用户7741879395535
住宅因城而异，没有参考性。
商铺不管在哪，有一套民间约定俗成，行内人参考的公式。灵不灵不知道，我也是别人告诉我的。不过私下里也应证了一下，觉得还是比较靠谱。
方法是，一套门面租金三百元，对应的价值约为十五万元。依此类推。
比如，你看好某门面房，附近成熟的租金(不能光听开发商一面之词)三千元每月，买铺的成本总价不能超过一百五十万元，多了就是溢价。
当然这不是放之四海而皆准的模式。仅供个人参考。
吴下阿兵
你这问题不明确所以不知道怎么回答，有可能你是问住宅跟商铺的价格比例多少合适也有可能问的是你们当地的房价跟商铺多少合适，我简单说一下，住宅与商铺大概价格比例是商铺比住宅高1.5-3倍，具体根据地理位置来定，住宅吧大概就是一线比二线贵一倍，二线比三线贵一倍，根据自己的地区以此类推，我说的是大概，大约。
俺去钓鱼岛钓刀鱼
商铺的价格一般是住宅的2~3倍。参考价格的话，最好是回报率能达到5左右，那这样的商铺才是比较好的。住宅的价格的话，一般回报率能达到2~3左右。回报率就是看你的年租金和购买总价的比例。
文蘇1
哪个地方？
徐伯买房课堂
以正常买卖的角度来说，商铺参考价格按投资回报率算，按年租金，20-25年之内回本是商铺的参考值，比如年租金30万，那么该商铺价值在600万-700万左右
吕小繁
过往经验，商铺是住宅的两到三倍，但是现在受电商冲击，商铺过度供应的前提下，一般商铺和住宅同价或略低，且极难销售。
另外商铺价差极大，小区出入口或临主街转角等因素极大影响价值，同小区一等铺和差铺价差达数倍。
天勤家园
商铺一般是住宅的三倍
用户8243597585210
同区域一搬商铺的价格是住宅的两倍多、
智囊团首席顾问
无论是住宅还是商铺，看在什么区域，每一个区域地段都有一个符合市场价格与自己内心对这地方而定的价值
奔跑的城市猎手
物有所值就合适。力尽所能够得着就合适。
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