好多牛牛

到了2019年，房地产黄金时代已经结束，投资买房不仅跑不赢通胀，还会被深度套牢，甚至亏本降价也很难出售变现。

想让手中的现金能够抵御通货膨胀，在今后十年难度会越来越大，毕竟如今能够达到6%年收益率的理财方式都有损失部分甚至全部本金的风险。

选择多只业绩稳定，受经济周期影响较轻的优质上市公司股票，长期持有，有望跑赢通胀。但是何时入手，会不会出现黑天鹅事件，都是问题。

如果资金较多，选择信托或者私人银行，收益率能与真实通胀率基本相当。前者百万资金即可，风险较大，后者则需要600万元的门槛。

持有货币购买力稳定，目前资产存在低估的强国资产同样是备选，但是对于绝大多数人来说，投资海外资产并不现实，陷阱也不少。

选择投资创业同样是一大选择，问题是成功率比炒股赚钱还要低，而真正赚钱的项目往往被人脉强大的人把控。

对于普通人来说，与其担心存款贬值，不如寻求收入增加的办法。可以考虑参加公考，拿一个编制，旱涝保收，养老金有保障；也可以考虑坚持学习，提升专业能力，升职加薪，更加现实。

财智成功

所谓的抵御通货膨胀，就是说希望在物价不断上涨的过程当中，保持手上现金的购买力。

01，以实物存在

手上拿着现金就会贬值，所以，如果把现金变成了实物，就不存在贬值了。

这个方法，我父母就用过。90年代初，有一段时间通货膨胀特别厉害，我现在还记得他们在讨论，冰箱现在涨了多少？电视机涨了多少？最后他们的决定就是，干脆把所有的钱都拿来购置这些家用电器。

看来普通人往往是用这种方法来避免贬值的。

02，以金融资产存在

在我上了大学之后，尤其是参加工作之后，学习金融，考了理财师，我知道了更多抵御通货膨胀的方法。

最简单的就是，把你手上的现金拿来投资，只要收益率超过了通货膨胀，就可以保值了。

但收益率高一点的投资途径，对于普通人来说，又是有太大的不确定性，也就是说风险。比如我们可以购买股票或者基金，比如我们可以跟别人合伙做生意。但是只要提出这些建议，很多人的第一反应就是，是否风险太大，能否保本。

03，理解通胀的逻辑

通货膨胀货币贬值，意味着物价上涨，而提供相应的商品和服务的企业，营业收入会增加，只要营业收入增加的幅度大于原材料价格上涨的幅度，大于其他必要成本的上涨幅度，利润就会增加。

只要他们从事这些生意，或者投资这些企业，或者只是购买这些行业的股票，都可以轻松的获得，货币贬值带来的好处。

04，搞通胀的方式

再简单总结一下。

银行存款或者理财产品的收益率，一定不可能超过通胀。

寻找合适的投资构建成理财组合，才有机会超越通胀。对于普通人来说，可以考虑使用的工具包括股票，基金，信托，委托贷款，合伙生意。

财说得明白

过去十五年最好的投资是一线城市地产，不但抗通胀而且社会财富迅速的集中到一，二线城市大量持有房产的个人或家庭手中。那么未来还有什么办法让手中的现金抵御通货膨胀：

1. 投资自己，最有价值的投资永远都是投资自己，通过学习投资能力，增加财产性收入。通过技能学习，增加工资或经营收入。

2. 房地产通过阶段性的投资机会对抗通胀？地产过了黄金期，中期筑平台，不同城市因为土地供应，人口流动，地方政府政策不同，涨跌互现。所谓白银时代，投资者要关注的是：一，跌出来的机会，目前全球经济处于萧条期。如全球再次发生金融危机，必然跌出机会。二，长期高位盘整后，居民收入提升，叠加货币长期放水，房价迎来上涨。

这两种情况，依据各地潜力，珠三角，长三角，成渝地区人口流入城市。

3. 通过大类资产配置方式，根据国内外的宏观经济情况，由基金，信托，银行存款，资源类商品，债券构建投资组合，每年按宏观经济地变化做出相应的调整。实现资产的保值增值！

