刚刚，越秀南路AD013907地块成功出让！

越秀地产以底价23.57亿拿下该地块，扣除安置房面积后折合楼面价高达

楼面价广州第一，全国第三！

越秀南路地块，占地面积8296㎡，计容建面49500㎡，容积率5.8，须配建13000㎡回迁安置房。

该地块的成交楼面价，不仅是广州第一，放眼全国也是前三的存在。

目前，全国最高楼面价地块是16年成交的上海静安区中兴路地块，110.10亿元总价，折合楼面价100315元/㎡！

第二的，是北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，成交楼面价69542元/㎡。

第三便是广州越秀南地块了。

在天河区都还有一手楼盘买"5"字头的当下，越秀南地块一出，已成新标杆！

2017年3月29日，海珠石岗路地块创纪录的拍出广州史上最高楼面价，55437元/㎡（扣除配建安置房面积）。

如今，越秀南地块顺利出让，石岗路地块退位让贤，越秀南地块成为新的广州楼面价之王。

距离地铁不足200米

地块紧靠越秀南路，交通便利，距离地铁6号线团一大广场站A出口，步行不到200米；200米范围内还有多达24条公交线路。

配套也完善，周边有中华全国总工会旧址、越秀区第二中医院、市一级永曜北小学、省一级清水濠小学，以及超市菜市场等。

其中，清水濠小学的实力与越秀名校育才学校、先烈中路小学、东山实验小学不相上下。

面粉都上天了，面包当然不会便宜。

目前，越秀南路地块周边的一手楼，如大洋江畔雅苑7.5万/㎡，粤海拾桂府直逼9万/㎡。

现在越秀南地块顺利出让，预计入市价格将10万+！

10年动迁

去年12月，小前线在越秀南路地块实踩时，其中有位工作人员是当地住户，说等得太久，她已经读完大学还出来工作好几年了，小孩也已经出生。

作为东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南路地块早在2007年就已出现在越秀区政府的工作报告中。

当年东濠涌拆迁复建房分为两大部分，一处是珠光北，一处是越秀南，且可就近安置。但实际只能选择珠光北，因为越秀南的拆迁一直不顺利。

2009年，该地块开始动迁，然而地块内部被非法占用，未能拆迁。经过10年的拆迁谈判，直到2019年12月地块仍然未能完全拆迁，地块内部还有一栋残旧房子有人居住。

不过，据地块现场的工作人员介绍，该建筑12月底前会完全拆除。

从2007年到2019年，足足12年。人生能有几个12年啊？

还好，他们终于等到了。

地块南侧的越秀南汽车站于2019年5月1日停止营运。越秀南客运站成为历史。

2019年4月，越秀南复建房项目控制性详细规划修正，越秀南地块将建设居民健身设施、文化活动站、幼儿园、托老所等，还将增加一处

越秀南复建房效果图（以最终方案为准）

可以想象，随着地块的出让，越秀南片区的面貌将迎来巨大变化。

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