合肥房产君
本人在佛山顺德上班，离广州南沙很近，但是距离中心区很远，离顺德中心区也很近。
对于买房有两个考虑
一：顺德中心区买房。
顺德今年工业发展很猛，GDP位居佛山首位，新城区发展很新，一大批房子正在装修等待出售，那么我们要不要出手呢？我觉得还可以考虑一下。
顺德区买房的劣势是，顺德大学很少，高新技术产业正在布局，地处广州的边边之外，虽然离广州很近，但不是广州。交通，医疗，教育都显得一般（具体不深入说明了）
二：广州郊区买房。
南沙是粤港澳大湾区的热门中心区域之一，地理位置得天独厚，虽然目前交通不发达，各种产业发展滞后，但是，广州还是广州，毗邻中山珠海，拥有海边优势。。等等
综上所述。我还是等到明年再说吧，因为目前实力还不允许啊！！！
问号学院
买房选择区域，一定要根据自己的需求
每个人的人生阶段不同，需求也就不尽相同，所以如果购置房产一定要从自己的需求出发。
1、刚需。
如果自己是刚需，也就是为了结婚、居住等必须哟啊买的情况，那就不要太过于苛刻。很多刚需客户，自己实力不算非常强大，在选择房产时可以把条件适当放宽松一些。比如位置、配套、户型上面都可以按照较低配置进行选择。
房子作为一种生活必需品，随着自己的收入还有生活需求不同，对房子的要求也不相同。一步到位的可能性比较小，所以刚需客户，不要怀疑自己的房子太小，位置太偏，确实有这样的遗憾，但是自己以后可以更加努力，进行改善。
所以，刚需客户在选择时，只要能满足基础生活需求就行，比如城市环线周边，价格相对便宜的房源。如果能够偏向市中心，配套更完善，那样更好。
2、改善。
改善类客户，已经实现了对房子住宿的基本需求。对于更高层次的要求会更多一些，比如舒适度、子女教育、生活配套便利性等等。
所以改善类客户，可以根据自己的需求进行排序，分为第一、第二、第三……然后根据这些排序，再对房源进行筛选。
一般改善类客户的选择会集中在，市区相对繁华，配套成熟的区域。或者是新城区环境比较好，未来生活居住比较舒适的区域。
3、投资。
投资赚钱的简单逻辑就是，低价买高价卖。但是根据近期房产形式和政策，房产投资并不是一个很好的渠道。
我们投资的考虑也分为，长线和短期。如果长期持有，未来靠租金收益的话，肯定是市中心区域比较好。如果短期投资的话，还是需要根据城市发展和政策导向，市区法更加比较稳，但是起步价格也比较高。政府助力发展的区域，在前期会比较有优势，所以这些区域往往是投资的好地方。但是需要大家有一定的政策敏感度。
所以，刚需选核心周边，改善选环境和配套，投资选择政策重心发展区。
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老贾房产说
买房是件人生大事，为了选好地段不少人都会做足功课，从多方面去分析、去斟酌。那么，哪个区域的房子才能成为购房者的严选？一千个人心中有一千个哈姆雷特，针对不同的人群和不同的需求，房子所在的区域也有不同的选择。
一、刚需购房者
对于刚需购房者而言，生活配套和房子的价格是关键。预算相较于充足的购房者，可以选择发展醇熟的片区。一般而言这里的房子由于公共设施齐全、商业繁华，能更好地服务生活，但房价普遍不会低。
如果是预算不多，则可以到刚发展并有完善的规划项目的新城区。这里由于新开发没多久，房价还处于洼地，但位于城区发展的道路上，因此不缺规划和项目，其未来也将逐渐得到改善。选择这样的片区前期可能会有一定的不适，但胜在房价便宜。等上几年后，周边兴建起一系列的配套设施，到那时房价也自然水涨船高进入高位了。
二、改善型购房者
由于已经有房，改善型购房者的需求远比刚需购房者要多的多。如果是打算从老城区迁出的购房者，则可选择新城区，因为那里有全新的户型设计、全新的社区环境以及全新的生活配套。
