用戶72449063294
今天的農村，百分之七十的房屋空巢，百分之八十八的人，城裡購置了房產，別說是一千元補貼，哪怕是八百元的補貼以會有百分之五十的人願意，當然城郊的地方和景區經濟發展較好的地方不能算，總體上講還是賺錢， 農村的房子未來說不定就是荒廢。
現在人工和物價都漲，我覺得每平方米補貼一千元是很合理地，但是拿這個錢在建的話恐怕很難了，所以雖然合理但是一般人還是不會願意拆地。明顯這個賬算不過來了，一般在農村最多房子也就二百個平方，賠二十萬在蓋個豬圈都不夠，誰會願意啊，沒人住的房子還是有人會考慮地！
個地方的補貼標準肯定不同，近郊和遠郊肯定相差很大啦，我的老家是徐州市賈汪區，相對比較偏僻，靠近山東。如果我們家拆件給1000平，我做夢都會開心死的，農村的宅基地面積都比較大，有的還有祖輩的，有好幾處，我們家目前的宅基地面積有個600平方左右，除去院子，住房面積有個300平吧，如果能補貼1000平，起碼要30萬-60萬一了，夠我們縣城買個新房了。
我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種，農村一般為集體土地，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也有權主張補償。如果涉及到經營性房屋的，還包括停產停業損失補償等。
我國各地經濟發展水平不一，一刀切式地規定單一的補償標準是不現實也是不可行的，所以作為被徵收人，比較熟悉當地的物價水平，可以自我衡量一下給出的補償標準是否可以保障原有的生活居住水平，同時根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，結合危房改造方式、成本、補助對象自籌資金能力，合理確定補償標準。
說個例子，有個家裡那會的土地不是很看好，直到他們的土地終於要真被徵用的時候，別提有多高興。因為要要修高速公里需要從他們的地裡垮過去，所以要把他們的地收了，而一畝地就給五萬塊錢。這親戚也就直接答應了，其實五萬塊錢還是挺不錯了。
房屋被拆，以後就得從新蓋房，如果覺得不划算了這樣做，房屋被拆遷，這些都是以搞工程或者房地產公司牽頭髮動的，一平1000確實有點低，可以把自己的土地抵用然後換取一套新房子，這樣也顯得比較划算，而且房子的價格都程上漲趨勢，另外也可以這樣，就是這塊地直接賣給他們，一畝地看永久可以多錢就行。
甜城木子李
每平補1000元，我家二層大概200平，我光蓋就花了20多萬左右，我是簡裝花了大概6萬多，我還有個院子大概100平，院子裡還搭了個鋼構，院子裡還有個廚房大概30平，我是獨門獨院的。房子後面我還有個菜園子，我老婆又養了雞和鵝都是留著自己吃的。我是肯定不幹。
圖圖巴巴
西昌這裡按戶頭分，不論年齡大小一個人是70平方（使用面積），，另外還有現金補償！！！我朋友一家七口人，住房老舊，好在來了這事，提前一個半月剖腹產生娃，然後上戶，，這樣就有八套房還有現金，，，現在買了個好車跑滴滴，一下脫貧了，過上了好日子！！！！！
zouxm3651
農村應該不等於鎮上吧。我覺得村裡的房子一平補一千差不多可以了。我們村都成鬼村空心村了，村裡面房子都是空蕩蕩的，嚇人。多年前有人不得已賣村裡的一個房子，因為家裡人出了意外車禍。四間老房子帶院子總共賣了2萬塊錢。賣給了鄰居。不過要是鎮上就不一樣，鎮上的門面房一間房子租出去一年房租都能收一萬多。很多都好幾間，我想拆遷的話需要賠很多錢的還是。不比二線城市樓房便宜！特一線不能比。
機器人87020777
農村房屋拆遷，補償一平米1000元，要看具體的安置和補償方案，如果有安置房另說。比如，我們這裡修建大廣高速南康至龍南段複線，磚混結構和框架是730-880.具體看下圖。可以肯定的是，每平米補償1000元，在農村不可能按1：1重建的，現在磚混結構的房子一平米造價都在1300左右。現在人工材料都貴，在農村建過房子的人都知道，房子要從打地基開始都裝好水電入住，沒有兩三年的時間，很難弄好，這其中的艱辛只有建過房子的人才知道。所以，如果在沒有任何安置的情況下，一平米補給你1000元，是不合理的，中華人民共和國土地管理法第四十八條：徵收土地應當給予公平合理的補償，保障被徵收農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
青山依舊在那11
