dafu2322
其实问题很简单，
首先，先区分买房的用途，
一是投资或对冲通胀，二是 自住。
1-先来说投资或对冲通胀，以2019目前的形势来看，投资为导向的，已不太乐观。但也还是可以考虑的，毕竟长远来看，济南整座城市是向上走的，未来的升值潜力还是蛮大的。推荐区段：
① 奥体周边，龙奥大厦是现市政府政务所在地，但民间一直传言，市府即将搬出，让给省府，且周边绿城等高端项目居多，环境优越，配套健全。
② CBD 片区，与奥体片区一路之隔，各大企业入驻，潜力不用多说。
③西站片区，作为山东省联通京沪的重要节点，西站的作用与优势越来越明显！虽然有新东站分流且站房建设比西站大两倍，但京沪走廊，西站是主线，地位撼动不了，随着济南的崛起，西站的作用只会越来越强。随之片区也将完全崛起。
2-再来说说自住：
自住需求的，就很复杂了，不是三言两语便能讲的清楚。这个需要自己耗时去了解。但一般就是根据自己的钱包，以及工作去做筛选。大致建议如下：
①钱包充足，选择工作距离近的市区成熟片区，周边商场、医院、学校、地铁、公交都是最基本的！生活方便，省时省力，最后就是人生赢家！
②钱包不充足，选择工作距离近的郊区，上下班一定要有地铁，地铁！地铁！地铁！通勤时间最好不要超过一小时。要知道，你在路上浪费的时间，就是别人超越你的时间。
墨瑟武
虽然这些楼盘的位置距离济南传统意义上的市中心较远，但东部新城区是济南最有经济活力的区域，国际金融城、自贸区纷纷落地济南东部，济南的地铁规划也明显偏重于东部新城区，未来的济南东部新城区必将成为济南新的市中心，到时候这些楼盘的位置也就不偏僻了。
而且，济南东部新城区由于近年来房地产开发过热，开发商竞争激烈的原因，不幸沦为济南本轮房价下跌的重灾区，开发商为了加速回款以价换量的力度非常大，现在不少刚需楼盘1.1万元的底价，对济南这座省会城市主城区的房子来说已经没有多大风险，因为在房价昂贵的当下，很多县城的房子价格都已经八、九千元，和它们相比济南房价的泡沫程度明显较小。
雨桐撩楼市
您咨询在济南买房哪里比较划算，但是前提需要知道您的购房动机。
1.如果您是改善的话，给您推荐济南南部片区，这边环境空气好，或者旅游路汉峪片区，高端人群聚集群。
2.如果您是刚需的话，要么比较成熟的西客站片区，交通方便，要么就是唐冶片区，这边也不错，有地铁加持，或者新东站附近也可以。
济南房大侠
根据经验给你几点建议：
1、如果有孩子优先考虑学区问题。
2、学区可以接受的基础上考虑离公司的通勤问题，因为济南的交通真的不乐观。3、以上两点可以接受了再根据自己的预算选择适合自己的房子。面积上80-120的房子最合适。后期置换更容易，升值保值也最佳。
最后给你个建议，如果不是价格达到均价0.8-0.85折，尽量不要买顶楼，真的特别难出手！！！
空城9660
买房，想说爱你不容易！单纯买、或者说只为买了能住哪里都可以！可以结合自己手里的款项选择！济南有买东不买西，买南不买北的说法，不过也被打破了，西面高铁站、医学城等纷纷起来，北面也因为先行区在拉动，当然还要看政府的持续程度！买完房又要考虑孩子教育问题！所以说这是个复杂费脑子的活！大家还需要根据自己的情况考虑！
奔奔no1
济南的老话：买房，买南不买北，买东不买西。这句话还是很有道理的，不管从周边环境还是升值空间来说，都能验证这句话。当然如果以工作便利来说，还是就近为好，因为济南的交通状况，你懂的
西边偏北
刚需一般在东边雪山片区 唐冶片区和工业北片区，这些地方一万三四，相对比较便宜点。或者孙村，价格更低点，一万出头吧
坑爹年代2
南外环
超级佩莱
在离工作单位近的地方买房子
