理由有如下几点。
第一、当前楼市仍然有较大的需求空间。虽然现在我国房地产已经来到一个拐点，但并不意味着市场需求已经饱和，虽然目前很多城市的房子空置率都比较高，大部分城市的房子空置率都达到20%左右，但从全国范围来看，目前潜在的购房人群仍然是比较大的。比如我国有14亿人口，但目前真正有商品房的人数不足50%，除此之外还有大量的人有换房需求，还有企业投资性房产需求 。
因此从市场需求的角度来看，我认为短期之内房价下降的概率不会太大，至少在未来5年之内，很多城市特别是那些人口净流入比较多的城市，房价仍然有一定的上涨空间。
第二、受肺炎疫情的影响，今年很多行业的发展都可能会受到一定的影响，这样一来，企业的投资积极性就有可能出现下降。而在这种背景之下，我国的金融政策将会进一步宽松，央行会向市场释放更多的资金，一旦市场资金多了而实体经济消化量有限，那么多余的资金就会进入楼市和股市等其他资本市场。
而且在资金比较宽裕的情况下，如果利率会进一步下降，此同时办理贷款会更加容易，所以不排除在肺炎疫情得到有效控制之后，会有更多的资金参与到楼市当中，这一来反而有可能促推房价的上涨。
所以综合以上两个因素之后，我认为从长远的角度来看，一旦肺炎疫情得到有效控制之后，全国大部分城市的房价仍然有可能迎来反弹的。
贷款教授
今年的房价在上半年有所下降，是正常的。但是下半年房价不会下降，甚至可能还会有所上涨。
新房方面。
上半年大家都关在家里不出来，如果不是特别着急去买房，没有人愿意去售楼处看盘。而买房这种事，如果不是结婚或者孩子上学着急，确实也没有什么特别着急的。所以到时候新房为了促销，可能会适当的进行降价。
二手房方面。
也没有人愿意这个时候到处去看房子，甚至有的中介还没有上班。所以在这个时候，一般的买房都会推迟购买计划。
而大多数卖方也会推迟卖房计划，除非着急用钱等着卖房的。这个时候可能会出现一些笋盘。把二手房价格的交易记录往下拉。只不过交易量会比较少，不具有代表性。但是即使是交易量小，也会从数据上把二手房的价格拉下来。
但是当病毒过后。在这几个月被压制的需求会有一部分爆发。大家又能出去看房子了，又能去看盘了，这时候房子可能价格还会涨回来。
而且，上半年经济数据大概率会比较差，所以下半年货币政策应该会比较宽松，到时候可能房贷利率会有一定下降。这对房价的上涨也是一个促进。
所以，下半年我认为房价不会下降，甚至总体来看可能会有一点点的上涨。
莫水宏观经济
因为疫情的原因，使大家被困在家中，无法按时上班。不上班意味着他们没有钱赚。对于那些想买房的人来说，他们正在犹豫。
今年房价会下降吗？答案肯定不是，因为房子不是一个单一的项目，它的下跌影响到许多商品，如沙子、水泥、钢铁、石头等等。
到目前为止，这些商品还没有下降的趋势，住在隔壁的李叔叔买沙子比以前贵了。房价怎么能降？如果房价下跌，其他大宗商品也不会下跌，反之，如果建造房子的原材料没有降价，房子降价了，那么是否可以设想，建造这个房子的材料安全吗？质量是否能得到保障？如果房子存在问题，房价再低，你也敢买吗？
你敢住进这样质量没有保证的房子里吗？加上最近几年，中央政府明确表示，这房子是用来住的，不是用来炒房的，这意味着近年来房价稳定，肯定不会大幅上涨或下跌。
今年春节疫情的出现，让房价涨跌变得扑朔迷离，让房地产开发商没钱赚，房子的交易量也不是很多，不知道开发商会采取什么样的行为，疫情过去后，很多房子开始一起销售，这肯定会给开发商带来更大的销售压力。
在销售压力下，开发商最大的动作应该是打折，疫情过后，面对销售和商品房库存的压力，开发商肯定会打折。房价可能会下跌，但幅度永远不会太大。疫情稳定后，开发商收回打折，房子也会和以前一样。
谜桔
房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在2020年爆发，2020年的房价因素还是得看金融的政策。
全国延迟复工，全国统一延到了2月3号复工，但是因为疫情的原因，各地基本上没有在2月3号完成复工，比如湖北省2月13号才复工，复工延迟对收入肯定是有不大不小的影响，企业无法开展生产经营，企业的收入会减少，虽然大部分企业不会降低我们的薪资，但是不排除有些企业会裁员、降薪，就算企业不降我们的薪资，今年的年终奖肯定会受影响，我认为大部分的人的收入会受到影响，那对房价会有怎么样的影响呢？
收入减少意味着我们的购买力在减少，购买力减少意味着对房价的需求在减少，但这个减少的程度有多大，现在还很难说，看疫情什么时候结束，疫情的影响程度如何，另外收入的减少，房子需求的减少，这个不是决定短期房价涨跌的核心原因。
2020年房价平稳为主
