八戒对犇弹琴
热播剧《安家》中耿家人祖孙三代替向家人看护向公馆，时间长达七十一年之久。如今，向公馆要卖，向家后代却不承认当初赠予书的存在，还将耿运来夫妇赶出了老洋房。
人心有时候就是这么难以捉摸，比如耿家爷孙三代，就为了当初的承诺，一直守护着向公馆。比如林茂根，明明是身家超百亿的富豪，却不愿意付给中介酬劳。再比如向文森，面对着白纸黑字的赠予书，瞬间变脸，绝不承认。每个人都有自己的想法，都让人不能理解。
那么，假如耿运来夫妇霸占着向公馆，毕竟七十一年来都是他们在看护房子，合法吗？
首先，耿运来夫妇不会这么做，他们看护向公馆只是为了信守承诺，他们只是住在向玉荣赠送的那两间半房屋里，从未打过向公馆的注意，爷孙三代都没有过非分之想。
但假如，耿运来夫妇真的住进了向公馆，占为己有，肯定是不合法的。向公馆毕竟是属于向家人的，由于当初的赠予，楼下的两间半房屋是属于耿家人的，这时隔多少年也不会改变。
像耿运来夫妇这样忠于承诺的人越来越少了，好在最后，他们也拿到了属于自己的那一部分，不然就真的太不公平了。
娱间客栈
我来说几句吧。
向家出售老洋房，存在着产权瑕疵。但是，依法办理了房产证，并正常交易给饲料大王林茂根。这个过程是合理合法的。
耿家夫妻在取得保人的赠与协议时，向家和林家的交易已经完成。剧中为了保证好人有好报，耿家起诉了，林茂根被动的将九亭的180平米四室五星装修的房子与耿家做了补偿，并且让房似锦和徐姑姑追讨回中介费，并且惩罚性的翻倍收取。
鉴于剧情，无可厚非！
但确有不合理的地方。
第一，林茂根老奸巨猾，他没有律师吗？难道不知道，他购买向家产权，是房产证在手的房产正常交易，是受到法律保护的。即便以前产权向家与耿家有纠纷，也是他们之间的问题。林茂根是善意第三人。法律上是受到保护的。
第二，耿家起诉的是向家，林茂根最多就是给他们连带到追加方。人家是钱款两清。向家不应诉，败诉方在国内无资产可供执行。跟林茂根牵扯不到任何关系。
第三，即便耿家绑定林茂根打向家的官司，臆想着会拖延林茂根装修的进度。但是，林茂根只要阴险的咬定自己不知道以前的产权纠纷。依然可以根据自己是善意第三人起诉耿家搬离，或者直接报案占据自家房产，毕竟房产证在手。产权归属于自己。从而摆脱耿家的纠缠。
真的走法律途径，耿家可能会赢了官司，输了财产的结局。
只要林茂根不是像剧里演绎的急着赶着六十大寿前摆酒而妥协，这个商场里狡诈的成功者或许还是最大的赢家。
个人意见，欢迎探讨。
大洋驰帆
对于这个问题，我想明确一个细节，耿家夫妇是占有整个老洋房的合法性，还是老洋房中那两间房的合法性？
根据电视剧的剧情，大家都知道，耿家夫妇有向家先祖的关于向公馆一楼两间房子的赠与书，并且后面也找到了赠与书的原件，那么从法律角度出发，向公馆楼下两间房就是耿家夫妇他们自己的，拥有合法的产权，所以他们占有那两间是没问题，合法的
至于整个向公馆的占有问题耿家夫妇那么肯定是不合法的，他们只是部分所有者，不代表所有，至于所谓的房产证，肯定也是无效的，因为耿家夫妇也是房产所有人之一，没有他们的同意，向公馆肯定也是不能整体出售的
小柯3976
耿运来不是“占有”老洋房，他是住在被赠予的两间房里面，并且对其他部分进行管理维护而已。其实说他是占用更合适，因为只有使用权，并没有所有权。
从这个角度来说，其实很难去评价其合法性，只能按照电视剧里面的设定，把这个当成感人至深的一种传承，其他的部分不要深究就好。
按照这部电视剧的情节，耿叔的赠予书其实很难构成产权主张，因为向公馆是一个整体产权，不是一间房设置一个单独产权，更不可能给耿叔两间房再弄一个房产证。所以耿叔那两间房的赠予，只能算成一种财产赠予，而且还是民国时期做的，一直没有在新中国进行登记，就算是补偿也只是象征性，不可能按照交易均价来全额给。
