dafu2322
其實問題很簡單，
首先，先區分買房的用途，
一是投資或對沖通脹，二是 自住。
1-先來說投資或對沖通脹，以2019目前的形勢來看，投資為導向的，已不太樂觀。但也還是可以考慮的，畢竟長遠來看，濟南整座城市是向上走的，未來的升值潛力還是蠻大的。推薦區段：
① 奧體周邊，龍奧大廈是現市政府政務所在地，但民間一直傳言，市府即將搬出，讓給省府，且周邊綠城等高端項目居多，環境優越，配套健全。
② CBD 片區，與奧體片區一路之隔，各大企業入駐，潛力不用多說。
③西站片區，作為山東省聯通京滬的重要節點，西站的作用與優勢越來越明顯！雖然有新東站分流且站房建設比西站大兩倍，但京滬走廊，西站是主線，地位撼動不了，隨著濟南的崛起，西站的作用只會越來越強。隨之片區也將完全崛起。
2-再來說說自住：
自住需求的，就很複雜了，不是三言兩語便能講的清楚。這個需要自己耗時去了解。但一般就是根據自己的錢包，以及工作去做篩選。大致建議如下：
①錢包充足，選擇工作距離近的市區成熟片區，周邊商場、醫院、學校、地鐵、公交都是最基本的！生活方便，省時省力，最後就是人生贏家！
②錢包不充足，選擇工作距離近的郊區，上下班一定要有地鐵，地鐵！地鐵！地鐵！通勤時間最好不要超過一小時。要知道，你在路上浪費的時間，就是別人超越你的時間。
墨瑟武
雖然這些樓盤的位置距離濟南傳統意義上的市中心較遠，但東部新城區是濟南最有經濟活力的區域，國際金融城、自貿區紛紛落地濟南東部，濟南的地鐵規劃也明顯偏重於東部新城區，未來的濟南東部新城區必將成為濟南新的市中心，到時候這些樓盤的位置也就不偏僻了。
而且，濟南東部新城區由於近年來房地產開發過熱，開發商競爭激烈的原因，不幸淪為濟南本輪房價下跌的重災區，開發商為了加速回款以價換量的力度非常大，現在不少剛需樓盤1.1萬元的底價，對濟南這座省會城市主城區的房子來說已經沒有多大風險，因為在房價昂貴的當下，很多縣城的房子價格都已經八、九千元，和它們相比濟南房價的泡沫程度明顯較小。
雨桐撩樓市
您諮詢在濟南買房哪裡比較划算，但是前提需要知道您的購房動機。
1.如果您是改善的話，給您推薦濟南南部片區，這邊環境空氣好，或者旅遊路漢峪片區，高端人群聚集群。
2.如果您是剛需的話，要麼比較成熟的西客站片區，交通方便，要麼就是唐冶片區，這邊也不錯，有地鐵加持，或者新東站附近也可以。
濟南房大俠
根據經驗給你幾點建議：
1、如果有孩子優先考慮學區問題。
2、學區可以接受的基礎上考慮離公司的通勤問題，因為濟南的交通真的不樂觀。3、以上兩點可以接受了再根據自己的預算選擇適合自己的房子。面積上80-120的房子最合適。後期置換更容易，升值保值也最佳。
最後給你個建議，如果不是價格達到均價0.8-0.85折，儘量不要買頂樓，真的特別難出手！！！
空城9660
買房，想說愛你不容易！單純買、或者說只為買了能住哪裡都可以！可以結合自己手裡的款項選擇！濟南有買東不買西，買南不買北的說法，不過也被打破了，西面高鐵站、醫學城等紛紛起來，北面也因為先行區在拉動，當然還要看政府的持續程度！買完房又要考慮孩子教育問題！所以說這是個複雜費腦子的活！大家還需要根據自己的情況考慮！
奔奔no1
濟南的老話：買房，買南不買北，買東不買西。這句話還是很有道理的，不管從周邊環境還是升值空間來說，都能驗證這句話。當然如果以工作便利來說，還是就近為好，因為濟南的交通狀況，你懂的
西邊偏北
剛需一般在東邊雪山片區 唐冶片區和工業北片區，這些地方一萬三四，相對比較便宜點。或者孫村，價格更低點，一萬出頭吧
坑爹年代2
南外環
超級佩萊
在離工作單位近的地方買房子