4. 阶段性配置黄金用于避险和抗通胀，通过香港储蓄险等途径配置海外资产。

5. 加盟大型消费，医药，食品连锁品牌，从中优选适合自己的项目，是对很多人适用的投资方法。可以分享未来15年的消费升级红利。

博辰财经

大家都知道，现金是最容易贬值的，10年前的100元和现在的100元，贬值最少10倍，高的经济发展速度，必然带来高的通货膨胀，这是纸币的缺点，因为纸币本身是没有价值的，由于赋予了他流通，交换，和给予很高的信用值，使得他流通，货币的主要价值是流通，流通中，货币太多，货币购买力下降，这就是通货膨胀，反之，社会中流通的货币太少，货物价格降低，经济低迷，货币紧缩，升值，在经济告诉发展的国家，一般是通货膨胀率问题，举例一个国家GDP增长率8%，通货膨胀也是8%左右，只要通货膨胀不要高于8%就行，通货膨胀是无法消除的，就像人和自己的影子！对于国家适当的通货膨胀是好事情，对于老百姓，是很讨厌的，手里的钱购买力下降了！

那如何抵御通货膨胀？

第一，购买黄金，黄金任何时候都是那么值钱，国家都有黄金储备，因为他是硬通货，10年前，你买了5斤黄金，现在黄金还是那个价值，黄金的价格是永恒不变的，至于你看到黄金涨跌，是货币的升值或者贬值带来的兑换价格波动！

第二，股票基金价值投资，贵州茅台，10年前价格不到100元，如今1000元，最高，10年时间，翻了10几倍！这里说的股票投资是长期持股，不是投机，持有时间最少在1年以上的，而不是今天买，明天卖！万科，格力电器，之前的股价都是几款钱，如今30多，5年翻了5六倍，股票一定要买价值低估，长期投资潜力巨大的！也就是买潜力股！

本人认为，贵州茅台，未来涨到10000元每股，也正常，A股会出现价值趋向清晰，有价值的股票会一直涨，没价值的会被抛弃！

第三，投资自己的大脑，让自己对世界多些认识，投资自己在行的产业链，打别人顺风车，这就要你有专业的头脑，也就是做风投，你可以多接触一些创业的年轻人，举个例子，你如果有1000万，闲余资金，30万买黄金，30万买一只价值潜力股，30万拿出来投资年轻的创业公司，可以分别投向，A，B, C，等三个公司，当然，你要专业！不专业，失败的概率高，有一个公司赚钱了，估计带来的有可能是300万！

大数据淘金

很多人说了一些大理论。我相信并不是每个老百姓都能看懂的 抵抗通胀说白了就是别让自己更穷。我的方法有下面几个。第一，改变原有生活习惯。不该花的就不花。少花钱就是多挣钱了。（所谓现金为王）。第二，买入三线城市房子，给自己‘’避难‘’。我就是这样实际操作的。我在北京有一套住房。而我在南方三线城市购买了一套65万的两居。我转手将北京房子出租。每月七千多的收入。等于我投资65万，每年回报我利息八九万。（资产变相收益）。第三，适量买入当今发达市场的股指期货，比如纳斯达克指数等。放眼当今全球。能和美国争夺的国家寥寥无几。中国再发展也没这个能力。其原因是中国传统文化就不是霸权文化。而俄罗斯也没有能力与美国争夺。所以未来的世界格局是多元化的。但是终究是以美国为主导的。背靠大树好乘凉，所以买纳斯达克别买A股。第四，适当购买一些人生保险。死后避税，生前保障，签订合同年缴金额不变，或者一次性趸交抵御未来通胀。

孩子们的老爹爹

过去十五年最好的投资是一线城市地产，不但抗通胀而且社会财富迅速的集中到一，二线城市大量持有房产的个人或家庭手中。那么未来还有什么办法让手中的现金抵御通货膨胀：

1. 投资自己，最有价值的投资永远都是投资自己，通过学习投资能力，增加财产性收入。通过技能学习，增加工资或经营收入。

2. 房地产通过阶段性的投资机会对抗通胀？地产过了黄金期，中期筑平台，不同城市因为土地供应，人口流动，地方政府政策不同，涨跌互现。所谓白银时代，投资者要关注的是：一，跌出来的机会，目前全球经济处于萧条期。如全球再次发生金融危机，必然跌出机会。二，长期高位盘整后，居民收入提升，叠加货币长期放水，房价迎来上涨。

这两种情况，依据各地潜力，珠三角，长三角，成渝地区人口流入城市。

3. 通过大类资产配置方式，根据国内外的宏观经济情况，由基金，信托，银行存款，资源类商品，债券构建投资组合，每年按宏观经济地变化做出相应的调整。实现资产的保值增值！