2020年的房价涨跌的情况还得看金融政策，房住不炒这个政策短期内不会改变，房住不炒政策继续实行，就不会改变金融政策，房贷利率不会下降，各地的限购不会放松，因此房价延续2019年的走势，各地涨跌有别，有的地方房价会上涨，有的地方房价会下跌，不会有大的波澜。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地产作为经济的支柱行业，那房价还是会快速的上涨。这个可能性不大，因为2020年房价会延续2019的走势。
互金圈
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
目前全国延迟复工，虽然目前只有两个月， 但是对于公司来讲损失更大，个人的收入当然也减少了很多，有车贷的信用贷的，房贷的，这两个月肯定都动用存款了。对自己之前的计划相当于 有了一个漏洞，等到复工了又要开始填补这个漏洞。所以今年打算凑够钱买房的人多多少少也会受些影响，毕竟这次疫情牵连的范围比较广。
再说说房价，按我们理论上分析，房价是和国家经济挂钩的，那么经济受到了影响房价按理来说房价也是要出现波动的。目前根据疫情期间的数据分析，市场上的成交是非常少的，这是一个好现象，成交少意味着市场上的客户减少了，那么这个时候想要出售的业主会怎么办呢？一般两种方案，一是银行抵押，二是降价急售。银行抵押毕竟也有限制，每月的还款额度就是很大一笔，利息也很高。所以降价急售的选择就成了必然，市场的变化也会直接影响业主的心态。所以在疫情期间我们可关注房价，碰到降价急售的就可以选择下手。
疫情期间，很多新楼盘的售楼部是没有开放的，不过网上直播讲解楼盘资料和分析的还是比较多的，毕竟一手房和二手房不一样。一手房比较统一化。不过近两个月，似乎也没有什么新楼盘出现大降价的情况，可能开发商也在等疫情过后看看情况，两个月的时间开发商还是可以支撑的。所以等一手房降价还需耐心等待。
那今年整体的房价是否会受到影响了，目前分析，可能只会出现短暂的回落，一般不会坚持太久，因为等疫情完全平复之后，一切怕是又要回归如初了，但是今年的房价应该也是不会怎么涨的。
所以今年准备买房的还是保持对房价的关注的，有合适的价格就可以考虑了，毕竟房价大降还是不容易的。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
我的观点：短期内房价大概率会降价，但是降价幅度有限，长期内对所在城市房价总体走势影响不大，但是城市间会加剧分化。
1、短期内房价会有下跌风险
这次疫情来得出乎意料，而且发生在春节这段期间，因为防控的需要，大家都居家隔离，没人出门去看楼，售楼处门可罗雀，楼市几乎冰封了，零看房、零成交。以往的“返乡置业”行情这次彻底哑火，对开发商影响是很大的。
房企是资金密集型行业，负债率高，资金成本是很高的，客观上要求资金高周转。现在不知疫情会持续多久，但是对开发商的资金面的冲击是不言而喻的。现在开发商为了自救，纷纷推出线上售楼业务，但是成效有限，毕竟买房子是大事，线下看楼还得仔细斟酌呢，何况线上？
等疫情过去后，开发商为了加速回笼资金，非常可能加大促销力度，尤其一些实力不足的开发商，会采取降价跑量的方式加快销售，所以，这对购房者来说，是个利好的消息。
长期来看对所在城市房价总体走势影响有限
我国的楼市，并不是完全商品市场，受政策影响很大。房地产业是国民经济支柱产业，牵扯到上下游很多产业，所以，国家的房地产业非常重视，近期一直坚持调控不放松，政策密集出台。
从近期一些重要会议对2020年房地产业的表态来看，进入2020年，“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”仍是房地产调控政策的思路。
这次疫情虽然是个意外，但是不会打乱楼市稳中向好的趋势。2020年的楼市，还会以稳为主。
等疫情过后，预期国家会出台一系列利好政策，来为楼市“打气”，一定程度上抵消疫情对楼市的负面影响。随着时间的推移，购房者信心恢复，楼市会强势回暖。楼市的“小阳春”可以迟到，但不会缺席！
疫情过后，城市间会加剧分化
我国的楼市目前处于降温期，北上广深等一线城市从2018年就开始了调整，经过两年左右的调整，基本已经调整到位，挤出了泡沫，这次疫情对一线城市楼市冲击不大，而且这次上海和北京在抗疫中的优良表现，是有目共睹的。
同样，强二线城市因为存在真实的购房需求，风险也不大。
但是，广大三四线及以下城市，在这轮房价上涨中已经透支了潜力，泡沫较大，加之并没有怎么调整，这次疫情，非常可能成为三四线城市楼市降温的导火索，开始阴跌模式。
综上所述，这次疫情短期对房价是利空的，但是长期来看，影响不大，各城市房价走势还是由各自的楼市基本面来决定的。具体来说，一二线城市基本无虞，三四线及以下城市风险较大一些。
李中东
今年房价肯定会降！和国民收入因疫情影响以外，主要还是和人流量下降有很大关系。
