近日，房報君在後臺收到許多網友就LPR利率轉換、落地東莞的提問。為感謝廣大網友對房報君的信任，房報君積極致電東莞多家銀行，仔細詢問LPR具體操作方法，身負房貸的你，快找找你的對應銀行！
歡迎大家轉發大群，給身邊的“房奴”朋友也看看哦！
東莞10家銀行轉換LPR
LPR轉換問題，房報君致電東莞多家主流銀行，綜合各家銀行的回覆來看，大部分銀行採用個人申請的方式進行轉換，基本上都以手機銀行和網上銀行辦理為主（部分銀行櫃檯因疫情影響不支持辦理）。
◇中國銀行◇
貼心開通LPR智能語音服務
3月1日起，中國銀行明確LPR轉換可在手機銀行、網上銀行申請辦理，並且只能在2020年3月1日-8月31日期間轉換。新的房貸利率將於每年1月1日或重定價日執行。
對於國家助學貸款定價基準轉換，目前暫時不能轉換，詳情請致電95566轉LPR轉換熱線諮詢。
◇建設銀行◇
只支持線上辦理
針對疫情影響，建設銀行只提供手機銀行和網上銀行申請辦理。LPR成功轉換後，可選擇每年1月1日或重定價日執行。轉換時間：2020年3月1日-2020年8月31日，具體申請流程可致電95533諮詢。
◇農業銀行◇
掌上銀行自助辦理LPR轉換業務
在3月1日-8月31日期間，農業銀行的客戶可通過掌上銀行自助辦理，據悉後續會增加網上銀行、網點超級櫃檯自助辦理和網點櫃麵人工等辦理渠道。具體申請細則可致電95599諮詢。
◇工商銀行◇
線上+線下多方式申請辦理
工商銀行則推出手機銀行、智能櫃員機、短信銀行、貸款服務行等多種渠道應對LPR轉換的申請辦理，辦理期限：3月1日-8月31日，成功辦理後將於貸款發放日對應日或維持原合同不變執行，具體申請事項以銀行針對個人情況、實際答覆為準，電話：95588。
◇招商銀行◇
4月統一批量轉換LPR
針對LPR轉換，招商銀行通過招商銀行App、招貸App、短信、電子郵件等方式中的一種或多種向你發出此次浮動利率貸款定價基準轉換的通知。
招商銀行將於4月上旬統一將轉換範圍內的商業性個人住房貸款的定價基準轉換為LPR。
也就是說，4月1日將由銀行統一批轉換LPR，轉換過後，如果想換回固定利率，請必須在8月31日前申請修改。（招行這方式還是需要點讚的，這樣房貸族就可以真真切切比較轉換前後哪個更划算。）具體申請流程可致電95555諮詢。
◇平安銀行◇
4月起可線上辦理共同借款人的LPR轉換
平安銀行表示，目前只支持手機銀行申請辦理LPR轉換，轉換期限：3月1日—8月31日。3月初為客戶諮詢答疑時間，3月16日起線上辦理渠道僅支持單一借款人轉換，預計於4月起支持存在共同借款人的貸款線上辦理。如有疑問，請致電95511。
疫情防控期過後，你可選擇到原貸款所在一級分行下轄個貸中心辦理轉換定價基準轉換業務。
◇廣發銀行◇
4月開始LPR轉換申請
廣發銀行明確，LPR轉換可在手機銀行、網上銀行、櫃檯申請辦理，相關人員透露將於4月開始申請，但暫時還沒確定申請截止時間，具體申請細則可致電95508諮詢。
◇中信銀行◇
線上線下申請截止時間不同
中信銀行則對7月21日未辦理轉換的商業性個人住房貸款，將按照標準化轉換規則統一調整為LPR浮動利率定價。
如果登錄手機銀行或個人網銀後貸款待轉換為空或者貸款標註為不支持線上自助轉換，則你可聯繫貸後受理機構預約辦理。
線下辦理流程
線上辦理時間截至2020年7月21日，線下辦理時間截至2020年8月31日。如有異議，可通過“線下辦理”方式與另行進行協商，具體申請流程可致電95558諮詢。
◇中國郵政儲蓄銀行◇
“一對一”協商轉換條款
中國郵政儲蓄銀行表示，在3月1日-8月31日期間網上銀行、手機銀行或聯繫原貸款業務辦理機構均可申請辦理LPR轉換，客戶需與銀行就LPR轉換業務協商具體轉換條款，具體以銀行答覆為準，電話：95580。
◇興業銀行◇
7月31日後將統一批量轉換LPR
興業銀行表示，要求截至2020年7月31日客戶尚未進行個人貸款定價基準利率轉換補充協議簽訂確認的，該行將參考銀行業普遍做法，進行個人存量貸款批量轉換，具體申請細則以銀行針對個人情況、實際答覆為準，電話：95561。
至於東莞本土銀行——東莞農商行和東莞銀行均回覆暫時未收到LPR轉換的通知，目前，這兩家銀行還不能申請辦理。
注意事項
對於重定價日怎麼選擇？如果你的貸款發放日在你本次辦理合同轉換的日期之前，那就選擇1月1日為重新定價日；如果貸款發放日在你本次辦理合同轉換的日期之後，那就選擇對月對日為重新定價日。
線上辦理流程
至於怎麼轉換，不同的銀行操作方式也不同，以中信銀行和農業銀行為例：
◇中信銀行◇
線上自助渠道辦理流程