4. 阶段性配置黄金用于避险和抗通胀，通过香港储蓄险等途径配置海外资产。

5. 加盟大型消费，医药，食品连锁品牌，从中优选适合自己的项目，是对很多人适用的投资方法。可以分享未来15年的消费升级红利。

家在西部

　　目前房价处于高位，当下买房不一定能抵御通货膨胀，特别是一二线城市，近两年涨幅几乎为零。因此，对于未来而言，要抵御通货膨胀买房并不是有效的途径，具体情况还要看具体地点和具体楼盘等。

　　那么什么理财方式能够抵御通货膨胀呢？其实通货膨胀并没有想象中的那么高，也没有统一标准，因为每一家机构统计样本不一样，并非指一般商品价格和服务价格的上涨。

　　比如比较标准的通货膨胀有CPI，指一般商品价格和服务价格的上涨幅度，而去年的CPI只有2.1%。如果通货膨胀是指一般商品价格和服务价格的上涨幅度，那么只要存款期限不要在两年及以下，存进银行三年或五年定期存款都可以抵御通货膨胀。

　　比如国家统计局给出的去年通货膨胀率为3.13%，那么居民也仅需存入三年以上期限存款便可以抵御通货膨胀，通货膨胀率并没有想象中的那么高，特别房价不高涨，不拉高包括房价为统计样本的通货膨胀。

　　当然，有些人也热衷于更为直观的通货膨胀计算方法，比如M2增速－GDP增速，那么在前几年计算的通货膨胀相对较高，因为M2增速实在太高了。但是2018年还是较为乐观的，比如2019年1月份M2同比增速8.4%，而去年GDP增速为6.6%，真实通货膨胀为1.8%，比CPI还低。

　　而2018年不管是股市还是房市都不尽人意，在这一点上并不会拉高通货膨胀，也使通货膨胀偏低。

　　对于目前我国经济，不应当过分的担忧通货膨胀，反而相反应当担忧通货紧缩，如同发达国家，毕竟资本开始找不到出路，而所生产的商品开始没有市场需求。因此，扩充内需反而是当前所面临的经济问题，持币者不应当为通货膨胀感到担忧，而负债者需要谨慎，通货膨胀下降，会相应的增加负债负担。

　　什么理财方式能够抵御通货膨胀呢？至于目前的市场利率购买中低风险获得4.5%左右的收益率基本可以抵御比较权威统计机构的通货膨胀，而至于不权威的统计机构看看便罢，不必过于纠结于心，特别是拿历史通货膨胀当充未来通货膨胀数据的，也不要过分的纠结过往数据。

三人聚众

大家都知道“时间就是金钱”这句话，特别是在我国，每年7%以上的货币通胀，使得货币的贬值速度很快。

十年之前的10万元和十年之后的10万元，其购买力大不一样，手持现金往往意味着你的财富，会随着时间的推移而大幅缩水。

除了买房，我认为投资股票也是一个保值增值的途径，理由如下：

上个世纪是美国世纪，它造就了美国股市几十年的大牛市，使得美国人民的财富得到快速增长，并造就出像巴菲特这样的股神。

而这个世纪很有可能是中国世纪，这是我们面临的时代大势，未来中国很有可能会复制美股过去的走势，走出一波大牛市，这为我们的价值投资奠定了基础。

因此，参考巴菲特的投资理念，形成良好的投资习惯，学会正确的选择股票，将是我们需要考虑的事情。

巴菲特的投资原则是：

1、界定自己的能力圈，只投资自己看得懂的企业。

2、重视安全边际，选择主业清晰、有高护城河的企业进行投资。

3、善于择时，别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪。

结合时代变迁和我国具体情况，我们在借鉴巴菲特的投资理念投资A股时，要注意以下几点：

1、未来我国最具有发展潜力的行业，会出现在围绕衣食住行的生命健康、高科技和互联网领域里。

2、未来人的创造性，将会是最值钱的资本，我们选择公司时，应该更关注人才聚集的企业。

3、我们要做到有限分散投资，根据自己的具体情况，选取3到8只质地优良的股票，进行分散投资，或许是最好的选择。

当前的投资决策，会在未来很长时间里，深刻地改变了你的处境，你的生活，甚至改变了你的未来；学会正确的投资和理财方法，将是你抵抗通胀的唯一办法。

波浪理论杂谈

房产现在属于险资，高风险等级产品，此前金融危机发生后，央行向市场投入大量的货币，希望以宽松的货币环境，低廉的资本成本来拉动经济，资本涌入地产行业，热钱涌动，使的房地产项目如火如荼，几年过去，房价也在无形中被吹高，滋生通胀和泡沫。