从开发商角度来看，每年的春季，因为返乡人流高峰，往往是每年销售的黄金时期（一般是年初和国庆两个高峰）。而因为疫情特殊的春节环境，导致所有一切与人流量密集相关的活动都被疫情需要而杜绝和减少，这就导致了开发商因为失去一个年内的销售高等而减少了主要的营收阶段，此其一；
其二，因为春季疫情的因素，开发商在减少年度重要收入以外，还会因为现金流缺少了春季旺季这个因素，完成开发商的现金流和资产负债出现不利的变化:到期债务支付问题，因为减少了一个主要旺季销售收入而减少的现金流，会随着时间逐步推移，对到期债务产生压力。开发商为了保住现金流和负债率，就不得不加速“去库存”，而生存问题，永远会比“利润”更加重要。
其三，因为国内的生产和居民收入两端，都因为疫情失去一个月以上时间，一方面，房贷利息支付出现一个月以上的中断，另一方面，因为居民收入增速受到影响，也会影响居民购买力的积蓄，因此，在上述一二问题的压力下，还客观存在新增购买力下降或者受压的影响。
其四，疫情的拐点，或者拐点之后或许三个月或半年，人们都会对“外出”和“人口聚集”产生心里恐惧，从而减少大型的开发商推介活动效果，和看楼的活动，从而减少一手新房和二手房的销售。而二手房的销售和一手房的销售，都会间接影响到开发商的“去库存”策略的顺利实施。
因此总结起来看，今年，应该大概率会存在一个“房价下跌”或者“阶段下跌”的情况出现——但是，需要观察国家是否出现“楼市刺激政策”来加速开发商去库存，或者诸如降息等比例楼市“稳定”的政策出台。
屠龙刀fei0598
受疫情影响，理论上而言，房价有可能下降，但是现实并不一定。
我们先来看看最近的2月份房价情况，
2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%，同比上涨3.05%。其中有26个城市的房价环比上涨，其他的大多数城市受疫情影响，成交量下滑，开发商为了回笼资金，部分项目打折促销，导致房价小幅回落。
↓ ↓ ↓
疫情影响之下，楼市短期调整明显，房价小幅下跌，成交明显回落，不管是新房还是二手房市场同样趋冷。
在购房需求方面，全国延迟复工，很多购房者的买房计划延迟，购房需求短期疲软，开发商为了回笼资金，完成年目标，积极促销，例如恒大的75折卖房；部分城市也对房价进行了调整，所以房价回落明显。
疫情影响，房价会降，但这些影响是短期的，在“稳房价”政策下，房价不可能一直降下去。
事实上为了“救市”，包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多个省市出台涉及房地产类的帮扶政策，有的城市还出现了“降首付”等松动政策。
随着疫情得到有效缓解，预计3月份楼市压力依然在，今年二季度之后，因疫情延迟的购房需求将会重新入市，楼市回暖。
不管是各地为了救市政策放松，还是房企打折促销，对购房者而言都是利好，所以，想要买房的，就赶紧入手吧！
房盟旅居
肯定会有开发商和二手房东现金流维持不了降价销售的，但其实很难有抄底一说：
1.大政策不会朝令夕改；
2.现今大家的利润都在5%左右，就算不赚钱，降价空间也只有5个点左右，换算单价2万的房子，5个点，便宜1000块对客户的刺激有限；
3.降价肯定有，但绝对不是那些年20%利润前提下的8折开跑，当然不排除个别财大气粗的做利国利民的事；
4.对大多数开发商来说95折已经是极限了。
当然说这些并不是对行业没有信心，地产终究是经济的压舱石，需求的暂时挤压，以及经济刺激，还有非限购的部分政策刺激还是能保障行业整体去化的平稳。
天府锦城城市爱好者
全国延迟复工，今年收入肯定减少，收入减少的不光是个人，企业，国家的税收，地方的财政都会减少，房价如果在下降的话，那么谁来支撑经济。
从房地产黄金十年的经验中就可以看出，个人的收入和房价没有直接联系，只有广义的货币才是撬动房价的原因之一。
去年最后一个季度，各大房企纷纷打折促销回款，为了防止今年集中到期的各种债务，在年底之前纷纷因各地约谈及其他情况恢复了正常价格销售，此时已然不能故技重施了。
房价下降影响的不仅是新房，二手房，对于地价的影响才是最根本的，地价连接的土地财政可以解决现实中的很多问题，对疫情结束后恢复生产，经济，以及GDP等方面的作用很大。
今年的房市还将是以稳为主，有些地区可能会耐不住寂寞用因城施策的方式涨价，但收入减少，购买力下降很可能会造成有价无市，或者如之前网络降价，现实不变的情况。
从长期来看，房价正常上行还是有很大空间的，通过此次疫情，大中城市里总价低的房产应该会更受关注。其实在疫情后期，包括结束后的一段时间内，是买房的好时机，总体上讲，未来好地段的房子价格还会继续上升，这是毋庸置疑的，如果这期间有开发商挺不住打折的话，抄底入手一套其实是很合适的，至少在这次疫情中，很多人都意识到了租房的“各种弊端”。