農村房拆遷，假如拆我家房子，你給1萬元每平方也不合理。我住在農村，二層小樓，水電網絡一樣不比城裡少，不用交物業管理費，出門就是寬敞筆直的公路，我為何要去城裡爬高樓？交物業費？我的宅基地，菜園，漁塘，城裡有嗎？不說了，別說1千元，1萬元每平方，你就是等量面積交換，我也堅決不同意，除非強拆！
棠邑居士
滿滿的套路。
房屋1000，院子3-400，輔助房5-600,你半畝地的宅基加房子也就給你20萬左右。
你騰出的宅基做土地置換，用六萬一畝購買城市周邊土地，賣給開發商，五六線的縣城，開發商拿地約2000左右一平，每畝150萬的樣子。拆兩塊宅基加土地置換成本約50萬，不費吹灰力100萬到手了，這還沒計算各環節的費和稅。四線以上城市利潤更大。
這買賣做的咋樣？
茶夢軒
合理不合理由不得你！城裡人一套房屋能換兩套樓、而農村呢？一座房只能交個首付。他給你的理由是：他是國有土地而你是村集體土地。這就是武大郎賣豆腐～～人熊貨也囊。
用戶5602348694553
拆一補一不公平，拆遷戶明顯吃虧。
一是拆的裝修房，雖然很多舊房裝修很差，補的毛坯房。拆遷戶還要花一大筆錢裝修
二是拆的房有宅基地，基本都是單家獨戶的小院子，也就是鄉村別墅。補的都是樓房，上下左右都是別人的房子，不如農房方便。
三是補的房子都是按建面算，公攤很大，實際使用面積肯定沒有原來的多。且需要交更多的物業費等雜費。
當然，補的都是新房，舒適性大多比原來好。但是，總的價值肯定比不上自己帶小院的農房。
重慶還不錯
雖然說現在人們的生活越來越好了，但在農民還有還有一部分人因為貧困原因，還居住在50、60年代的那種泥土的磚瓦房，居住生活不方便不說，嚴重的還會發生房屋倒塌事件。為了解決住房安全問題，國家出臺了各種徵地補償、房屋拆遷標準，為了就是保障居民住房安全。房屋拆遷不僅涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋，因此今天小編就來說說房屋拆遷補償方面的知識點，希望能對大家有所幫助。
一、什麼是宅基地？
宅基地指的是我國公民個人依法取得的國家所有或農村集體所有的用於建造房屋並有居住使用權的土地被稱為宅基地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類。
二、農村宅基地賠償 《土地法》對農村宅基地補償作了說明，農民對宅基地僅擁有使用權，而宅基地所有權歸集體，因此宅基地的賠償是歸集體所有的。
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三、房屋賠償 宅基地所有權歸集體，而房屋產權屬於農民，農民可以根據自身實際情況選擇賠償方式，可選擇“貨幣補償”或“置換補償”，各個地區賠償標準主要以樓房和平房、土房草房、磚瓦房三個方面決定。
1、樓房和平房 樓房和平房因為建造成本比較高，因此在賠償方面要高一些，一般為3000/平米左右。如果是雙層別墅，最大賠償金可達3300/平米。
2、土房、草房 土房、草房建造成本相對比較低，一般為1900/平米左右。
3、磚瓦房 磚瓦房每平米大概2800左右。 注：由於各地區經濟條件、農業政策有所不同，因此賠償金有所不同，此數據僅供參考，具體可前往當地政府瞭解補償標準。 
四、如何拿到補償款呢？
1、以貨幣安置形式領取賠償的 在簽完貨幣安置協議後，在房屋動遷前發放補償款。
2、以房屋置換（賠償安置房）形式領取賠償的 在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
3、拿到補償款前，需要準備的的證件 準備好相應的證件，如戶口本、宅基地審批證件、房產證，有著三個證件就可以領取相應的補償金了，具體的可前往市、縣和鄉（鎮）人民政府諮詢瞭解。
五、兩種可獲得賠償款的房屋類型
1、祖上流傳的老房子 農村宅基地一戶一宅，但因為上世紀50、60年代的，宅基地沒有相關的政策規定，如果是繼承祖上老房子，在面臨拆遷時，可以拿到全額補償款。
2、符合建房規定的房屋 農村房屋想要拿到全款補償款，那麼其房屋一定得要是符合建房規定的。如果您的房屋是在第二輪土地承包責任制實施前的房屋，因為當時的宅基地政策沒有現在這麼規範，因此那個時期的房屋，只要符合當時建房要求的，在面臨拆遷的時候，在一定程度上是可以拿到全款補償金的。
以上就是農村房屋拆遷相關政策 希望對你有幫助