房产高估值，使得居民负债率不断增长，高房价令居民没有资金全额购买，选择贷款，无形中加剧负债，房贷也成为信贷的大头，目前国内风险隐患聚集在信贷和地方债两个问题，而它们与房产千丝万缕的联系。近两年城镇化和棚改货币化，又一波操作，使得房价与国家维持金融市场稳定相背离，近年来已经有所缓解，地方高价卖地收紧，后期可能会出现地方政府大规模发行地方债。

超发的货币涌入市场，使得通货膨胀，物价上涨，购买力不断下降，稀释此前多年劳动所得，此前可能父辈辛辛苦苦赚了几万块钱，如今购买力相当有限。高房价属于特殊政策和社会环境下的产物，并不代表房产可以抵御通胀。随着货币政策收紧，最好的抗通胀就是花钱，买买买。买什么都好，你绝对不会遇到以后比现在更便宜的东西。

我是Roseview财经，更多问题敬请关注，欢迎一起交流讨论，希望对您有帮助。

Roseview财经

恐怕现阶段即便是买房也没办法跑赢通胀呢，粗略估算一下每年的通胀水平维持在 8% - 10% 的水平，除非我们的房子还能像 2016 年那段时间一样保持三两年价格翻倍的速度，很显然这是不可能的，两三万一平米的房子还能涨到五六万吗？——以为我们的月薪都是十万起步吗？！！

房价已经上涨到一个阶段性的瓶颈了，在居民收入增长乏力，企业净利润锐减，外资加速撤离的当下，能够保持住现在的价格已经算是很不错了。还寄希望于房价像往年一样快速上涨那是不现实的，也是不符合常理的。

那么，除了买房之外，我们还有什么途径能够使得手中的现金跑赢通胀呢？

（1）投资自己

想要跑赢每年 8% - 10%的通胀几乎不可能实现，即便是冒着风险参与股票、基金、期货的投资大概率本金都保不住。

高收益的投资对应的是很高的风险，甚至还有可能面临“非法集资”的骗局，导致一夜之间资产归零。

好好思考一下我们拥有的究竟是什么？经受我们掌控的又究竟是什么？——那就是我们自己。想要实现较为可观的月收入，首先需要具备较强的个人能力、拥有难以替代的技能。

每个人不是一出生就才华横溢、技能卓越的，都是通过后天的培养、学习不断积累沉淀的。既然没有可靠的渠道可以获得较为可观的收入，为什么不尝试着花些时间、花点钞票投资一下自己呢？——比如学习精通一门外语，比如精通一门编程语言，比如熟练掌握一种绘图工具。。。

我们能做的其实有很多，我们还有大把的时间、还有大把的精力、还有良好的记忆力，青春韶华依旧在，为什么每天都在荒废沉沦呢？

与其不着边际地选择相信别人，依靠投资暴富，不如选择相信自己，让知识和能力为自己“赋能”。当我们具备了能力、卓越的技能，月薪过万也不是难事嘛。

（2）搞点副业

穿衣、吃饭是每个人都有的需求，从事一些小生意其实盈利情况远比我们想象中来的暴利。比如卖个鸡蛋饼、做个烧烤摊、卖点日用品。都是闲暇时间可以去尝试的事情。投资的本金也不多，但是实现的盈利可能会比我们上班来得多得多。

比如卖烧烤的大叔，一串肉串的成本可能是 5 毛钱，但是它的售价大概率是 3 块，一串的利率就能达到 600%，一天卖掉 100 串，净利润就能达到：

（ 3 - 0.5 ） * 100 = 250 元

卖个肉串都能实现一天数百元的收入，要是按照这样的收入进行计算，一个月的纯利润能达到

7500 元！不少办公室的白领或许也就这么多的工资水平。

闲暇时间送个外卖、送个快递当兼职其实也是一个不错的尝试呢，起码投入的成本为零，每天上百的盈利也是没有问题的。

总结

想要收入增速跑赢通胀，说难也不难，关键在于大家有没有想法，对于残酷的现状能不能付诸努力去作出改变和尝试。

不少朋友想法很多，规划很完美，但是每次都是虎头蛇尾，从来没有一件事能坚持长久。这样肯定是不会有任何改变的。

關鍵字: 买房 财经 抵御