剛剛，越秀南路AD013907地塊成功出讓！

越秀地產以底價23.57億拿下該地塊，扣除安置房面積後摺合樓面價高達

樓面價廣州第一，全國第三！

越秀南路地塊，佔地面積8296㎡，計容建面49500㎡，容積率5.8，須配建13000㎡回遷安置房。

該地塊的成交樓面價，不僅是廣州第一，放眼全國也是前三的存在。

目前，全國最高樓面價地塊是16年成交的上海靜安區中興路地塊，110.10億元總價，摺合樓面價100315元/㎡！

第二的，是北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊，成交樓面價69542元/㎡。

第三便是廣州越秀南地塊了。

在天河區都還有一手樓盤買"5"字頭的當下，越秀南地塊一出，已成新標杆！

2017年3月29日，海珠石崗路地塊創紀錄的拍出廣州史上最高樓面價，55437元/㎡（扣除配建安置房面積）。

如今，越秀南地塊順利出讓，石崗路地塊退位讓賢，越秀南地塊成為新的廣州樓面價之王。

距離地鐵不足200米

地塊緊靠越秀南路，交通便利，距離地鐵6號線團一大廣場站A出口，步行不到200米；200米範圍內還有多達24條公交線路。

配套也完善，周邊有中華全國總工會舊址、越秀區第二中醫院、市一級永曜北小學、省一級清水濠小學，以及超市菜市場等。

其中，清水濠小學的實力與越秀名校育才學校、先烈中路小學、東山實驗小學不相上下。

麵粉都上天了，麵包當然不會便宜。

目前，越秀南路地塊周邊的一手樓，如大洋江畔雅苑7.5萬/㎡，粵海拾桂府直逼9萬/㎡。

現在越秀南地塊順利出讓，預計入市價格將10萬+！

10年動遷

去年12月，小前線在越秀南路地塊實踩時，其中有位工作人員是當地住戶，說等得太久，她已經讀完大學還出來工作好幾年了，小孩也已經出生。

作為東濠湧拆遷的安置房用地之一，越秀南路地塊早在2007年就已出現在越秀區政府的工作報告中。

當年東濠湧拆遷復建房分為兩大部分，一處是珠光北，一處是越秀南，且可就近安置。但實際只能選擇珠光北，因為越秀南的拆遷一直不順利。

2009年，該地塊開始動遷，然而地塊內部被非法佔用，未能拆遷。經過10年的拆遷談判，直到2019年12月地塊仍然未能完全拆遷，地塊內部還有一棟殘舊房子有人居住。

不過，據地塊現場的工作人員介紹，該建築12月底前會完全拆除。

從2007年到2019年，足足12年。人生能有幾個12年啊？

還好，他們終於等到了。

地塊南側的越秀南汽車站於2019年5月1日停止營運。越秀南客運站成為歷史。

2019年4月，越秀南復建房項目控制性詳細規劃修正，越秀南地塊將建設居民健身設施、文化活動站、幼兒園、託老所等，還將增加一處

越秀南復建房效果圖（以最終方案為準）

可以想象，隨著地塊的出讓，越秀南片區的面貌將迎來巨大變化。

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