如果是追求宁静生活的购房者，可以寻找一下当地湖畔旁、山麓处的区域。那里的社区为凸显自身优势，都会竭尽全力以大自然为核心卖点，营造“离尘不离城”的生活体验。
三、置业投资购房者
置业投资购房者所追求的是潜在价值，既低买高卖，所看中的房子需要具备充足的价值上升空间。
一般来说，排除炒房客这一因素外，这样的房子大多位于二线城市或经济蓬勃发展的三线城市。由于经济发达且生活成本低于一线城市，近年来二线城市在政策的扶持下吸纳了不少人口，让当地楼市持续火热。在这些城市置业投资，风险性将得到有效控制。
三四线城市投资也不是没有可能，只是周期可能相对较长，这方面可以参考前面针对购房者购房者所选的区域。
家千万房产网
买房区域的选择，个人觉得还是要根据每个人的实际情况决定，没有绝对的对与错，只有适合与否，房子买的合适不合适，只有住的人才能体会到。
对于资金有限的自住的刚需群体，首先应该是在自己资金预算范围内，选择适合自己的区域，然后在筛选出来的区域，选择距离自己工作地点近一些的区域。
对于资金能力充裕的自住群体，应该考虑距离自己上班近的区域，选择区域内优质一些的楼盘，选择区域内附加价值高的楼盘，位置好的楼盘，比方说周边有优质的学校、地铁、商场、超市等等市政配套便利的区域。
对于投资的群体，也要看自身的实际情况，如果自身经济条件有限，想买一套房子作为投资，这个就需要一定的投资经验。
对于近郊区来说，房价便宜，未来预期好的、相对确定性高的区域，未来的增值空间高，投资回报高，当然了，风险也相对高一些。
在主城的房子，在区域选择上，可以优先考虑优质学校周边的小户型的房子，这样的房子相对更加的保值，一般出租的回报率也相对更高一些。也可以重点考虑市政府附近的小户型的房子，一般市政府周边区域，各项市政配套也更加完善一些，房子的保值性也更好一些。再就是城市CBD附近的房子，这类房子出租的回报率也更高一些。当然了，以上区域，能够靠近地铁的房子，无论是出租还是后期的增值保值性，都是要高于其他区域的。
对于资金充足的投资群体，可以首先考虑的是主城区经济产业结构好，经济增长高的区域，在这个区域内，选择区域内地铁学校商业等配套便利的地方，区域内优质楼盘，户型选择两室三室的品牌开发商开发的房子，这类房子一般未来的保值增值性更高，房子的流通性更好，这类区域一般在市场房价普涨的时期，房价的涨幅高于市场的评论涨幅，在房价下跌的时候，房价也更加的抗跌。
对于考虑到孩子上学的群体，当然是考虑自己经济能力允许的情况下，首先考虑的是区域内的学校周边的房子，学校应该是首要关注点，其他的像上班距离这些应该是次要关注的。
对于养老的或者关注居住环境的群体，应该考虑的是周边区域环境好的房子，有山有河，更加宜居的区域。
所以每个人的关注点不一样，在区域的选择上，也是有很大差异的，要根据个人实际情况做出适合自己的选择。
希望以上的观点对大家有所帮助，也欢迎大家评论 点赞 关注。
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老何侃房产
如果是我要买房，我会买郊区或者山区地方的房子。不想在繁华地带买房，也不想买豪华房，天价房。就像《孝利家民宿》那样的房子，独门独户，还有一个大大的院子。房子可以装成自己的特点风格，完全是属于自己的大空间，自己享受自己的生活，不被别人打扰
小丽家的日常
如果是你买房，你会买所在城市的哪个区域？这个问题就涉及到购房如何筛选区域的问题，冷眼今天分享一下选择区域的四大标准，购房者可以轻松选择最佳的区域购房。
筛选购房区域标准一、分析政府规划，筛选出重点建设、发展的区域。
