合肥房產君
本人在佛山順德上班，離廣州南沙很近，但是距離中心區很遠，離順德中心區也很近。
對於買房有兩個考慮
一：順德中心區買房。
順德今年工業發展很猛，GDP位居佛山首位，新城區發展很新，一大批房子正在裝修等待出售，那麼我們要不要出手呢？我覺得還可以考慮一下。
順德區買房的劣勢是，順德大學很少，高新技術產業正在佈局，地處廣州的邊邊之外，雖然離廣州很近，但不是廣州。交通，醫療，教育都顯得一般（具體不深入說明了）
二：廣州郊區買房。
南沙是粵港澳大灣區的熱門中心區域之一，地理位置得天獨厚，雖然目前交通不發達，各種產業發展滯後，但是，廣州還是廣州，毗鄰中山珠海，擁有海邊優勢。。等等
綜上所述。我還是等到明年再說吧，因為目前實力還不允許啊！！！
問號學院
買房選擇區域，一定要根據自己的需求
每個人的人生階段不同，需求也就不盡相同，所以如果購置房產一定要從自己的需求出發。
1、剛需。
如果自己是剛需，也就是為了結婚、居住等必須喲啊買的情況，那就不要太過於苛刻。很多剛需客戶，自己實力不算非常強大，在選擇房產時可以把條件適當放寬鬆一些。比如位置、配套、戶型上面都可以按照較低配置進行選擇。
房子作為一種生活必需品，隨著自己的收入還有生活需求不同，對房子的要求也不相同。一步到位的可能性比較小，所以剛需客戶，不要懷疑自己的房子太小，位置太偏，確實有這樣的遺憾，但是自己以後可以更加努力，進行改善。
所以，剛需客戶在選擇時，只要能滿足基礎生活需求就行，比如城市環線周邊，價格相對便宜的房源。如果能夠偏向市中心，配套更完善，那樣更好。
2、改善。
改善類客戶，已經實現了對房子住宿的基本需求。對於更高層次的要求會更多一些，比如舒適度、子女教育、生活配套便利性等等。
所以改善類客戶，可以根據自己的需求進行排序，分為第一、第二、第三……然後根據這些排序，再對房源進行篩選。
一般改善類客戶的選擇會集中在，市區相對繁華，配套成熟的區域。或者是新城區環境比較好，未來生活居住比較舒適的區域。
3、投資。
投資賺錢的簡單邏輯就是，低價買高價賣。但是根據近期房產形式和政策，房產投資並不是一個很好的渠道。
我們投資的考慮也分為，長線和短期。如果長期持有，未來靠租金收益的話，肯定是市中心區域比較好。如果短期投資的話，還是需要根據城市發展和政策導向，市區法更加比較穩，但是起步價格也比較高。政府助力發展的區域，在前期會比較有優勢，所以這些區域往往是投資的好地方。但是需要大家有一定的政策敏感度。
所以，剛需選核心周邊，改善選環境和配套，投資選擇政策重心發展區。
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老賈房產說
買房是件人生大事，為了選好地段不少人都會做足功課，從多方面去分析、去斟酌。那麼，哪個區域的房子才能成為購房者的嚴選？一千個人心中有一千個哈姆雷特，針對不同的人群和不同的需求，房子所在的區域也有不同的選擇。
一、剛需購房者
對於剛需購房者而言，生活配套和房子的價格是關鍵。預算相較於充足的購房者，可以選擇發展醇熟的片區。一般而言這裡的房子由於公共設施齊全、商業繁華，能更好地服務生活，但房價普遍不會低。
如果是預算不多，則可以到剛發展並有完善的規劃項目的新城區。這裡由於新開發沒多久，房價還處於窪地，但位於城區發展的道路上，因此不缺規劃和項目，其未來也將逐漸得到改善。選擇這樣的片區前期可能會有一定的不適，但勝在房價便宜。等上幾年後，周邊興建起一系列的配套設施，到那時房價也自然水漲船高進入高位了。
二、改善型購房者
由於已經有房，改善型購房者的需求遠比剛需購房者要多的多。如果是打算從老城區遷出的購房者，則可選擇新城區，因為那裡有全新的戶型設計、全新的社區環境以及全新的生活配套。
