地鐵房是鄭州比較火熱房子，很多開發商也是以此為噱頭來宣傳樓盤，但是很多人則真的不清楚什麼是地鐵房，被忽悠買房。今天就簡答瞭解一下。
那麼什麼地鐵房呢？看時間。
距離地鐵站大概僅有5分鐘步行路程的住房，稱之為正地鐵房；
距離地鐵站大概有10分鐘以內步行路程的，稱之為準地鐵房；
距離地鐵站大概有15分鐘以內步行路程的，稱之為近地鐵房。
如果步行時間超過15分鐘，就不算是地鐵房了。
但是對開發商有另外一種說法，樓盤方圓3公里內只要有地鐵，都要打出地鐵牌；對地鐵依賴不強的自駕一族可能又會覺得只要房子1.5公里範圍內有地鐵，也算是地鐵房；至於咱們普通的上班族，則感覺出門就有地鐵這是最好的。
其實個人感覺，出門5分鐘能坐上地鐵，這種感覺是最好的，至於要步行15分鐘或者時間更長，就要好好考慮考慮了。
至於地鐵房的優勢，就是出門方便問題。在鄭州這麼天天堵車的城市，有地鐵和無地鐵出現完全是兩個概念。
更為關鍵的時候，地鐵也更有利於房子升值以及保值。目前地鐵作為鄭州重要的基礎建設投資，一公里幾個億，如果地價不上漲，房價也不上漲，怎麼才能迴歸成本。
現在地鐵是鄭州生活出門選擇最多的交通方式，當然也是最實用、最親民的交通方式。這從鄭州各個地鐵站附近的二手房價格就會知道。
除了地鐵之外，鄭州愛好有高鐵、高速等，當然這個和地鐵的價值沒有可比性。
所以買房之前，一定要看清楚鄭州地鐵的規劃，明年鄭州將有8條線地鐵線，未來即將有21條地鐵線路。當然未來的就不要考慮，不靠譜的事情，下面就來詳細瞭解一下這8條地鐵。
2013年12月28日，鄭州地鐵1號線一期工程開通，鄭州進入地鐵時代。
截止目前，鄭州軌道交通已開通運營地鐵1號線、2號線、5號線、城郊線、14號線共計5條線路，通車運營里程達到141.444公里，居全國地鐵城市第10位。
劃重點：
鄭州將建設3號線二期、6號線一期、7號線一期、8號線一期、10號線一期、12號線一期、14號線一期共7個項目，總長159.6公里。
2號線二期2016年12月底開工建設，延長線現在已經開通。
3號線2016年12月底開工建設，預計2020年12月底通車運營。
4號線2016年12月底開工建設，預計2020年10月1日前建成。
6號線一期計劃2019年10月開工，2021年有望試運營。
10號線一期計劃2019年10月開工，2022年有望開通試運營。
17號線市域快線2017年12月開工，計劃於2020年9月底完成全線聯調
城郊線二期2017年開工，預計2019年年底完工。
買房要看著幾條地鐵線路，當然這幾條線路未來房價也會受到很大的影響，以1號線為例，地鐵開通後沿線樓盤房價普遍上漲55%~70%，即使剔除30%房價自然增幅，地鐵依然帶來25%~40%不等的增幅。不少樓盤都將地鐵作為賣點，越來越多的置業者，也將地鐵作為重要的參考因素。
但是作為購房者，買房也不要輕信任何開發商的宣傳。在未來，隨著鄭州地鐵格局的進一步完善，鄭州各個地鐵換乘點甚至潛力最大，也成為區域首選。
當然，作為鄭州的購房者，要擦亮眼睛，不要盲目當接盤俠，現在冒充“地鐵盤”的不少，所以買房一定要實地考察樓盤，看一下樓盤距離地鐵實際距離，尤其是周邊的配套，結合自身實際做出決定。
最後再強調一下：距離地鐵站點500米以內，步行5分鐘可到達小區的稱為“正地鐵房”；距離地鐵站點1000米左右，步行10分鐘以內到達的為“準地鐵房”；15分鐘內到達的為“近地鐵房”。切記，切記。
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