购房者买房一定要跟着政府走，跟着规划走。
首先每个区域的最大的建设者就是政府，只有政府建设这个区域，这个区域才有发展前景，这个区域生活环境才会不断的提高，就算这个区域现在是一片不毛之地都没有关系，因为只要政府用心建设，这个区域少则五六年，多则七八年就会发生翻天覆地的变化。
其次政府的资金有限，重点建设的区域只有一个，次重点建设只有2-3个。所以购房者看规划时候一定要厘清那个是重点建设的，那些事次重点建设的，至于那些不是重点建设的区域，购房者应该首先剔除，政府都不建设的区域，未来发展前景很暗淡。
筛选购房区域标准二、计算自有资金，筛选出可以承受的区域。
通过规划筛选出备选区域之后，购房者就要通过认真计算自己可以承受的总价，然后详细了解各个区域的房子情况，筛选可以购买的区域。
这一步非常重要也非常容易出错，我有很多朋友都是这样，每次告诉我推荐的区域时候，都说这个区域买不起，然后我仔细计算一下，这个区域还是买的起的。这是一方面对自己的承受能力估计过低，一方面对购房区域房价估计过高的原因。
很多购房者看了看新闻就绝对某某区域买不起，这绝对是错误的。新闻为了吸引眼球往往会写区域最高价格，所以购房者一定要深入了解区域的楼盘详细情况。
筛选购房区域标准三、选择教育资源最优质的区域，作为首选购房区域。
这点大家一定要注意，很多没有孩子的购房者容易忽视，只有有了孩子的购房者才深有体会。
一个房子的所有配套都有可能改善，只有优质教育配套无法改善。一个房子所有的不足，购房者都可以克服，只有教育配套匮乏购房者无法克服。大家辛辛苦苦挤在大城市就是为了享受大城市的优质资源，为了下一代发展提供更好的平台。所以教育资源是房子的最主要的核心要素。
大家要清楚，目前大学的录取率不到50%，如果没有一个优质的教育，下一代大概率会掉落一个阶层，再苦不能苦孩子，对不对。
筛选购房区域标准四、看生活便利程度，选择生活最便利的区域。
最后的评判标准就是就是生活便利程度，首先看的交通，一定要距离你们工作地点和生活范围近，每天通勤时间过长会影响到你生活品质和质量。你想想每天上下班两三个小时，你能承受得了？其次就小区周边的配套设施情况、例如菜场、超市、商业中心等。一定要有。
通过以上四个标准，就可以轻松选择你可以承受的最优质购房区域。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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冷眼看地产
买离主城稍微远点的位置，也不算太郊区的，反正进主城半个小时开车的路程可以接受。先来说说为什么吧：第一，郊区房子都是新建房屋，城区都是老旧破。
第二，郊区价格比城区价格便宜，而且基本是学区房覆盖。
第三，环境相对城区比较，适合住家宜居。
第四，交通环境也肯定比城区更通畅。
第五，我没钱，只能买郊区的，离上班的地方远点就远点吧。哈哈😄
凉拌苦瓜配稀饭
当然是市中心的学区房，住在武汉市2019房价已经涨起来了，相对于2016年初1万多一平米的房价几年间已经翻番了，感觉三环以外没有升值空间，如果经济允许的话还是考虑三环以内的房子，有升值空间，交通也便捷，新规划的长江新城是个不错的选择
夏天吃西瓜2415
之前有人问我，四五线城市怎么买房，我的问答是：
1、人口流入，买；人口流出，不买。 2、国家知名5A级景区旁，买；绝对的老市中心，买；最好的学校学区房买；荒山野郊新城区，不买。 3、别墅买；刚需刚改烂高层，能不买就不买。 4、公寓和商用买，必死。
捌歳
东莞松山湖，松湖碧桂园天钻，大盘，分五期开发