如果是追求寧靜生活的購房者，可以尋找一下當地湖畔旁、山麓處的區域。那裡的社區為凸顯自身優勢，都會竭盡全力以大自然為核心賣點，營造“離塵不離城”的生活體驗。
三、置業投資購房者
置業投資購房者所追求的是潛在價值，既低買高賣，所看中的房子需要具備充足的價值上升空間。
一般來說，排除炒房客這一因素外，這樣的房子大多位於二線城市或經濟蓬勃發展的三線城市。由於經濟發達且生活成本低於一線城市，近年來二線城市在政策的扶持下吸納了不少人口，讓當地樓市持續火熱。在這些城市置業投資，風險性將得到有效控制。
三四線城市投資也不是沒有可能，只是週期可能相對較長，這方面可以參考前面針對購房者購房者所選的區域。
家千萬房產網
買房區域的選擇，個人覺得還是要根據每個人的實際情況決定，沒有絕對的對與錯，只有適合與否，房子買的合適不合適，只有住的人才能體會到。
對於資金有限的自住的剛需群體，首先應該是在自己資金預算範圍內，選擇適合自己的區域，然後在篩選出來的區域，選擇距離自己工作地點近一些的區域。
對於資金能力充裕的自住群體，應該考慮距離自己上班近的區域，選擇區域內優質一些的樓盤，選擇區域內附加價值高的樓盤，位置好的樓盤，比方說周邊有優質的學校、地鐵、商場、超市等等市政配套便利的區域。
對於投資的群體，也要看自身的實際情況，如果自身經濟條件有限，想買一套房子作為投資，這個就需要一定的投資經驗。
對於近郊區來說，房價便宜，未來預期好的、相對確定性高的區域，未來的增值空間高，投資回報高，當然了，風險也相對高一些。
在主城的房子，在區域選擇上，可以優先考慮優質學校周邊的小戶型的房子，這樣的房子相對更加的保值，一般出租的回報率也相對更高一些。也可以重點考慮市政府附近的小戶型的房子，一般市政府周邊區域，各項市政配套也更加完善一些，房子的保值性也更好一些。再就是城市CBD附近的房子，這類房子出租的回報率也更高一些。當然了，以上區域，能夠靠近地鐵的房子，無論是出租還是後期的增值保值性，都是要高於其他區域的。
對於資金充足的投資群體，可以首先考慮的是主城區經濟產業結構好，經濟增長高的區域，在這個區域內，選擇區域內地鐵學校商業等配套便利的地方，區域內優質樓盤，戶型選擇兩室三室的品牌開發商開發的房子，這類房子一般未來的保值增值性更高，房子的流通性更好，這類區域一般在市場房價普漲的時期，房價的漲幅高於市場的評論漲幅，在房價下跌的時候，房價也更加的抗跌。
對於考慮到孩子上學的群體，當然是考慮自己經濟能力允許的情況下，首先考慮的是區域內的學校周邊的房子，學校應該是首要關注點，其他的像上班距離這些應該是次要關注的。
對於養老的或者關注居住環境的群體，應該考慮的是周邊區域環境好的房子，有山有河，更加宜居的區域。
所以每個人的關注點不一樣，在區域的選擇上，也是有很大差異的，要根據個人實際情況做出適合自己的選擇。
希望以上的觀點對大家有所幫助，也歡迎大家評論 點贊 關注。
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老何侃房產
如果是我要買房，我會買郊區或者山區地方的房子。不想在繁華地帶買房，也不想買豪華房，天價房。就像《孝利家民宿》那樣的房子，獨門獨戶，還有一個大大的院子。房子可以裝成自己的特點風格，完全是屬於自己的大空間，自己享受自己的生活，不被別人打擾
小麗家的日常
如果是你買房，你會買所在城市的哪個區域？這個問題就涉及到購房如何篩選區域的問題，冷眼今天分享一下選擇區域的四大標準，購房者可以輕鬆選擇最佳的區域購房。
篩選購房區域標準一、分析政府規劃，篩選出重點建設、發展的區域。