在中信銀行APP中，設置了一鍵轉換LPR利率，點擊LPR利率轉換，就會出現待轉換貸款的頁面，包括貸款期限、貸款到期日、定價基礎利率種類、利率浮動比例、當前執行利率等信息。
一鍵轉換後，會有轉換方式的選擇，同時也會出現轉換前後的對比，其中要注意重定價日的選擇。
◇農業銀行◇
登陸農業銀行APP，可點擊“貸款”中的“定價基準轉換”，就會出現貸款定價基準轉換的頁面，可查看需要辦理利率定價基準轉換的貸款合同。
選擇需要申請辦理轉換貸款，將會出現“存量浮動利率個人貸款定價基準轉換辦理須知”，確認須知後就會出現“貸款定價基準轉換”頁面，利率定價方式可選擇“浮動利率”或“固定利率”，而重定價方式可選擇“按年對月對日”或“每年1月1日”。
利率定價方式和重定價方式都選擇好後，可點擊“去簽約”，進入“補充協議”頁面，並請你仔細閱讀條款及提示。
簽約前還需要為你進行身份核實驗證，你可選擇銀行卡（賬戶）或K寶/K令進行密碼驗證。
身份核實成功後，頁面顯示申請提交成功，如果您有共同借款人，待其他共同借款人完成簽約後方可轉換，具體可查看【簽約進度】。
若你滿足轉換條件，則實時完成合同轉換，你可以返回待轉換列表查詢轉換後信息。
該不該轉換LPR？
或許，還有很多房貸族都在糾結LPR該不該轉？
先來看看例子，以LPR=4.75%、4.85%為例，基於不同的前提條件，轉換前後，究竟哪種方式更划算？
究竟哪種合適，以個人計算結果為準。
看看網友的真實體驗
對於LPR轉換這個問題，不少網友都心急如焚，糾結轉還是不轉？
房報君收集了一些網友的真實體驗，有點讚的，也有不少吐槽的，你怎麼看？
問：請問，假如LPR降到2.8%可以一次性還完貸款嗎？
答：房貸是普通人能搞到的最低貸款利息，本來就不建議提前還，降到2.8%更不用提前一次性還完啊。
問：商貸部分上浮15%的我也選LPR。
答：我們這些上浮的人很樂意選掛鉤LPR，倒是有些享受利率打折的人轉不過彎來。
問：我也是商貸款，5.49%的那種。
答：都是被上浮的人啊，果斷選LPR掛鉤。
問：幾個銀行的朋友都說，未來幾年會是低利率運行，以便經濟發展，他們建議可以搏一搏。
答：說低利率，應該也是有可能的，畢竟目前國外不少地方已經出現低利率或負利率，但中國未來的利率走勢誰都不知道會怎麼樣？誰又能保證利率就是長期下降呢，通脹壓力一直都在。
問：享受利率9折的是不是也該選LPR呀？
答：不準備5年內還清的話，就轉吧，麻煩一下手指辦一下，每個月能少還幾十元，3杯奶茶的錢呀！
答：100萬元一個月少一杯星巴克，沒啥意思。
答：一看就是不差錢的朋友…星巴克沒意思，看來房子還是買少了！
問：LPR轉換之後，月供變少了吧？
答：哈哈，剛好一個月少半斤豬肉的錢。
問：既然這麼普惠大眾，為啥不直接給大家降利率了？
答：因為就不是為了普惠房奴，房奴只是順帶的……這次降息轉換包括所有存量的浮動利率貸款，包括企業的貸款，企業降得更多。
問：有一點想不明白，倒不是不相信作者的觀點，而是沒想明白如果固定利率那麼不好，為什麼還要列在選項裡面讓大家選擇？
答：那麼長時間的合同，說轉就要轉，只給國民一個選擇，不太合適吧……
問：假如選對月對日，若一般都是12月份LPR調低，中間維持不變，或者挑高，感覺1月1日比較好，還有要看LPR變化趨勢。
答：其實，一般來說，LPR的調低和挑高都有長期趨勢，不太可能在一年內一會兒上一會兒下。
問：農行可以選擇1月1日或者放款日為利率調整日，這兩種選擇有什麼建議？
答：給你點個贊啦，終於有人問到這個點，選擇1月1日，因為年底為金融系統結算日，也是利率寬鬆的時期。
問：那以後LPR漲了怎麼辦？漲到5.0%？
答：除非中國國運空前昌盛，逆全球而動，投資過熱，需要抑制。擔心漲就選固定吧。
問：像我一個月房貸就兩千，當初九五折，何必去折騰呢，一個月少還幾塊錢或者十來塊錢，何必呢？萬一以後升了呢？
答：哈哈，只能說蘿蔔青菜各有所愛，未來LPR下調是大趨勢，也不知道理解的對不對，但如果已經是7折的，剩下的時間又不長的話就先靜觀其變。
問：選擇了浮動也是LPR加固定差值，一樣是房貸利率，未來的利率肯定是下行的，選擇固定大概率要吃虧！
總結一下：1.房貸剩餘5年內選固定利率，原因：別費那個心力了；2.房貸剩餘6-10年、貸款利率7.0%左右選LPR，原因：五年內LPR是下行趨勢；3.房貸剩餘11-29年、貸款利率4.5%-7.0%左右選固定利率，原因：5年以後LPR可能會上漲；4.房貸利率低於4.5%的，就別折騰了，挺低的。
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