所以耿运来对向公馆的权利只有财产价值，而且仅限于那两间房的价值，不能以产权共有人进行占有。
另外耿运来对向公馆一直占用而且没被驱逐，根本原因是向家人一直失联所致，并不是因为耿运来有这张赠予书，所以没人敢动他。说实话假如向家人一开始明确放弃公馆产权，或者早几十年就收回交易，那这个公馆早就被倒卖多少次，耿家也早早就跟这里一毛钱关系都没有了，而越早被处理，他们得到的补偿金只会越少，甚至还不够卖一套九亭的一居室。
所以耿家对这套老洋房的占用，其实是有争议而且不能深究的，就当成是正义战胜邪恶的爽剧情就好了，不要去深究里面的合法性，那样会变得索然无味而且感觉被愚弄。
咸鱼茶馆
最近超爱看《安家》，主要的明星也是钟爱的，故事情节也是真实存在的。故事情节里耿家忠厚老实，三代帮向家看房子，仅仅只是因为一份嘱托，就帮忙看了71年的房子，着实让人感动，耿家夫妇收入不高，算是勉强过生活的收入水平，居住的地方一直都是老洋房旁边的两间小平房，这两间就是向家赠予他们的。耿家三代71年只跟向家有两封信件来往，其它的联系都没有了，但也从来没有动过老洋房的想法，比如把房子出租出去，也能改善家里的条件，或者自己搬到老洋房里面住，至少也能让自己住的宽敞舒适，但他们都没有这么做，说明耿家夫妇真的是忠厚老实的家庭。
从法律上看的话，耿家夫妇占用被赠予的两间小平房是合法的，但是占用老洋房的全部肯定是不合法的，因为房子的产证不在耿家名下，如果私自买卖肯定是违法的，也不能完成过户手续。
但是到后面向家人回来，不承认被赠予的两间平房是耿家夫妇的，还是让人非常生气的。感觉耿家夫妇辛苦几代人白白付出了，希望到后面徐姑姑能帮耿家夫妇争取到他们应得的。
小小影视咖
这一剧情是围绕着通过中介购房的重要性设计的，因林老板跳单，不讲信誉，聪明反被聪明误，不出血就达不到目的。最后结局剧情已有交代，因林老板急于收房，最后结局皆大欢喜，
向家后代喜出望外，本以为没有了的房子失而复得，继承了上辈的资产却没继承上辈的厚道，多卖了两间房到国外享受了。
耿家以忠厚换得了一套180平米、五星级装修的大房子。既然证明赠予真实有效，不搬走就是铩手锏，不给解决房子问题，法律也轰不走。
中介受益更不必多说，一套房双倍收益，还合情合理。
林是自作自受，敬酒不吃吃罚酒，但得了一套旷世绝版老洋房，升值潜力可想而知，只不过多花了点钱，给不厚道买了单。
《安家》不是《决胜法庭》，如果走法律程序可能就复杂了，这种结果皆大欢喜也不违法，都挺好。
融融37543681
随着《安家》的热播，生活中许多现实与情、与法的细节展现于众，如本问。从历史的长河顺流逆流，国内代管房在大都市、旧社会的租界区域尤显突出。受托之人多为委托人认为信得过的伙计、好友、远亲等，彼此全在一个信字，特大户人家才有委托书、或局部赠与形式出现。受托人大都不负委托，做到善始善终。而委托人及其后人，在风和日丽之时偶尔也有归来看看，顺便感激一翻受托人。但在中国，受托人是没有可能得到法律依据占有所受托之楼寓，但可在委托人结束委托前无尝使用。
啱晒何奢
如果耿家夫妇真的想要占有老洋房，完全可以让他合法，但是耿家都是老实忠厚之人，他们不会做出这样的事。所以也正是因为耿家三代人的努力，才让尚公馆保留了下来！
娱乐不必太认真
肯定是不合法的。
1、耿叔家是代为看管房屋，也就是房屋的所有权并不是耿叔家的。
纯属娱乐0926
剧情，不必太认真，这么一栋老洋房如何证明当年的房主后代有多少人，那些人有继承权已经让人精疲力尽了，更别说老主人的管家，有多少后代，又有多少人有继承权了。