購房者買房一定要跟著政府走，跟著規劃走。
首先每個區域的最大的建設者就是政府，只有政府建設這個區域，這個區域才有發展前景，這個區域生活環境才會不斷的提高，就算這個區域現在是一片不毛之地都沒有關係，因為只要政府用心建設，這個區域少則五六年，多則七八年就會發生翻天覆地的變化。
其次政府的資金有限，重點建設的區域只有一個，次重點建設只有2-3個。所以購房者看規劃時候一定要釐清那個是重點建設的，那些事次重點建設的，至於那些不是重點建設的區域，購房者應該首先剔除，政府都不建設的區域，未來發展前景很暗淡。
篩選購房區域標準二、計算自有資金，篩選出可以承受的區域。
通過規劃篩選出備選區域之後，購房者就要通過認真計算自己可以承受的總價，然後詳細瞭解各個區域的房子情況，篩選可以購買的區域。
這一步非常重要也非常容易出錯，我有很多朋友都是這樣，每次告訴我推薦的區域時候，都說這個區域買不起，然後我仔細計算一下，這個區域還是買的起的。這是一方面對自己的承受能力估計過低，一方面對購房區域房價估計過高的原因。
很多購房者看了看新聞就絕對某某區域買不起，這絕對是錯誤的。新聞為了吸引眼球往往會寫區域最高價格，所以購房者一定要深入瞭解區域的樓盤詳細情況。
篩選購房區域標準三、選擇教育資源最優質的區域，作為首選購房區域。
這點大家一定要注意，很多沒有孩子的購房者容易忽視，只有有了孩子的購房者才深有體會。
一個房子的所有配套都有可能改善，只有優質教育配套無法改善。一個房子所有的不足，購房者都可以克服，只有教育配套匱乏購房者無法克服。大家辛辛苦苦擠在大城市就是為了享受大城市的優質資源，為了下一代發展提供更好的平臺。所以教育資源是房子的最主要的核心要素。
大家要清楚，目前大學的錄取率不到50%，如果沒有一個優質的教育，下一代大概率會掉落一個階層，再苦不能苦孩子，對不對。
篩選購房區域標準四、看生活便利程度，選擇生活最便利的區域。
最後的評判標準就是就是生活便利程度，首先看的交通，一定要距離你們工作地點和生活範圍近，每天通勤時間過長會影響到你生活品質和質量。你想想每天上下班兩三個小時，你能承受得了？其次就小區周邊的配套設施情況、例如菜場、超市、商業中心等。一定要有。
通過以上四個標準，就可以輕鬆選擇你可以承受的最優質購房區域。
我是資深房地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
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冷眼看地產
買離主城稍微遠點的位置，也不算太郊區的，反正進主城半個小時開車的路程可以接受。先來說說為什麼吧：第一，郊區房子都是新建房屋，城區都是老舊破。
第二，郊區價格比城區價格便宜，而且基本是學區房覆蓋。
第三，環境相對城區比較，適合住家宜居。
第四，交通環境也肯定比城區更通暢。
第五，我沒錢，只能買郊區的，離上班的地方遠點就遠點吧。哈哈😄
涼拌苦瓜配稀飯
當然是市中心的學區房，住在武漢市2019房價已經漲起來了，相對於2016年初1萬多一平米的房價幾年間已經翻番了，感覺三環以外沒有升值空間，如果經濟允許的話還是考慮三環以內的房子，有升值空間，交通也便捷，新規劃的長江新城是個不錯的選擇
夏天吃西瓜2415
之前有人問我，四五線城市怎麼買房，我的問答是：
1、人口流入，買；人口流出，不買。 2、國家知名5A級景區旁，買；絕對的老市中心，買；最好的學校學區房買；荒山野郊新城區，不買。 3、別墅買；剛需剛改爛高層，能不買就不買。 4、公寓和商用買，必死。
捌歳
東莞松山湖，松湖碧桂園天鑽，大盤，分五期開發
